Kolla restider
Camillavägen 20, 21363 Malmö
På Camillavägen 20 erbjuds nu ett radhus med källare där den praktiska tegelfasaden och lättskötta trädgården underlättar vardagens bestyr. Invändigt samsas 77 + 70 kvm där flexibiliteten är stor, här kan du till exempel bo på entréplanet samtidigt som du får en attraktiv inkomstkälla genom att hyra ut den inredda källaren som har egen ingång. Båda plan erbjuder kök med goda förvaringsmöjligheter och vardagsrum för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Sovrummen är rymliga och badrummen är helkaklade med tvättmaskin i källarplan. Med en trädgård om 320 kvm kan du skapa dig en trivsam och avkopplande miljö och på altanen under tak kan du arrangera grillkvällar eller bara låta dig svepas iväg av lugnet. Välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Välkommen till Camillavägen 20. Här möts vi utav plastgolv och målade väggar och direkt innanför dörren finns plats för avhänging. Här finns också trapp som leder oss ner till källarplanet, tar vi istället trappen några steg upp kommer vi till den inre hallen med två inbyggda garderober för stängd förvaring.
Direkt på vänster hand har vi bostadens kök med plats för matbord invid fönstret. Förvaringen döljs bakom vita luckor (målade -15) och möts upp utav ljusgrått kakel till gråspräcklig bänkskiva. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt (trasig), diskmaskin och kyl/frys.
Badrum i helkaklat utförande från 2006 med ljus klinker på golvet och väggar kaklade i två olika nyanser av blått. Här finns wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp och dusch bakom vikbar duschdörr i klarglas.
Entréplanet bjuder på två sovrum varav det här är det lite större utav dem. Här får vi plats med dubbelsäng med tillhörande möblemang och garderober. Fint fiskbensmönstrat parkettgolv möts upp utav ljusmålade väggar.
Trivsamt vardagsrum med takstuckatur, stora fönsterpartier och utgång till altanen som är belägen på baksidan av bostaden. Golvet pryds av vacker parkett och väggarna är målade i en ljus ton.
Från vardagsrummet tar vi oss in till entréplanets andra sovrum som lämpar sig väl som barnrum, kontor eller matrum. Under fötterna vilar ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv och väggarna är målade.
Vi tar oss ner till källarplan där vi bjuds på kök med gott om över- och underskåp och kaklat stänkskydd ovanför arbetsytan. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett tåligt klinkergolv. Här finns spis, fläkt och kyl/frys.
Sällskapsrummet ligger rakt fram sett från köket och härifrån finns dörr ut till baksidan av huset och trädgården. Här inryms soffgrupp samt bokhylla och väggarna är målade i en ljus ton tillsammans med klinkergolv som är lätt att hålla rent.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utmed ena väggen finns praktiska garderober med bra förvaringsmöjligheter. Golvet pryds utav klinker som möter väggar målade i vitt.
I wc:n ligger det ett vitt klinkergolv som möter väggar kaklade i blått. Här finns wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp.
Stort badrum i helkaklat utförande som renoverades under 2011. Här ligger det ett beigt klinkergolv och väggarna är kaklade. Badrummet är utrustat med tvättställ med underskåp, spegelskåp, hörnbadkar och tvättmaskin.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
77 kvm
Biarea:
70 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
2
Pantbrev summa:
1 385 000
Tillträde:
Enligt överesnkommelse
Byggnadstyp:
1-planradhus med källare
Byggnadsår:
1938
Grundläggning:
Platta på mark
Stomme:
Tegel
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Betong
Tak:
Papptak (bytt -08)
Uppvärmning:
Fjärrvärme, Direktverkande el
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garage
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 120kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 105kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 feb. 2024
Övrigt:
El är till viss del bytt, tex säkringsskåp.
2009 - Ny fjärrvärmeanläggning
Säljaren har telefon via Ownit.
I överlåtelsen ingår garderober, diskmaskin, tvättmaskin och badkar. Möbler ingår ej i överlåtelsen.
Säljaren upplyser om följande fel och brister: Tak sönder i carport/garage. Tak sönder på altanen. Brunn vid källaren igensatt. Vissa termostater glappar.
Antal personer i hushållet:
1 st
Uppvärmningskostnad:
12 737 kr/år
Elkostnad:
22 981 kr/år
VA:
6 329 kr/år
Renhållning:
3 121 kr/år
Total driftkostnad:
45 168 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
Förbrukning av nuvarande ägare: Uppvärmning: 13 925 kWh. El: 3 247 kWh. Vatten: 27 m³.
Fastighetsbeteckning:
Vitklövern 2
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Avtalsservitut Bredbandsledningar
Avtalsservitut Elledningar
Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar
Last: Avtalsservitut Bredbandsledningar, 1280IM-10/4049.1
Last: Avtalsservitut Elledningar, 1280IM-10/4046.1
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar, 1280IM-10/4047.1
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1938-07-05) Stadsplan (1936-06-12)
Tomtarea:
320 kvm
Övrigt tomt:
På baksidan av huset har du en lagom lite grästäppa inramad med häck. Utmed huset erbjuds här också en altan under tak för sköna sommarkvällar. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll.
Försäkringsbolag:
Folksam
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 245 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1938
Taxeringsvärde:
1 335 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
910 000 kr
Allmänt om området:
Här bor man i ett trivsamt område på oerhört strategiskt läge, utmärkt för dig som vill bo centralt i Malmö, men ändå med närhet till citypuls och med ett förträffligt pendlarvänligt läge till Öresundsregionens centrala orter. Inre ringvägen nås på endast ett par minuter och även den yttre ringvägen ligger inte långt därifrån med bil.
Området är ett bostads-, affärs- och industriområde i stadsdelen Fosie i Malmö. Det sträcker sig från Jägersrovägen, Ystadvägen, öster och mellan Kontinentalbanan och väster om Inre ringvägen. Hela området har en mycket blandad uppbyggnad. Här finner vi en spännande mix av äldre hus med vacker arkitektur och nyare, modernare villor. Även en del flerfamiljshus finner vi i detta område tillsammans med en del mindre företag.
I denna stadsdel finner vi många såväl förskolor som skolor i närområdet såsom exempelvis Gullviksskolan, Gullviks förskola samt Hindby småskola.
Bussarna går med jämna intervaller från området, vilket gör att man smidigt kan använda sig av allmänna kommunikationsmöjligheter för att nå centrum av Malmö. Dock finner man ett stort utbud av det mesta som kan behövas endast på kort promenadavstånd. Här finns även bra cykelvägar till övriga delar av Malmö med omnejd.
Dina inköp kan du göra i närområdet, här finns ICA Maxi på Ystadvägen samt flera butiker vid Nydala. Vill man välja ett shoppingcenter med åtskilliga butiker så finns det två valmöjligheter i närheten; Jägersro Centrum och Mobilia. För den som är intresserad av trav och galopp finns Jägersro ganska så nära, som är en av Sveriges största tävlings- och träningsanläggningar för trav- och galopphästar.
Camillavägen 20, 21363 Malmö