VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västra Skogen/Ingenting, SOLNA

Arvid Tydéns allé 18, vån 5

//Av säljaren accepterat pris - Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning//

- Högt upp i huset!
- Social planlösning!
- Gavellägenhet!
- Exklusiva tillval!
- Nära innerstan!

Varmt välkomna till denna moderna 3:a i det attraktiva Ingentingområdet i nya Huvudsta! Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med öppen och social planlösning mot köket vilket är perfekt för att bjuda över vänner till för mingel- och spelkvällar, en stor balkong med fri utsikt över Ingentingområdet, två välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stort badrum utrustat med alla bekvämligheter. I föreningen har man garage i huset och det finns oreserverade garageplatser lediga. Det är enkelt att parkera på gatan där boendeparkering gäller.

I detta attraktiva läge nära grönområden, vatten och kommunikationer finns nu möjlighet att förvärva denna pärla i toppskick! Här kan du verkligen trivas i ett nybyggt hus med mysig innergård med närhet till Solna centrum. Härliga Hornsbergs Strand ligger endast ca 15 minuters promenad från lägenheten och nyrenoverade Huvustabadet ligger en snabb promenad bort. SÄPO har sitt huvudkontor mitt emot vilket ger en trygghet till området under dagens alla timmar! I närområdet finns allt som önskas, ett stenkast bort finns närservice, restauranger samt tunnelbana och buss. I närheten finns det bra rekreationsområden för motion och naturliga och fina parker.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Andreé Lundmark, 070-320 51 50, Andree.lundmark@mohv.se för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 68 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3326 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2018
Pris 4 900 000 kr Accepterat pris

Modern och stilren lägenhet i populära Ingenting med närhet till stan!

Web 26
Web 26
Web 19
Web 19
Web 20
Web 20
Web 24
Web 24
Web 12
Web 12
Web 16
Web 16
Web 27
Web 27
Web 21
Web 21
Web 23
Web 23
Web 18
Web 18
Web 28
Web 28
Web 10
Web 10
Web 25
Web 25
Web 5
Web 5
Web 6
Web 6
Web 7
Web 7
Web 2
Web 2
Web 9
Web 9
Web 17
Web 17
Web 8
Web 8

Arvid Tydéns allé 18, vån 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 68 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 4 av 5

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober. Väggarna är vitmålade och innanför säkerhetsdörren ligger ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i ett vackert vitlaserat ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten.

KÖK
Här kan du verkligen imponera på gäster och familj. Det eleganta köket med tillval sticker verkligen ut från mängden och inbringar en modern och inspirerande känsla. Det här är ett perfekt matlagningskök där man kan spendera flertalet timmar och trivas. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Luckorna går i en grå ton och bakom bänkskivan är det kakel i grå nyans och golvet är ekparkett. I anslutning till köket finns det naturlig plats för ett matbord för ca 4–6 personer.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum tack vare det stora fönsterpartiet. I anslutning till det sociala köket och matplatsen är det här lägenhetens hjärta där man umgås! Lättmöblerat med plats för soffa, soffbord och tv-möbel eller dylikt. Väggarna är vitmålade och det genomgående ekparkettgolvet återfinns även här samt utgång till lägenhetens balkong.

SOVRUM
Vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt bra förvaring i garderober. Ekparkett på golvet och väggarna är målade i en ljus nyans.

BALKONG
Mysig balkong i med plats för möblemang efter tycke och smak.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för säng. Rummet disponeras idag som ett kontor/förvaring. Det fina ekparkettgolvet är även i detta rum och väggarna är målade i en ljus nyans.

BADRUM
Toppfräscht badrum med ett grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Egen tvättinrättning med tvättmaskin & torktumlare under arbetsbänk med förvaring i väggskåp. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättställ och kommod, handdukstork, golvvärme och spegelskåp.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 68 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2901-1-31-1
Pris 4 900 000 kr Accepterat pris
Avgift 3326 kr/mån
Kommentar till avgiften inklusive värme & kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv tillkommer om 208 kr/mån.
Driftkostnad 7 416 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 416 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på ett schablonbelopp. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Andel i förening 0,9315%
Andel av årsavgift 0,87722%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Diktaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769628-8088
Gatuadress Arvid Tydéns Allé 20
Postnummer 17169
Ort Solna
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Diktaren är en äkta förening och består av 120 st bostadsrättslägenheter fördelade mellan 1 och 5 rum med kök. Huset är byggt under 2018 och är ett lamellhus i ett halvöppet kvarter med en fantastisk innergård. Föreningen har sju ingångar och har ett garage i två våningar under huset. I föreningens hus finns en förskola på två våningar för de mindre barnen.

Området är anslutet till fjärrvärme. Ventilationssystemet är utrustat med mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

I dagsläget (2023-06-21) finns inga beslut om ändring av avgiften. Avgiften höjdes för första gången med 7 % i samband med årsskiftet 2023.

HUSHÅLLSEL/VARMVATTEN
Förbrukningen av kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter med debiteras individuellt efter förbrukning. El debiteras efter individuell förbrukning.

För mer information se: https://www.brfdiktaren.se

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är lägre och betalas av föreningen. Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.

TVÄTTSTUGA
Grovtvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 120
Antal lokaler 1
Renoveringar I dagsläget (2023-06-21) finns inga beslut om kommande renoveringar.
Parkering I garaget finns 41 platser reserverade för de boende i föreningen samt 20 oreserverade platser för medlemmarna. Garaget omfattas av en gemensamhetsanläggning och nyttjas av grannfastigheterna. Föreningen har 10 platser med elbilsladdning och beslut om att utöka antalet vid behov.
Tv och bredband Föreningen har tecknat ett grupp abonnemang med Tele2 för Digital-TV Bas (HD) för TV, bredband samt telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter. Kostnaden ingår ej i månadsavgiften utan debiteras med 190 kr/månad.
Överlåtelseavgift 1838 kr
Pantsättningsavgift 788 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Föreningslokal med pentry och 4-6 sovplatser, lägenhetsförråd, utrymme för förvaring av barnvagnar och rullstolar.

Dokument

Området

Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.

Närområde

Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet

Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.

Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.

Kommunikation

Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola

Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.

Räkna på ditt nya boende