Kolla restider
Konsultgatan 19, 21569 Malmö
På trivsamma Södertorp finner vi denna synnerligen väldisponerade tvårummare. Här hänför tilltalande attribut såsom stavparkett och parkett i holländskt mönster som ackompanjeras av glasprydda dörrar i par in mot vardagsrummets vida kvadrat samt vackra fönsternischer i sten. Smakfull köksinteriör förser oss med förvaring bakom släta luckor i vitt med accentuerande bänkskiva i trä samt ypperlig plats för matbord intill ljusbringande fönsterparti med utgång till balkong. Vidare erbjuds ett bra sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang även detta med direktaccess till den njutbara inglasade balkongen som är inbäddad i soligt läge. Lägg där till ett fräscht badrum i halvkaklat utförande med badkar och ett närområde som erbjuder ett brett serviceutbud. Med bara ett stenkast ifrån såväl Pildammsparken, Mobilia som Hyllie och tågförbindelser är detta ett riktigt stjärnläge. Varmt välkommen på visning!
Innanför ytterdörren välkomnas vi in i en rymlig och inbjudande hall med stilsäkert trägolv (2016) i samspel med väggar i vitt. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och skor samt förvaring i platsbyggda garderober.
I anslutning till hallen finner vi en halvkaklad badrumsmiljö i original, där ljus klinker harmonierar med vitkaklade väggar. Utöver detta är badrummet utrustat med badrumsskåp med spegel, wc, handfat och badkar.
Vidare in finner vi en smakfull köksinteriör, där släta luckor i vitt samspelar med arbetsytor i trä och i rostfritt samt med mörkt kakel ovanför som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys (2015) i svart full höjd från Cylinda och spis/ugn i vitt. Matbordet placeras med fördel intill det generösa fönsterpartiet med direktaccess till den inglasade balkongen. Liksom i hall pryds golvet med ett stilsäkert trägolv (2016) som möter väggar i vitt.
Via vackert glasade originaldörrar i par når vi vida allrumskvadrat här näst som inviterar med vacker originalparkett i holländskt mönster på golv som ackompanjeras av väggar i vitt. Strålande ljus ifrån stora fönsterpartier förstärker det luftiga intrycket, och här inryms med lätthet såväl soffgrupp som middagsbord.
Hemmets sovrum rymmer med enkelhet både dubbelsäng och tillhörande möblemang och förser oss även med praktisk förvaring i form av platsbyggda garderober. På golvet ligger vacker stavparkett i original i stilsäker kombination med väggar i vitt. Även härifrån är det direktaccess till den inglasade balkongen med trägolv (2018).
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
63 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Lägenheten har en balkong i sydostläge.
Andel i föreningen:
0.1804 %
Andel av årsavgift:
0.1804 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
150 234 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 548338 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022-23.
Lägenhetsnummer förening:
446
Lägenhetsnummer register:
1102
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Konstruktören 1-5
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1972
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiklass: F
Energideklaration: Utförd
Datum: 30 maj 2018
Namn:
HSB Brf Södertorp
Organisationsnummer:
746001-0411
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Södertorp bildades i samband med att husen byggdes 1971-72 och består av fastigheterna Konstruktören 1 - 5 vilka innehåller 486 lägenheter och 5 lokaler. I fastigheten finns 11 bostadshus med adresserna: Konsultgatan 2 - 30 samt 5 - 37.
Marken är upplåten genom tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet förnyades 2023-01-01, avgiften höjdes från 1 580 248 kr till 2 809 520 kr.
Föreningen har en mycket aktiv fritidsverksamhet med bland annat gym, arrangerade resor, caféverksamhet, canastagrupper, biljardrum, datorrum etc. Kostnad för att använda föreningens gym är ca 400 kr/år. I området finns en boulebana av god kvalitet och många möjligheter till avkopplande stunder i lummig gårdsmiljö. Fina lekplatser och sittgrupper finns i hela området, både vid hög,- och låghusen i föreningen.
Festlokal finns att hyra (ca 1200 kr/tillfälle och barnkalas ca 800 kr), hobbyrum, cykelrum samt barnvagnsrum finns också.
I respektive hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren, nya tvättmaskiner 2012 och nya torktumlare 2018. Tvättstugorna är utrustade med två maskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. Ytterligare ett mindre tvättrum finns även att tillgå. Bokningssystem med låskolv och nyckel.
I både höghusen och låghusen nås garaget direkt från källaren.
Föreningen har ytterligare 131 förråd till uthyrning för ca 60-500 kr i månaden beroende på storlek. Kösystem tillämpas. Kontakta förvaltare vid intresse.
Föreningen har gemensam el, avläsning och debitering görs individuellt för varje lägenhet.
Äger föreningen marken:
Nej, tomträtt. Nästa omförhandling sker 2033.
E-post:
brf.sodertorp@minepost.nu
Hemsida:
http://www.hsb.se/malmo/sodertorp
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Garageplatser ovan mark: 48 garageplatser ovan mark, ca 450 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande inga lediga platser). Garageplatser under mark: 276 garageplatser under mark, ca 300 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande fåtal lediga platser). P-platser: 83 P-platser, ca 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande inga lediga platser).
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Bredband/TV:
TV: Distribueras via Sydantenn, basutbud ingår om 300/300 Mbit/s med möjlighet att beställa 1000/1000 Mbit/s till en extra kostnad. Bredband: Distribueras via Sydantenn. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Önskas högre hastighet bekostar man detta själv.
Renoveringar:
1997 lades taket om.
2005 byttes elcentral och jordfelsbrytare i lägenheterna.
2005 renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
2006 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2008 tvättstugorna renoverades
2011 byttes fönstren.
2011 nytt fastighetskontor/allaktivitetshus. (Lokalen går att hyra.)
2012 nya tvättmaskiner.
2013 målades källargångarna om.
2013 byte av värmeanläggningen.
2014 markarbete och belysning.
2016/17 - ombyggnad av ventilationen och omläggning av tak.
2017 nya hissar installerades.
2018 nya torktumlare.
2018 installering av kodlås till alla portar.
2019 renovering av aktivitetslokal, upprustning av uteplatser samt montering av grillar och oljning av samtliga garage/plank.
2020 - byte/ombyggnad av lekplatser, nya grillar och sittplatser, OVK-besiktning, byte av garageportar.
2021 har avloppsstammar i kök, badrum och tvättstuga spolats. Relining av avloppsstammar samt byte av en del dagvattenledningar.
2022 fräschat upp gamla soprum och gjort om till låsta barnvagnsrum i alla låghusen.
2023 samtliga tak har fått ny takpapp och plåtarbete, renovering av fasader.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Större underhåll och renoveringar som är planeras framåt:
Större projekt och underhåll som är planerad att påbörjas under 2024/2025:
Garagerenovering ovan och under mark
Dränering längst med våra huskroppar
Täta ventilationshusen uppe på höghustaken.
- Större projekt och underhåll som är planerade inom närmsta 5 åren:
Påbörja återställandet av vår trädgård efter tak- och fasadarbetet samt dräneringsarbetet.
Vatten och avlopp
Byte betongmarksten
För mer information om utförda eller kommande renoveringar uppmanas spekulanter ta kontakt med föreningen. Eller besöka föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
2024-01-01 Höjdes avgiften med 13%.
I nuläget finns det inga fler beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. En pantsättningsavgift på 525 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
Medlemskap hos HSB krävs. HSB tar även ut en kostnad/medlem för medlemsandelsavgift om 500 kr samt en medlemsavgift om 300 kr per år och hushåll. Medlemsandelsavgiften återgås vid utträde.
Antal lägenheter:
486
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, senast uppdaterat 2024-03-08. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
För mer information vänligen besök föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/malmo/sodertorp
Energideklarationer upprättade mellan 2014-01-01 och 2019-01-01 har energiklasser baserade på energiprestanda som efter 2019-01-01 beskrivs som specifik energianvändning.
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB. Andel insats: 0,18040%. Andel årsavgift: 0,18040%.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband 300/300 Mbit tillkommer om 60 kr/månad. Föreningen har gemensam el och tillämpar individuell mätning och debitering efter förbrukning.
Säljaren informerar om att hatthylla ingår i köpet.
Kända fel och brister: Trasig ringklocka, eluttag fungerar ej.
Bostadsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Allmänt om området:
Populärt område i Malmös innerstad. Bebyggelsen består huvudsakligen av flerbostadshus byggda på 1960- och 1970-talen, majoriteten med bostadsrätter. Området tillhör stadsdelen Hyllie.
I området finns bland annat Coop Forum-matbutik för storhandel och med goda parkeringsmöjligheter. Närhet till både Mobilia och Emporia köpcentrum bidrar dessutom med stort utbud av närservice och shoppingmöjligheter. Stadion, idrottshallar, Friskis&Svettis och tennisbanor ligger i närområdet och erbjuder olika träningsaktiviteter.
Annebergskolan samt två förskolor finns i området. Även ett äldreboende, apotek och vårdcentral ligger i området.
Området är utmärkt beläget för alla pendlare med sin närhet till Triangeln och Hyllie tågstationer. Olika busslinjer har sina hållplatser i området. Här finns det även ett välutvecklat nät av cykelvägar mot bland annat Malmö city. Bilförare har möjlighet att ta sig relativt snabbt ut på bl.a. Inre Ringvägen som ansluter till andra motorvägar i området.
Med den grönskande Pildammsparken som granne ligger detta område perfekt till för den som älskar att njuta av naturen, tar en avkopplande promenad eller en motionsrunda. Bra cykelvägar mot Ribban och hav är en ytterligare fördel.
I området råder mestadels gatuparkering.
Detta område har en väldig hög blandning på de boende. Den höga populariteten lockar till sig olika målgrupper i olika åldersgrupper.
Konsultgatan 19, 21569 Malmö