Kolla restider
Serenadgatan 23, 21573 MALMÖ
Nu har vi möjligheten att presentera en av Högaholms populäraste tvåor högt upp i huset med underbara vyer! Här finner vi ett välplanerat kök i med renoverade ytskikt, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och stor inglasad balkong. Lägg där till synnerligen generösa sällskapskvadrat med stilrent golv i ljusa toner som är genomgående för våningen, ett bra sovrum som förser oss med flertalet möbleringsalternativ. Allt på suveränt läge med närhet till Hyllie Station för pendling och även strand och hav som lockar under årets varmaste månader. Bo i en stabil förening med mysiga promenadstråk och grönområden som granne!
Varmt välkomna på visning!
Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning 16 till bostadens inbjudande hall med ljus och lättskött klinker och ljusa väggar. Till vänster finner vi inbyggda garderober med spegelskjutdörrar och plats för ytterligare avhängningsmöjligheter eller byrå. Härifrån når vi bostadens alla rum.
Vidare når vi bostadens smakfullt inredda kök med renoverade ytskikt 2021-2022, med ett tilltaget fönsterparti som inger både ljus och rymd. Utöver generösa arbetsytor finner vi även kyl och frys, ugn, spis - keramikhäll, och fläkt från Point (2024) Köksluckorna går i mörka toner och ackompanjeras med solid bänk i grå kulör. Ovanför bänken finner vi stänkskydd i form av klinkerplattor i liknande gråa toner. Vita väggar i underbart samspel med ljust klickgolv. Här får ni plats med en större matgrupp för att avnjuta fina middagsbjudningar i goda vänners lag!
Det spatiösa vardagsrummet välkomnar er med ljus från rummets tilltagna fönster och balkong. Här finner vi väggar i vitt och det enhetliga ljusa klickgolvet . Rummets fördelaktiga planering gör det enkelt att möblera med en större soffgrupp, fåtölj och soffbord. Från vardagsrummet når vi även bostadens mysiga inglasade balkong som utöver utsikt även bjuder på många härliga soltimmar. Här får ni plats med utemöblemang för att avnjuta både sol och utsikt.
Till höger om hallen finner vi bostadens sovrum med ljust klickgolv och vita väggar. Tack vare rummets fönsterparti tillsammans med den ljusa interiören inges en lätt och rofylld atmosfär alltigenom. Här finner vi garderober för praktisk förvaring och plats för större dubbelsäng med tillbehör.
Bostadens helkaklade badrum genomgick en renovering ca 2021-2022 med kakel på väggar i vitt och grå klinker på golv. Här finner vi dusch bakom glasväggar, spegelskåp med belysning, vask med underskåp, tvättmaskin samt wc.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
64 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Inglasad balkong
Andel i föreningen:
0.15599 %
Andel av årsavgift:
0.15599 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
98 452 kr
Lägenhetsnummer förening:
311
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1972
Energideklaration:
Energideklaration: Utförd
Namn:
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23
Organisationsnummer:
746001-0437
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Riksbyggens Brf Malmöhus 23 bildades 1967, inflyttning skedde 1971-72, och består av 590 bostadsrätter samt 10 lokaler som föreningen innehar (såsom gym, samlingsrum, konferensrum mm) fördelat på 4 höghus och 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen och teknisk förvaltning via Bredablick. Gemensam el från 2011, som köps från Luleå energi, varje lägenhet har sin mätare som läses av varje månad. Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.
Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.
Det finns en tvättstuga i varje trappuppgång till låghusen och två tvättstugor var till respektive höghus. Tvättstugorna är utrustade med en till två tvättmaskiner, en till två torktumlare samt ett torkskåp. I vissa hus finns även torkrum.
Föreningens rutiner vid behandling av medlemskap.
Inga betalningsanmärkningar alternativt utmätningsförsök, skuldsanering eller restförda skatter. Riksbyggen kontrollerar köparen via upplysningscentralen.
Taxerad inkomst för köpare ska vara minst 250.000 kr per person/år.
Om nuvarande inkomst ej framgår av taxeringen ska köpare inkomma med intyg från arbetsgivare samt lönespecifikation för de senaste 3 månaderna.
Föreningen godkänner borgensförbindelse.
Jobbar man utomlands krävs alltid arbetsintyg och lönespecifikationer för de tre senaste månaderna.
Äger föreningen marken:
Nej
E-post:
info@mhus23.se
Hemsida:
https://www.mhus23.sxe/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
400 p-platser med hyra ca 100 kr/månad. Två garage under jord med 287 st platser för ca 250 kr/mån. Garagelänga vid utkanten av Axel Danielssons Väg som kostar ca 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av, för anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Avgiftsbelagda gästparkeringar och gratis parkeringsplatser finns också i området. Cykelboxar finns att hyra, 30 kr/månad och cykel. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet.
Bredband/TV:
I årsavgiften ingår kabel-TV via Tele2. Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden, detta är en fast avgift som samtliga medlemmar måste betala. Router skaffar medlem själv, ingår ej.
Renoveringar:
2000: Taket byttes.
2002: Fasader och entréer renoverades.
2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades.
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2012: Fönster renoverades.
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014: Byggt nytt miljöhus.
2014: Fönsterrenovering.
2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015: Byte av utanpåliggande rör samt blandare.
2016: Relining avlopp låghusen.
2016: Nytt miljöhus.
2017: Serneke utförde relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
2017: Fönsterbyte är utfört i hela området av Fönsterfabriken.
2017: Centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik.
2017: Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta.
2018: Installation av taggsystem i låghusen.
2018: Dränering av garage 2.
2019: Uppfräschning av utemiljön.
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an.
2019: Föreningen har höjt brandsäkerheten.
2019: Stängt spolplattorna i garage 1 och 2.
2020: Renovering av balkonger och fasader samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Nummer 27 och 29 planeras nästkommande år. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
2020: Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021.
2020: Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet har påbörjats och beräknas vara klart våren 2021.
2021: Renovering hissar i höghusen påbörjades i februari och beräknas vara klart i december.
2021: Nya porttelefoner installeras för samtliga.
2021: Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet
2021: Fasad- och balkongrenovering (pågående).
2019-2020: Relining av vattenstammarna
2020: Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23.
2023: Ny lekplats samt multiarena på Axel Danielssons väg.
2023: Brandalarm installerat i garage G1 och G2.
2023: Fasadrenoveringen på Serenadgatan är slutförd.
Föreningen har en underhållsplan fram till 2071.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 3% från 2024-01-01.
Föreningen har enligt föreningens ekonom en god och stabil ekonomi.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1433 kr som betalas enligt föreningens stadgar och en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant vilket betalas av köparen.
Antal lägenheter:
590
Antal lokaler:
10
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningen har infört kollektivt elavtal så att medlemmarna ska slippa olika anslutningsavgifter. Man betalar efter sin egna faktiska förbrukning och kostnaden kommer på månadsavin.
Uteplatserna på våningsplan ett tillhör bostadsrätterna då bostadsrättsinnehavarna betalar avgift för dem.
Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg varför den enskilde medlemmen inte behöver teckna detta.
Föreningen har en fritidskommité som planerar resor och aktiviteter för de medlemmar som vill.
Föreningens tomträttsavtal förhandlades senast om vid årsskiftet 2013-01-01. Det nya tomträttsavtalet gäller t.om. 2022-12-31. Årlig avgäld 1 602 000 kr.
Goda kommunikationer i form av busslinjer 2, 8, 31 och 33 såval som pendelbuss till Lund nr 170. Utöver detta närhet till Hyllie Station.
För mer information besök föreningens hemsida: http://www.mhus23.se/
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett lägenhetsförråd.
Lägenheten är obelånad.
Säljaren informerar att tvättmaskinen och garderoben inte ingår i köpet men är öppen för förhandling.
Allmänt om området:
Området Almvik/Högaholm är angränsande till varandra och ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna. Bebyggelsen består till största del bestående av flertalet flerbostadshus i varierande storlek uppförda på 1970-talet. Det finns både låghus som oftast består av fyra våningar men också höghus med hiss. De flesta lägenheterna i området har inglasade balkongerna och föreningarna i området är till största del förvaltade av HSB eller Riksbyggen. Här bor du smidigt med närhet till motorvägen samt den närservice du behöver. Området bjuder på flera grönområden med lekplatser till barnfamiljernas minsta medlemmar.
Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö.
Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Via motorvägen tar man sig även snabbt till det enorma Emporia som har blivit ett av Malmös kännetecken. Perfekt för shopping samt dagligvaruhandel med flertalet olika alternativ på bottenvåningen!
Serenadgatan 23, 21573 MALMÖ
950 000 kr | 1 | 6 maj 2024 |