Av säljaren accepterat pris, ring för bokning av privatvisning!
- Dubbla balkonger
- Nybyggt 2016/2017
- Takterrass och relaxavdelning i föreningen
Varmt välkomna till denna underbart ljusa 2:a med dubbla balkonger, en dröm i vitt uppförd 2016/2017 med ljus och luftig atmosfär - här erbjuds sociala ytor och två underbara balkonger att vistas på. Riktigt snyggt golv, fönster i två väderstreck och 60 moderna & välplanerade kvm. För den moderna och medvetna finns här det som behövs för nutidens tempo och krav - möjlighet till garageplats, cykelavstånd till city, promenadavstånd till T-Bana, Puls & Träning samt Nonni Sushi och café i huset. ICA ligger någon minut bort. Ett koncept för vardagen, för fest, för Dig, för Paret och den lilla familjen. Den gemensamma terrassen erbjuder grillmöjligheter och samliv, det är solklart. Bo i The Lab, som även erbjuder Relax/SPA, bastu, garage och tvättstuga. Närliggande T-bana erbjuder 2 linjer med tät trafik. E4/E20/E18 nås enkelt och bussar finns precis utanför porten. Ett boende som måste upplevas på plats!
Västra Skogen/Ingenting, Solna
Armégatan 11B, 4tr
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Ö - Ludvig Lundh
Reg. Fastighetsmäklare
070-602 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Armégatan 11B, 4tr
Bostadsfakta
Planlösning
Av säljaren accepterat pris, ring för bokning av privatvisning!
- Dubbla balkonger
- Nybyggt 2016/2017
- Takterrass och relaxavdelning i föreningen
Varmt välkomna till denna underbart ljusa 2:a med dubbla balkonger, en dröm i vitt uppförd 2016/2017 med ljus och luftig atmosfär - här erbjuds sociala ytor och två underbara balkonger att vistas på. Riktigt snyggt golv, fönster i två väderstreck och 60 moderna & välplanerade kvm. För den moderna och medvetna finns här det som behövs för nutidens tempo och krav - möjlighet till garageplats, cykelavstånd till city, promenadavstånd till T-Bana, Puls & Träning samt Nonni Sushi och café i huset. ICA ligger någon minut bort. Ett koncept för vardagen, för fest, för Dig, för Paret och den lilla familjen. Den gemensamma terrassen erbjuder grillmöjligheter och samliv, det är solklart. Bo i The Lab, som även erbjuder Relax/SPA, bastu, garage och tvättstuga. Närliggande T-bana erbjuder 2 linjer med tät trafik. E4/E20/E18 nås enkelt och bussar finns precis utanför porten. Ett boende som måste upplevas på plats!
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i 2st garderober och städskåp. Väggarna är vitmålade, innanför säkerhetsdörren ligger ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i en vacker ekparkett.
KÖK
Ljust kök med smakfulla och iögonfallande detaljer. Perfekt utformat för att tillaga trevliga middagar med komplett maskinpark från högkvalitativa Siemens och gott om förvaring. Utrustning: Induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin, mikro och köksfläkt. Ekparkettgolv och väggar i vit nyans. I köket finns utrymme åt social matplats i öppen planlösning mot köket.
BALKONG MED EFTERMIDDAGSSOL
Möblerbar balkong som nås från vardagsrummet. Här skiner solen under eftermiddag och kväll.
VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum som inrymmer soffdel och plats för tv-möbel. Parkettgolv i ek och vita väggar.
SOVRUM
Vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.
BALKONG MED FÖRMIDDAGSSOL
Här ligger den större möblerbara balkongen med plats för loungedel. En underbar balkong att spendera timmar på i förmiddagssolen med vy mot den lugna innergården.
BADRUM
Toppfräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Egen tvättinrättning med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i väggskåp. Utrustning som följer: WC, dusch, tvättställ och spegelskåp med spotlights.
ÖVRIGT
I övrigt finns tillgång till Solnas största cykelgarage för säker parkering av cykeln, ett källarförråd till bostaden i källarplan samt tillgång till garage i samma hus.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 900 kr
- Försäkring: 1 200 kr
- Hushållsström: 1 600 kr
Driftskostnader baseras på uppgifter från säljaren, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
I dagsläget (2024-02-16) finns en beslutad avgiftsändring om 10 % från och med 1 april. Utöver detta finns inga andra beslutade ändringar.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
2022 - Föreningen har installerat 100 st ladd-platser för laddningsbara fordon.
2022 - Föreningen har bytt samtliga lysrör (cirka 1 100 st) till LED. Vilket bedöms av bespara föreningen 4,2 miljoner kr.
PLANERADE RENOVERINGAR
- Upphandling av individuell AC är upphandlat och klart under 2023.
- Upphandling av solceller på taket är en pågående process.
- Utöver detta ser föreningen även över möjligheten att effektivisera fjärrvärmekostnaderna.
- Under våren 2024 kommer kontroll av ventilationen i lägenheterna ske (OVK)
- Till sommaren/hösten 2024 kommer stamspolning genomföras
Kostnad från 1 080 kr - 1 200 kr/månad beroende på storlek. Av garageplatserna finns 110 möjliga elbils-platser för en extra kostnad. Som boende finns möjligheten att hyra flera platser. Parkando sköter parkeringarna.
Föreningen har en poolbil av märket Tesla Model 3, medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Solterrass med grill, stor gemensam lokal, spa med jacuzzi och bastu, innergård med sittgrupper, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
Dokument
Området
Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.
Närområde
Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet
Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.
Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.
Kommunikation
Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola
Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.