Odenvägen 9, BV

Märsta

Totalrenoverad tvåa från 2015 på populära Odenvägen! Mycket bra läge med endast en kort promenad till Märsta Station och Märsta Centrum, och samtidigt lugnt mellan villaområden med naturen runt hörnet. Parkeringsplats kan övertas direkt och bekväm entré på markplan utan trappor! Här är det bara att flytta in. Hela lägenheten har en genomgående hög nyproduktionsstandard med ekparkettgolv samt vitmålade väggar som bevarats då nuvarande ägare har varit sparsam med hyllor/tavlor på väggarna. Påkostat kök från Marbodal med maskiner från Siemens som har gott om arbetsyta i sin L-form och bra förvaringsmöjligheter. Modernt badrum med detaljer som stor inbyggd spegel, takdusch, golvvärme, handdukstork och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Stor uteplats med gräsplätt utanför. Förråd finns bekvämt i samma hus bredvid lägenhetsdörren. I föreningen finns även bastu, tvättstuga och cykelförråd. Promenadavstånd till Märsta Station och restauranger, livsmedelsbutik och närservice. Från Märsta Station nås Stockholm och Uppsala på ca 20 min vardera, och Arlanda på ca 15 min. Området runt Odenvägen är idylliskt och lugnt och trivsamt med närhet till allt. Varmt välkomna!

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 ROK

Boarea

54 KVM

Kommentar

Föreningen benämner arean som bruksarea (BRA)

Våning

1 av 3

Avgift

3 213 KR
inkl värme, vatten och kabel-tv

Adress

Odenvägen 9, BV

Postnummer

19542

Ort

Märsta

Område

Centrala Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
2 ROK

Boarea
54 KVM

Allmänt
Föreningen benämner arean som bruksarea (BRA)

Hall
Entré via säkerhetsdörr med vit insida som matchar lägenhetens interiör. Rymlig hall med gott om svängrum och plats för hatthylla och skoställ samt bra förvaring i 4 inbyggda garderober. Den moderna nyproduktionsstandarden presenterar sig direkt med ett ekparkettgolv som går enhetligt genom lägenheten samt vitmålade väggar.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus och ger extra rymd. I vardagsrummet ryms enkelt TV-hörna, soffgrupp, matbord och övriga möbler som kontorshörna. Trevlig och social planlösning med direkt anslutning till köket. Även här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade.

Kök
Modernt kök från Marbodal från 2015 med maskiner från Siemens. Stilrent utförande med beslag i borstat stål, inbyggnadsugn och micro i rostfritt samt induktionshäll. Integrerad diskmaskin och kyl/frys. Trivsamt kök med goda arbets- och förvaringsytor tack vare kökets L-form. Ekparkett på golvet, vitt kakel och vitmålade väggar. Matplats för 4-6 personer och utgång till uteplatsen.

Sovrum
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övriga möbler som byrå, garderob eller kontorshörna. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Badrum
Stort och modernt badrum från 2015 med snyggt liggande kakel på väggarna och ett matchande klinkergolv i mörkgrått med golvvärme. Takdusch bakom snygg duschvägg och uppvärmd handdukstork. Bred handfatskommod med en stor och inbyggd spegel ovan. Väl tilltagen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan som ger bra arbetsyta. Belysning från infällda spotlights i taket.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår, kommentar
Husen totalrenoverades 2015
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Frånluftsventilation m värmeåtervinning

Energideklarerades
2015-10-11

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
245 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt
Energideklarationen utfördes medan husen var under upprustning.
Förening

Namn
Brf Äppelparken i Sigtuna
Allmänt om föreningen
Brf Äppelparken i Sigtuna bildades 2015 och är belägen på Odenvägen 9-39, 41 A-C, 43-57 i Märsta. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2015 och består av tre flerbostadshus 2-2½ våningar med 29 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1929, 1989 och 2007. Under 2015 genomgick alla tre husen en totalrenovering. Det finns även en bastu för föreningens medlemmar att hyra. Lägenhets fördelning: 2 rok: 16 st 3 rok: 13 st Total boyta: 1794 kvm Energideklarationen utfördes medan husen var under upprustning.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
TV och bredband via Tele2.
Parkering
Vid överlåtelse ingår parkeringsplats. Den nya ägaren kan välja att ta över den tidigare ägarens plats. Parkering hyrs för 400 kr/mån.
Renoveringar
Föreningens energideklaration upprättades medan byggnaderna var under renovering (se energideklarationen). Föreningen har en ny energideklaration på gång.
Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-01-25).

Överlåtelseavgift
1 433 KR
Pantsättningsavgift
573 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
3 213 KR inkl värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen
3,010006%
Andel av årsavgift
3,01003%

Total Driftskostnad
6 035 kr/år

El: 3 879 KR

Elförbrukning: 1146 kWh

Försäkring: 2 156 KR
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras på varje boendes förbrukning och vilket avtal som finns med försäkrings- och elbolag.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Lägenhetens förråd finns i samma hus, bekvämt bredvid lägenhetsdörren. I samma hus finns även ett cykelförråd. På Odenvägen 41 C finns cykelrum, föreningens bastu och tvättstugan (det finns även tvättmaskin och torktumlare i lägenheten).
Uteplats & parkering

Stor uteplats som rymmer större möblering som sittgrupper och matbord. Nås från vardagsrummet. Utanför uteplatsen finns en gräsplätt och lägenhetens parkeringsplats finns precis utanför.
Parkering
Parkeringsplats kan övertas direkt. Hyrs för 400 kr/mån. Är belägen endast ett fåtal meter från lägenheten.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Odenvägen har ett centralt läge och även närhet till skogsområden och öppna landskap. Nära till skolor, förskolor, parker, lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. Promenadavstånd till Märsta Station och restauranger, livsmedelsbutik och närservice. Förskola/Skola I närheten finns förskolor och skolor. Förskolan Sätuna ligger på Södergatan. Förskolan Smedjan på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen som är en fristående förskola. Skutan och Norrbackaskolan ligger på Odensalavägen och Lyan (öppet dygnet runt) ligger på Ekorrevägen. Det finns två skolor i närheten, Sätunaskolan årskurs F-6. Norrbackaskolan årskurs F-6 och Arlandagymnasiet nås via buss från Märsta Station.
Kommunikation
Längs Stationsgatan går bussar mot Märsta Station och Sigtuna. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.
Dokument & Länkar
Energideklaration.pdf Stadgar Brf Äppelparken.pdf Brf Äppelparken i Sigtuna - ÅR 2022
Planritning

Planlösning
Karta