Kolla restider
Serenadgatan 27, 21573 MALMÖ
Högt upp i de populära höghusen på Högaholm väntar en av områdets finaste kvadratsmarta treor på sina nya ägare! Här bjuds vi på en genomgående planlösning med enhetlig interiör och luftiga sällskapsytor där både kök och vardagsrum öppnar upp till stora middagar med familj och vänner. Hela bostaden har ett genomgående tema präglat av ljust interiör, modern upprustning i ljuvligt samspel med originaldetaljer såsom fönsterbänkar i sten och tilltagna fönsterpartier. Den stora inglasade balkongen som vetter ut i väster blir som ett extra rum och bjuder på både utsikt och sol. Lägg därtill smart planerade förvaringslösningar, goda arbetsytor i kök, två rogivande sovrum och du har det perfekta boendet! Dessutom kan vi njuta av lyxen av större badrum med tvättmaskin Här är det bara att flytta rakt in i en attraktiv förening med välskötta gemensamma utrymmen. I området hittar vi även mysiga promenadstråk, gårdar med vackra planteringar och lekplatser för barn. Mobilia och Emporia med deras stora utbud av service och shopping ligger en kort bil- eller cykeltur bort.
Varmt välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Beläget bekvämt på våning åtta välkomnas vi in i bostadens rymliga hall med väggar i ljus kulör i perfekt samspel med det lättskötta ljusa golvet. Här inges en spatiös känsla alltigenom tack vare bostadens stora fönsterpartier i två väderstreck i kombination med den ljusa interiören! Tack vare den flexibla planlösningen finner vi praktisk förvaring i form av inbyggda garderober längst hallens vänstra sida och det finns även gott om utrymme för ytterligare förvaring i form av byrå eller garderob längst hallens väggar. Lättskött klinker i subtil grå kulör matchas perfekt med bostadens enhetliga vita väggar.
Från hallen finner vi bostadens smakfullt renoverade kök med ett tilltaget fönsterparti som inger både ljus och rymd. Utöver generösa arbetsytor finner vi även kyl och frys, ugn, spishäll med fläkt samt diskmaskin. Köksluckorna går i subtil vit ton och ackompanjeras med solid bänk i mörkare kulör. Ovanför arbetsytan finner vi stänkskydd i form av stilren marmor som inger lyxig känsla alltigenom. Vita väggar matchas perfekt med det enhetliga ljusa golvet. Här får ni plats med en större matgrupp för att avnjuta fina middagsbjudningar i goda vänners lag!
Vidare finner vi bostadens rymliga vardagsrum med tilltagna fönsterpartier i härligt samspel med rummets ljusa interiör. Väggarna går i klassiskt vitt med det ljusa golvet bidrar till en trivsam och ombonad stämning. Här finner vi även en stilren fondvägg med välgjorda trädetaljer. Rummets fördelaktiga planering gör det enkelt att möblera med en större soffgrupp, fåtölj och soffbord med tillbehör. Det finns även möjlighet att ordna en mindre läs/pysselhörna vid fönstret som vetter mot innergården.
Från vardagsrummet når vi bostadens stora sovrum. Master bedroom är försedd med större fönsterparti med fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till rofylld atmosfär alltigenom. Här finns det gott om utrymme för en större dubbelsäng med tillbehör, garderober och en byrå. Ljusa väggar med matchande golv. Bostadens balkong blir en härlig förlängning av rummet under både sommar och vinter tack vare inglasningen.
Bostadens andra sovrum är rymligt till storleken, har ett rogivande ljusinsläpp och rymmer större byrå eller garderob, säng och arbetsbord. Här finner vi en rymlig garderob till höger om ingången. Rummets disponeras idag som ett större arbetsrum.
Från hallen når vi även bostadens stora helkaklade badrum med alla bekvämligheter. Här finner vi dusch, modern vask med underskåp och tillhörande spegelskåp med belysning, tvättmaskin samt wc. Kakel på väggarna i jordnära kulör och på golvet vilar mörkare klinker.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
73 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
1 - 2
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Inglasad balkong.
Andel i föreningen:
0.17009 %
Andel av årsavgift:
0.17009 %
Kommentar till andelstal:
Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
78 547 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Den indirekta nettoskuldstättningen är beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning.
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1972
Energideklaration:
Energideklaration: Utförd
Namn:
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23
Organisationsnummer:
746001-0437
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Riksbyggens Brf Malmöhus 23 bildades 1967, inflyttning skedde 1971-72, och består av 590 bostadsrätter samt 10 lokaler som föreningen innehar (såsom gym, samlingsrum, konferensrum mm) fördelat på 4 höghus och 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen och teknisk förvaltning via Bredablick. Gemensam el från 2011, som köps från Luleå energi, varje lägenhet har sin mätare som läses av varje månad. Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.
Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.
Det finns en tvättstuga i varje trappuppgång till låghusen och två tvättstugor var till respektive höghus. Tvättstugorna är utrustade med en till två tvättmaskiner, en till två torktumlare samt ett torkskåp. I vissa hus finns även torkrum.
Föreningens rutiner vid behandling av medlemskap.
Inga betalningsanmärkningar alternativt utmätningsförsök, skuldsanering eller restförda skatter. Riksbyggen kontrollerar köparen via upplysningscentralen.
Taxerad inkomst för köpare ska vara minst 250.000 kr per person/år.
Om nuvarande inkomst ej framgår av taxeringen ska köpare inkomma med intyg från arbetsgivare samt lönespecifikation för de senaste 3 månaderna.
Föreningen godkänner borgensförbindelse.
Jobbar man utomlands krävs alltid arbetsintyg och lönespecifikationer för de tre senaste månaderna.
Äger föreningen marken:
Nej
E-post:
info@mhus23.se
Hemsida:
https://www.mhus23.sxe/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
400 p-platser med hyra ca 100 kr/månad. Två garage under jord med 287 st platser för ca 250 kr/mån. Garagelänga vid utkanten av Axel Danielssons Väg som kostar ca 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av, för anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Avgiftsbelagda gästparkeringar och gratis parkeringsplatser finns också i området. Cykelboxar finns att hyra, 30 kr/månad och cykel. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet.
Bredband/TV:
I årsavgiften ingår kabel-TV via Tele2. Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden, detta är en fast avgift som samtliga medlemmar måste betala. Router skaffar medlem själv, ingår ej.
Renoveringar:
2000: Taket byttes.
2002: Fasader och entréer renoverades.
2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades.
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2012: Fönster renoverades.
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014: Byggt nytt miljöhus.
2014: Fönsterrenovering.
2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015: Byte av utanpåliggande rör samt blandare.
2016: Relining avlopp låghusen.
2016: Nytt miljöhus.
2017: Serneke utförde relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
2017: Fönsterbyte är utfört i hela området av Fönsterfabriken.
2017: Centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik.
2017: Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta.
2018: Installation av taggsystem i låghusen.
2018: Dränering av garage 2.
2019: Uppfräschning av utemiljön.
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an.
2019: Föreningen har höjt brandsäkerheten.
2019: Stängt spolplattorna i garage 1 och 2.
2020: Renovering av balkonger och fasader samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Nummer 27 och 29 planeras nästkommande år. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
2020: Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021.
2020: Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet har påbörjats och beräknas vara klart våren 2021.
2021: Renovering hissar i höghusen påbörjades i februari och beräknas vara klart i december.
2021: Nya porttelefoner installeras för samtliga.
2021: Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet
2021: Fasad- och balkongrenovering (pågående).
2019-2020: Relining av vattenstammarna
2020: Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23.
2023: Ny lekplats samt multiarena på Axel Danielssons väg.
2023: Brandalarm installerat i garage G1 och G2.
2023: Fasadrenoveringen på Serenadgatan är slutförd.
Föreningen har en underhållsplan fram till 2071.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 3% från 2024-01-01.
Föreningen har enligt föreningens ekonom en god och stabil ekonomi.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1433 kr som betalas enligt föreningens stadgar och en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant vilket betalas av köparen.
Antal lägenheter:
590
Antal lokaler:
10
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningen har infört kollektivt elavtal så att medlemmarna ska slippa olika anslutningsavgifter. Man betalar efter sin egna faktiska förbrukning och kostnaden kommer på månadsavin.
Uteplatserna på våningsplan ett tillhör bostadsrätterna då bostadsrättsinnehavarna betalar avgift för dem.
Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg varför den enskilde medlemmen inte behöver teckna detta.
Föreningen har en fritidskommité som planerar resor och aktiviteter för de medlemmar som vill.
Föreningens tomträttsavtal förhandlades senast om vid årsskiftet 2013-01-01. Det nya tomträttsavtalet gäller t.om. 2022-12-31. Årlig avgäld 1 602 000 kr.
Goda kommunikationer i form av busslinjer 2, 8, 31 och 33 såval som pendelbuss till Lund nr 170. Utöver detta närhet till Hyllie Station.
För mer information besök föreningens hemsida: http://www.mhus23.se/
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Lägenhetsinnehavaren disponerar i dagsläget över ett förråd.
Lägenheten är pantsatt.
Allmänt om området:
Området Almvik/Högaholm är angränsande till varandra och ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna. Bebyggelsen består till största del bestående av flertalet flerbostadshus i varierande storlek uppförda på 1970-talet. Det finns både låghus som oftast består av fyra våningar men också höghus med hiss. De flesta lägenheterna i området har inglasade balkongerna och föreningarna i området är till största del förvaltade av HSB eller Riksbyggen. Här bor du smidigt med närhet till motorvägen samt den närservice du behöver. Området bjuder på flera grönområden med lekplatser till barnfamiljernas minsta medlemmar.
Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö.
Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Via motorvägen tar man sig även snabbt till det enorma Emporia som har blivit ett av Malmös kännetecken. Perfekt för shopping samt dagligvaruhandel med flertalet olika alternativ på bottenvåningen!
Serenadgatan 27, 21573 MALMÖ