En trappa upp möts vi av denna genomgående och kvadratsmarta tvårummare belägen på populära Dalaplan. Bostaden karaktäriseras av tidstypisk charm i form av slipade fönsterbänkar i marmor, takrosetter och vacker fiskebensparkett. Här erbjuds ett generöst och klassiskt kök samt ett stort vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Utöver det erbjuds ett helkaklat badrum med badkar och ett sovrum som rymmer en stor dubbelsäng och garderob. Gott om förvaringsutrymmen i form av två klädkammare i hallen.
På denna adress bor du centralt med goda förbindelser, närhet till köpcentrum, matbutiker och allt som vardagen kräver.
Varmt välkommen hem!
Dalaplan/Södervärn, MALMÖ
Smålandsgatan 20E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3074 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1944
Pris
1 300 000 kr
Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tidstypisk väldisponerad tvårummare på populära Dalaplan!
Planritning
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Smålandsgatan 20E
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
53 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
53 kvm
Byggnadsår
1944
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Entré
Inbjudande hall med avhängningsplats samt utrymme för gott om förvaring i form av två klädkammare. Fint parkettgolv och vita väggar.
Kök
Goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Skåpsinredningen är i stilren klassisk vit och skapar en elegant och tidlös känsla. Det svarta kaklet som ligger över bänkskivan i mörkgrått laminat skapar en kontrastfull och modern touch. Köksutrustningen består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och kolfilterfläkt. På golvet ligger ljust klinker som kombineras med vita väggar. Fönster mot innergården.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett harmoniskt ljusinsläpp i hela rummet. På golvet vilar charmigt fiskebensparkett och väggarna går i vit ton. Utöver det erbjuds fina detaljer som slipad fönsterbänk i marmor och vacker takrosett.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för stor garderob och dubbelsäng. Fiskebensparkett på golvet även här och vita väggar. Samma fina detaljer som slipad fönsterbänk i marmor och takrosett. Fönster mot innergården.
Badrum
Helkaklat badrum med kakel och klinker i smakfulla och ljusa toner. Utrustat med badkar, WC, handfat samt spegelskåp.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2021-05-27
Energikonsumtion
2045 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
109
Pris
1 300 000 kr
Avgift
3074 kr/mån
Kommentar till avgiften
Obligatoriska tillägg: värme 743:-/månad och bredband 83 :-/månad
Andel i förening
0,92557%
Andel av årsavgift
0,95411%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
217 021 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning
Förening
Föreningsnamn
Brf Viljan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-2186
Gatuadress
Bragegatan 5A
Postnummer
21430
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
FÖRENING
Brf Viljan är en äkta förening som bildades 1944 och består av 115 lägenheter byggda år 1944-1945 och föreningen äger även marken. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Läs mer på www.brfviljan.wordpress.com
Föreningen har välskött ekonomi och låg belåningsgrad.
Brf Viljan är en äkta förening som bildades 1944 och består av 115 lägenheter byggda år 1944-1945 och föreningen äger även marken. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Läs mer på www.brfviljan.wordpress.com
Föreningen har välskött ekonomi och låg belåningsgrad.
Föreningens ekonomi
Föreningen har planerat en årlig och jämn avgiftshöjning på 2% varje år.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
116
Antal lokaler
1
Renoveringar
Planerade renoveringar:
Trapphus målning - 2024 (ej beslutat)
Tvättstugeutrustning - 2025 (ej beslutat)
OVK - 2025
Portar och lås/passersystem - 2026 (ej beslutat)
Spolning avloppstammer - 2027 (ej beslutat)
Utförda - & Pågående renoveringar:
Tvättstugeutrustning - 2021/2023
Energideklaration - 2021
Byte av torkskåp - 2021
Byte tvättmaskin - 2021
Service av maskiner - 2020
Ny cirkulationspump fjärrvärmecentral - 2019
Relining avloppsstammar - 2018/2019
OCK - 2018/2019
Gemensamt bredband via fiber - 2017
Elektroniskt tvättbokningssystem - 2017
Renovering innergård - 2016 - 2017
Installation av värmestyrning - 2013
Byte av tak - 2011/2012
Fasadrenovering - 2011/2012
Tvättstugor - 2011
Målning allmänna utrymmen - 2002
Trycksatta vattenstammar och avloppsstammar kök - 1998
Elstammar - 1998
Fönsterbyte - 1992
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen.
Trapphus målning - 2024 (ej beslutat)
Tvättstugeutrustning - 2025 (ej beslutat)
OVK - 2025
Portar och lås/passersystem - 2026 (ej beslutat)
Spolning avloppstammer - 2027 (ej beslutat)
Utförda - & Pågående renoveringar:
Tvättstugeutrustning - 2021/2023
Energideklaration - 2021
Byte av torkskåp - 2021
Byte tvättmaskin - 2021
Service av maskiner - 2020
Ny cirkulationspump fjärrvärmecentral - 2019
Relining avloppsstammar - 2018/2019
OCK - 2018/2019
Gemensamt bredband via fiber - 2017
Elektroniskt tvättbokningssystem - 2017
Renovering innergård - 2016 - 2017
Installation av värmestyrning - 2013
Byte av tak - 2011/2012
Fasadrenovering - 2011/2012
Tvättstugor - 2011
Målning allmänna utrymmen - 2002
Trycksatta vattenstammar och avloppsstammar kök - 1998
Elstammar - 1998
Fönsterbyte - 1992
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bahnhof via Sappa.
Föreningen har tecknat ett avtal om kollektiv internetanslutning till Bahnhof. Samtliga medlemmar får tillgång till bredband upp till 1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Gemensam, välutrustad tvättstuga finns i källaren. De nyrenoverade (2016) innergårdarna är ljust belägna med solsken på eftermiddagarna sommartid. Gårdarna har också generösa gräsmattor, sociala ytor för fest och grill och har en behaglig lummig känsla. Föreningen har en festlokal som medlemmarna kan hyra mot en deposition på ett par hundra kronor. I huset finns också en gästlägenhet som står till de boendes förfogande mot en ringa avgif på 100kr. Till lägenheten hör både vinds-och källarförråd.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Mäklaren utför ingen undersökning av lägenheten, säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten. Spekulanter uppmanas även att noggrant läsa igenom den juridiska köparinfon.
Övrigt
Övrigt
Säljaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Dokument
Området
Området Dalaplan/Södervärn är ett centralt område med lång historia som en av Malmös främst knutpunkter. Området tillhör stadsdelen Södra Innerstaden och består till största del av flerbostadshus från mitten av 1900-talet.
Närområde
I området har vi närhet till det mesta, vi har shoppingmöjligheter med småbutiker runt området samt köpcentret Mobilia i södra delen av området. Vi har flertalet olika restauranger som erbjuder stor variation av kulinariska maträtter, nöjen samt gymanläggningar.
Kommunikation
Stadsbussar finns endast ett stenkast från lägenheten. Pendelbussar till Lund/Lomma och många fler destinationer finns inom ett behagligt avstånd på Södervärn. För dig som åker tåg är det inte långt till Triangelns tågstation. Den med bil tar sig snabbt ut till den inre ringlinjen, motorvägen och Öresundsbron.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Runt i området hittar vi flertalet förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen finns grundskolor som Annebergsskolan och Johannesskolan i grannområden.