VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Skå

Mörbyvägen 50

Accepterat pris!
Välkommen att boka tid för visning!
Anmälan krävs!

- Fantastiskt sjöläge
- Gränsen mellan inne & ute suddas ut
- Underbara ljusinsläpp
- Noga utvalda detaljer
- Privat läge utan insyn
- Livskvalité
- Utekök
- Braskamin
- Isolerat dubbelgarage
- Närhet till Mörbybadet ca 300 meter
- Möjlighet till båtplats ca 100 meter
- Mycket barn i området

Varmt välkomna till denna unika påkostade villa från A-hus som stod klar 2010 i barnvänliga och omtyckta lantliga idyllen Mörby.
Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende och en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Förbipasserande båtar, ljudet av fågelkvitter från närmiljön är bara några detaljer...

Entréplanet erbjuder ett rymligt modernt hem med exklusiva smakfulla materialval, stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt genomgående vackra golv. Påkostat kök med fantastiska förvaringsmöjligheter för mat & bak, generöst vardagsrum med matsalsdel, sovrum/arbetsrum, stor hall, badrum, tvättstuga med groventré samt rymlig klädkammare. Från köket nås du av ett underbart uterum som används vår, sommar och höst och öppnar upp till en utemiljö som upplevs som ett paradis! Här njuter du av solen på stor trädäckad terrass med magisk sjöutsikt i sydvästläge!
På övre plan finner du den separata sovrumsdelen med tre sovrum som alla har egna walk in closet, generöst allrum med underbara fönsterpartier i tre väderstreck samt exklusivt badrum.
Fiber finns.

Prunkande trädgård som erbjuder vackra planteringar, stor plan gräsmatta med plats för lek och bus, flertal uteplatser, inhägnad tomt, sommarvatten, förråd, stor garageuppfart samt uppvärmt dubbelgarage.

Närhet till bad, båtplats, busshållplats, livsmedelsbutik, skola, förskola, hamburgerrestaurang , pizzeria, Troxhammar golf, tandläkare, bensinstation, blomsterbutik/café, idrottsanläggning (hockey/fotboll), maskinuthyrning, bilverkstad samt vackra promenadstråk i såväl skog, sjönära och öppna landskap.

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/2022/279815/#book/page/2-3

Varmt välkommen att ringa för visningstid!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 190 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4 sovrum
Tomt 1010 kvm
Byggnadsår 2009
Pris 10 450 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Magisk paradis som bara måste upplevas på plats! Något utöver det vanliga!

053 mörbyvägen 50
053 mörbyvägen 50
106 Mörbyvägen 50
106 Mörbyvägen 50
096 Mörbyvägen 50
096 Mörbyvägen 50
044 mörbyvägen 50
044 mörbyvägen 50
041 mörbyvägen 50
041 mörbyvägen 50
050 mörbyvägen 50
050 mörbyvägen 50
063 Mörbyvägen 50
063 Mörbyvägen 50
056 Mörbyvägen 50
056 Mörbyvägen 50
081 Mörbyvägen 50
081 Mörbyvägen 50
057 mörbyvägen 50
057 mörbyvägen 50
060 mörbyvägen 50
060 mörbyvägen 50
084 mörbyvägen 50
084 mörbyvägen 50
072 Mörbyvägen 50
072 Mörbyvägen 50
078 Mörbyvägen 50
078 Mörbyvägen 50
066 Mörbyvägen 50
066 Mörbyvägen 50
069 Mörbyvägen 50
069 Mörbyvägen 50
047 mörbyvägen 50
047 mörbyvägen 50
009 Mörbyvägen 50
009 Mörbyvägen 50
038 mörbyvägen 50
038 mörbyvägen 50
030 mörbyvägen 50
030 mörbyvägen 50
026 mörbyvägen 50
026 mörbyvägen 50
035 mörbyvägen 50
035 mörbyvägen 50
023 mörbyvägen 50
023 mörbyvägen 50
032 mörbyvägen 50
032 mörbyvägen 50
014 mörbyvägen 50
014 mörbyvägen 50
020 mörbyvägen 50
020 mörbyvägen 50
017 mörbyvägen 50
017 mörbyvägen 50
013 Mörbyvägen 50
013 Mörbyvägen 50
010 mörbyvägen 50
010 mörbyvägen 50
091 Mörbyvägen 50
091 Mörbyvägen 50
099 Mörbyvägen 50
099 Mörbyvägen 50
087 Mörbyvägen 50
087 Mörbyvägen 50
089 Mörbyvägen 50
089 Mörbyvägen 50
088 Mörbyvägen 50
088 Mörbyvägen 50
092 NY Mörbyvägen 50
092 NY Mörbyvägen 50
095 Mörbyvägen 50
095 Mörbyvägen 50
093 Mörbyvägen 50
093 Mörbyvägen 50
098 Mörbyvägen 50
098 Mörbyvägen 50
090 Mörbyvägen 50
090 Mörbyvägen 50
097 Mörbyvägen 50
097 Mörbyvägen 50
094 Mörbyvägen 50
094 Mörbyvägen 50
101 Mörbyvägen 50
101 Mörbyvägen 50
100 Mörbyvägen 50
100 Mörbyvägen 50
001 Mörbyvägen 50
001 Mörbyvägen 50
005 Mörbyvägen 50
005 Mörbyvägen 50
103 Mörbyvägen 50
103 Mörbyvägen 50
104 Mörbyvägen 50
104 Mörbyvägen 50
105 Mörbyvägen 50
105 Mörbyvägen 50
102 Mörbyvägen 50
102 Mörbyvägen 50
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mörbyvägen 50

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 190 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Mörby 1:94
Boarea 190 kvm
Byggnadsår 2009
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Betongpannor
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen värme och braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Övrigt om byggnaden RENOVERINGAR/NYBYGGNATION

2013
Byggde garage
Byggde friggebod
2015
Byggde farstukvist
2016
Plattsättning garageuppfart, plattsättning vid förråd samt stödmur.
2018
Ny trall
2019
Ommålning av huset interiört
2020
Byggde uterum
2021
Ommålning fasad, garage samt friggebod.

Rum

HALL

Välkomnande generös hall med gott om plats för hatthylla, skohylla, skänk samt klädhängare. Klinkergolv i grå/svart ton, ljust målade väggar i ton av grå/grönt samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum med magiska fönsterpartier som blir som en extra inredningsdetalj. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, fåtöljer, byrå, tv-möbel samt hyllsystem. Vardagsrummet pryds av en vacker braskamin som sprider värme och glädje samt bedårande utsikt över vattnet! Ljust målade väggar i ton av Stockholmsvit samt vackra parkettgolv.

KÖK/MATPLATS

Upplev matglädjen i detta påkostade kök från Marbodal med bra arbetsytor, gott om förvaring, separat skafferi samt rejäla bänkskivor i svart sten för mat och bak. Vita köksluckor med stålhandtag, vackert klinkergolv i svart ton samt målade väggar i ljus ton.
Köket erbjuder induktionshäll, inbyggd fläkt i taket, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl, frys, diskho samt spotlights i tak.
Plats för matbord för upp till åtta-tio personer. Här finns utgång till underbart uterum som används som extra rum året om samt utgång till trädäckad terrass. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

SOVRUM 1/GÄSTRUM/ARBETSRUM

Härligt rum som idag används som arbetsrum med plats för skrivbord, stol samt garderober. Parkettgolv samt ljust målade väggar i ton av grå.

BADRUM

Intill hallen finns ett exklusivt badrum med klinkergolv i svart ton, vitt kakel samt fondvägg i svart. Handfat med ett underskåp, spegel, wc, duschhörna med glasdörrar, handdukshängare samt spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Rymlig tvättstuga med klinkergolv i svart/vitt rutigt motiv samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, diskho, flertal skåp under bänkskiva i laminat, garderobsvägg, hyllplan samt fönster. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till tvättstugan/groventrén så finner du en praktiskt klädkammare för bästa förvaring.

ÖVRE PLAN

En vacker trapp i ek med vitmålade detaljer samt halkskydd leder dig upp till övre plan där du finner den privata sovrumsdelen. Stort masterbedroom, två sovrum alla med egna walk in closet, generöst allrum samt exklusivt badrum.

ALLRUM

Stort allrum med plats för rejäl soffgrupp, soffbord, tv-möbel, byrå samt separat läshörna med fåtölj. Ljust målade väggar i ton av grönt samt parkettgolv. Allrummet kan lätt omvandlas till sovrum för den stora familjen. Fina fönsterpartier i tre väderstreck.

MASTERBEDROOM MED WALK IN CLOSET

Underbart masterbedroom med fönsterpartier i två väderstreck! (ena fönstret döljs bakom sänggaveln) Plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Lyxig walk in closet med hyllsystem samt klädstänger. Parkettgolv samt målade väggar i antik grön ton. Här finns även tvättnedkast till tvättstugan.

SOVRUM 3

Ett mysigt rum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har parkettgolv samt ljust målade väggar i grå ton. Plats för säng, sängbord, skrivbord för lek & spel samt hyllsystem. Walk in closet med hyllsystem samt plats för byrå. Fönster i två väderstreck med sjöutsikt.

SOVRUM 4

Rummet inrymmer såväl säng, sängbord, egen walk in closet som skrivbord. Ljust målade väggar i ton av grönt samt parkettgolv. Fönster i två väderstreck.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med vackert klinkergolv i brun/grå ton med golvvärme, vitkaklade väggar samt fondvägg i brun/grå melerade toner. Handfat med fyra lådor, spegel, två hyllplan, handdukstork, badkar, wc samt duschhörna med glasvägg. En extra spegel med två lådor under. Inbyggda spotlights i tak samt ett fönster.

Energideklaration

Utförd Ja, 2012-08-15
Energikonsumtion 69 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 10 450 000 kr Accepterat pris
Taxeringsvärde 6 890 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 458 000 kr
  • Småhusmark: 3 432 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 458 000 kr
Värdeår 2009
Summa inteckningar 5 702 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 20 618 kWh/år
Driftkostnad 60 403 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 768 kr
  • Renhållning: 2 690 kr
  • Hushållsström: 48 345 kr
  • Sotning: 450 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 150 kr

EL: De höga elkostnaderna beror dels på stigande elpriser som varit samt att säljarna har haft garaget uppvärmt till ca 20 grader då verksamhet har bedrivits där. De tvättar även oftast dagligen, använder torkskåp samt startar en diskmaskin. Barnen badar också flera gånger i veckan.

Tomt

Tomtarea 1010 kvm
Parkering GARAGE Fristående dubbelgarage med platta på mark med underliggande isolering. Värms med Luft/luftvärmepump. Vind med förvaringsmöjligheter. Förberett för elbilsladdare.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Mörby GA:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Detaljplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Ett stenkast från huset finner du Mälarens glittrande vatten med en underbar badplats, härliga promenadstråk samt båtbrygga. För den idrottsintresserade finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner, ishall, upplyst motionsspår, Troxhammar Golfklubb samt flertal ridanläggningar i närområdet. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter på Ekerö.

Närområde

Ekerö centrum erbjuder flertal butiker såsom välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, skoaffär, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bokhandel, bibliotek, bageri, systembolag m.m.

Kommunikation

Från Mörby är bussförbindelserna mycket bra till Brommaplan, beräknad restid är ca 20-25 minuter.
Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (precis nedanför bostadshusen) och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Vintertid när det blir is i kanalen går båten istället från Jungfrusund.

Räkna på ditt nya boende