Kolla restider
Lönngatan 50F, 21449 Malmö
På grönskande och centralt belägna Lönngården, har vi glädjen att erbjuda denna ljusa och välrenoverade tvårumslägenhet högst upp i huset! Lägenheten är genomgående och luftig med generös takhöjd och stora fönster som ger ett härligt ljusflöde. Vardagsrummet har fönster i väster, medan sovrummet har fönster i öster. I lägenheten finns ett stilrent kök i vitt med mörka bänkskivor och mosaikplattor som stänkskydd. Det har även en bred spishäll med en modern spisfläkt i mörkt glas ovanför. Köket har inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn med mörka glasfronter och inbyggd kyl/frys. Vardagsrummet har vackert ljust golv, och halva köket har samma golv, medan sovrummet har nyare parkettgolv. Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch.
Lägenheten är lugnt belägen i byggnaden med fönster som vetter mot innergården, vilket ger en fridfull atmosfär. Föreningen är stabil och har friköpt mark samt låga månadsavgifter. Lönngården har ett bekvämt läge med närhet till bussar och tåg, och det är även möjligt att cykla till Södervärn, Möllevångstorget och Nobeltorget. Du är varmt välkommen att besöka oss på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Högst upp i huset når vi denna våning. Från hallen ser vi direkt in i bostadens kök och under våra fötter vilar grå mormorklinker som både är praktisk och snygg. Vi har möjlighet till avhängning i form av hatt- och skohylla om så önskas. Väggarna är vita med en fondvägg i mörkt tegel. Från hallen når vi även badrummet.
Rakt in i bostaden möts vi av köket i öppen planlösning med vardagsrummet. På golvet vilar samma snygga marmorgolv. Kökets luckor går i vitt med vita och rostfria beslag. Detta matchas fint med en mörkgrå bänkskiva samt vitt kakel/svart ovan arbetsytorna. Här finns inget att sakna med god förvaring, delad kyl/frys, spis, fläkt och diskho.
Vidare in i lägenheten ser vi det väl tilltagna vardagsrummet. Detta rum är kvadratiskt och möbleras enkelt efter behov. Det finns möjlighet till matsalsbord, soffa och tillhörande möblemang. Väggarna är vita med en fondvägg i mörkt tegel och under våra fötter vilar ett ljust golv. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp i rummet.
På motsatt sida av bostaden når vi sovrummet. Precis innanför sovrummet finns en klädkammare som kan användas till valfri förvaring som t.ex. städskåp. I sovrummet finns även en extra garderob för säsongens kläder. Sovrummet har plats för valfri storlek på säng, från enkel- till dubbelsäng. Väggarna är målade i vitt med samma snygga fondvägg som i vardagsrummet och hallen och på golvet ligger ett ljust golv.
Helkaklat badrum med mörk klinker på golv och vitt kakel på väggar. Inredningen består av wc, handfat med svartkommod, spegelskåp och dusch med vikdörrar i frostat glas.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
43 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Kökstyp:
Kök
Andel av årsavgift:
1.67726 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
185 381 kr
Lägenhetsnummer förening:
57
Lägenhetsnummer register:
1401
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Rabatten 8
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1936
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 141kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 23 nov. 2020
Namn:
Brf Skultuna
Organisationsnummer:
746000-0503
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Skultuna bildades 1936 och är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Rabatten 8 (äger marken). Föreningen består av 54 bostadsrätter och varav 2 av dem är lokaler för verksamhet. I föreningen finns 48 stycken 1 rok, 5 stycken 3 rok och en 5 rok. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
I föreningen finns det 2 tvättstugor i källaren som vardera har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel. Dessutom finns där ett torkrum med avfuktare som är delat i två delar med låsbar grind.
Föreningen delar en fin och mysig innergård med grannföreningen som är utrustad med 2 st grillar och utemöbler som medlemmarna kan nyttja. Cykelställ och cykel-barnvagnsförråd finns på innergården.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Äger föreningen marken:
Föreningen äger marken.
E-post:
brfskultuna@gmail.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö stad för mer information.
Bredband/TV:
Kabel-tv och bredband via ComHem där föreningen har ett kollektivt avtal som innebär en obligatorisk extrakostnad om 105 kr/månad för bredbandet.
Renoveringar:
Följande renoveringar är utförda:
1995 Byte av vattenstammar.
1996 Bytt ytterbågar på fönster.
1999 Totalrenovering av elen.
2004 Byte av ytterdörrar (säkerhet klass 2).
2006 Gård, nytt miljö och cykelhus.
2009 Renovering av trapphus.
2009 Renovering av tvättstugor och torkrum.
2010 Omläggning av yttertak.
2012 Spolning och filmning av avloppsstammar.
2012 Häck och grindar runt fastigheten och passersystem.
2014 Byte av fjärrvärmeväxlaren.
2016 Relining av avloppsstammar och byte av termostater.
2017 Renovering av balkonger och fasad.
2018 Relining av huvudledning.
2019 Byte av vattenstammarna från källaren hela vägen upp och injustering av värmesystemet med EB-metoden infördes.
2022 Montering av nya lås på MC/Barnvagnsförråd
2022/2023 Montering råttstopp, backventil samt dränering och plattläggning.
2022 Bytt ut all belysning (trapp/vind/källare/entré) till LED-belysning för att spara in energikostnader.
Under första halvåret 2024 kommer föreningen att göra en underhållsspolning.
De ser även över ventilationen, i dagsläget har de inte något startdatum utan är i undersökningsfasen.
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande, men har som krav att den som bor där äger minst 10 %.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 15% den 1/1 2023.
I dagsläget ser föreningen över vår ekonomi för att sedan göra en eventuell höjning under 2024.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant.
Antal lägenheter:
52
Antal lokaler:
2
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-03-11. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Säljaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.
I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar bostaden som 2 rok idag.
Allmänt om området:
Lönngården är en stadsdel belägen i södra Malmö varifrån man har närhet till det mesta. Möllevången med dess begivenheter ligger bara ett stenkast bort, även Nobeltorget med sitt stora utbud av butiker. Tillgängligheten till god mat samt spännande butiker är några av många positiva saker som utmärker denna stadsdel.
Bor man på Lönngården så är en av fördelarna just kommunikation. Här är det promenadavstånd till det mesta, samtidigt som utbudet av kollektivtrafik är utomordentligt bra. Ett stenkast bort finner man Södervärn med sitt rikliga utbud av kollektivtrafik. För tågpendlaren så är resan till Triangeln inte lång, såvida man inte väljer att promenera dit.
Inom promenadavstånd finns ett rikligt utbud av restauranger och caféer. Här kan man avnjuta sushi, pasta samt maträtter från en mängd olika kulturer, ett fantastiskt utbud. Den som vill äta enkel husmanskost finner givetvis även det. Apotek, vårdcentral och tandläkare finns även i området.
Flertalet skolor ligger i området vilket är fördelaktigt för barnfamiljerna.
Fortsätt på Lönngatan så kommer vi till Jägersro. Ett mycket trivsamt område för barnfamiljer, här ligger flera trevliga villakvarter i Jägersro Villastad, här finns även en del bostadsrätter.
Även i Jägersro finns flertalet skolor. Mest känt är området för sin stora trav arena som uppfördes 1907. Här anordnas varje år mer än 100 travlopp. Jägersro Center är ett stort shoppingcenter som har det mesta att önska i form av butiksutbud.
Runt omkring i området ligger även flera barnbutiker/leksaksbutiker, perfekt för alla barnfamiljer!
Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området.
Lönngatan 50F, 21449 Malmö