Tavastgatan 28
Södermalm 1 rok 28 kvm Pris på förfrågan
Välkommen att flytta in till denna ljuvliga 1:a med välbevarad funkischarm. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer såsom vackra furutiljor, speglade dörrar och stora fönster med spanjoletter som ger ett generöst ljusinsläpp. Social planlösning med lättmöblerade ytor som bjuder in till umgänge. Genomgående fint skick med härligt färgsatta väggar, vackra vitlaserade furutiljor samt ett praktiskt arbetskök. Belägen på en av Söders mysigaste gator på idylliska Mariaberget som karaktäriseras av den vackra arkitekturen kullerstensgator och lugnet. Direkt närhet till grönområden, kvarterskrogar, kommunikationer och all tänkbar service. Inflyttningsklart skick, välskött förening och toppläge!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTavastgatan 28OmrådeSödermalm, StockholmPostadress11824 STOCKHOLMFöreningBrf Katthuvudet 9Lgh.nr00002 / 1105Boarea28 m²Areakällaföreningens informationAntal rum1 rum och kökMånadsavgift1 658 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.VåningsplanVåning 1. Hiss finns.
- Varmt välkomna till en trivsam och charmig lägenhet, belägen på mysiga Tavastgatan på populära och pittoreska Mariaberget. Lägenheten är väldisponerad med en härlig känsla av rymd, där originaldetaljer och gammal charm sätter sin prägel. Funktionell hall med gott om plats för avhängning i garderober, och ingång till ett renoverat badrum i högsta klass. Ett generöst tilltaget allrum som rymmer såväl soffgrupp, matgrupp och sovplats. Praktisk kokvrå i gammal charm med arbetsbänk i carraramarmor ligger perfekt placerad i lägenheten, lite undangömd men i delvis öppen planlösning mot matplatsen som ger utrymme för sociala tillställningar. Stora fönster skänker ett underbart ljus till hela lägenheten. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med furutiljor och rosa målade väggar. Här finns mycket goda avhäningsmöjligheter och ytterligare förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.
BADRUM
Stort och ljust helkaklat badrum i toppskick med golvvärme. Badrummet är utrustat med handdukstork, vägghängt skåp, kommod, wc samt dusch med glasväggar.
KÖK
Charmigt kök med mycket goda arbetsytor i carraramarmor för den matlagningsglade. Gott om förvaring i skåp med ljusa speglade luckor. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys från Liebherr, gasspis, ugn och kolfilterfläkt. Schackmönstrat golv och grönmålade väggar.
ALLRUM
Stort och lättmöblerat allrum med furutiljor, ljusa väggar och fint ljusinsläpp från ett stort fönster. Rummet rymmer såväl soffgrupp, mediamöbel, matgrupp för ca 2-4 personer, sängplats samt mindre möblemang. Sociala ytor bjuder in till trevliga middagar. I anslutning till allrummet finns ytterligare förvaringsmöjligheter i en klädkammare
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3-4 kvm. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1936
- NamnBrf Katthuvudet 9Byggnadsår1936ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769605-3771TV/bredbandBredband och kabel-tv (basutbud) levereras av Bahnhof och ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krRenoveringar 2002 Tvättstuga ombyggd
2005 Spolningar av stammar och stickledningar
2006 Byte av elstigare
2006 Renovering och målning av fönster
2006 Ommålning av fasad
2008 Ny värmeväxlare i undercentral samt nya termostater på radiatorer
2009 Ombyggnad av yttertak och isolering
2009 Målning av yttertak
2020 Indragning av fiber till samtliga lägenhet
2021 Byte av 2st tvättmaskiner och 2 torktummlare
2021 Byte till säkerhetsdörr
2021 Renovering av trapphus
2021 ReliningGemensamma utrymmen I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare,1 torkskåp och 1 mangel. Föreningen har även ett cykelrum som kan nås från gatan samt barnvagnsrum och soprum på entréplan.Om föreningen Brf Katthuvudet 9 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler som årligen inbringar ca 530.000 kr.
Föreningen bildades år 2000 och äger marken.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 6,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 7000 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Lokalen hyrs ut till populära restaurang Tehran Grill. http://tehrangrill.se/timmermansgatan/
Restaurangen är lugn och stänger som senast kl 22.30. -
Månadsavgift1 658 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.Andel i föreningen4.06199%Andel av årsavgift2.97887%Indirekt nettoskuldsättning173 283 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 640 krFörsäkring1 765 krÖvrigt3 480 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 885 krÖvrigt innefattar gas. -
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste områden. Namnet Mariaberget kommer från Maria Magdalena församling. Denna höjd på norra delen av Södermalm har varit bebodd ända sedan 1300-talet, kanske till och med redan när Stockholm grundlades på 1200-talet. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. Här har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.
Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten. Inte långt härifrån finns den myllrande Medborgarplatsen med restauranter, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut nedför Hornsgatspuckeln med sina konsthantverkare och gallerier tar dig till Slussen och anslutande Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön & röd linje, på kort promenadavstånd. Från Slussen och närområdet utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2, 3 och 4.
Planritning
Dokument
