// Renoverat kök // Toppfräscha ytskikt och nydragen el // Stort badrum med fönster // Exemplarisk förvaring i flertalet inbyggda garderober och inredd klädkammare // Inglasad balkong i väst // Genomtänkt planlösning med två bra sovrum och öppna sällskapsytor //
Nu ges möjlighet att förvärva denna toppfräscha och renoverade 3:a fördelad på 88,3 genomtänkta kvadratmetrar. Här kan erbjudas ett kök i absolut toppskick med påkostade detaljer, renoverade ytskikt och nydragen el. Vidare kan erbjudas ett stort, stambytt badrum med naturligt ljusinsläpp från fönster, generös förvaring i många inbyggda garderober med skåp hela vägen upp till tak samt inredd klädkammare. Två bra sovrum med gott om utrymme för allt en kan önska samt rymligt vardagsrum med plats åt både sällskapsdel och matplats. Slutligen erbjuder bostaden en härlig, inglasad balkong i västerläge med sol från lunch och framåt.
Här bor ni i ett lugnt område med närhet till Huvudsta Centrum med mataffärer, gym och apotek samt tunnelbanans blå linje som tar er till Kungsträdgården och Stockholms puls på 10 minuter. Endast 5 minuters promenad till nyrenoverade Huvudstabadet och inom kort promenadavstånd finns även Huvudsta Gård med ridskola, Huvudstafältet samt Pampas Marina och restaurang Grodhavet som erbjuder en god lunch eller brunch precis invid vattnet. Närhet till Mall Of Scandinavia som erbjuder shopping i världsklass. Här kan man inte annat än trivas!
Huvudsta, Solna
Kristinelundsvägen 26
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Toppfräsch & synnerligen välplanerad 3:a med stort badrum, exemplarisk förvaring & inglasad balkong
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kristinelundsvägen 26
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med yta för avhängning tillsammans med generös förvaring i flertalet inbyggda garderober. Redan innanför dörren möts vi av toppfräscha ytskikt i form av målade väggar i ljus nyans och en vacker vitpigmenterad ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden.
KÖK
Nyrenoverat kök med stilrena luckor i vitt tillsammans med vitt kakel ovan bänkskiva i kvartskomposit. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin och kyl & frys i fullhöjd samt induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro med kombiugn och köksfläkt i svart utförande. Förvaringen är påtaglig, med många skåp och stora bänkytor. Invid fönster finns matplats åt 4-6 personer. Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar i ljus nyans.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utrymme för både tilltagen sällskapsdel och matplats åt det stora sällskapet. Det stora fönsterpartiet tillsammans med utgång till balkong skänker ett rikligt ljusinsläpp till rummet. Ytskikten består av en vacker vitpigmenterad ekparkett och målade väggar i ljus nyans.
BALKONG
Stor, inglasad balkong med gott om plats för utemöblemang. Balkongen är vänd mot väst, sommartid skiner solen från lunch och framåt. Den praktiska inglasningen bidrar till ökad användning av balkongen under svala vår- och höstdagar.
BADRUM
Stort, kaklat badrum med naturligt ljusinsläpp från fönster. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ, handdukstork och spegelskåp. På väggarna sitter vitt kakel och ljust klinker på golv.
KLÄDKAMMARE
Invid badrum finns exemplarisk förvaring, dels i platsbyggd garderobsvägg men även i inredd klädkammare med platsbyggd förvaring.
SOVRUM 1
Sovrum med utrymme för säng, skrivbord och förvaring om så önskas. Ljusinsläpp från fönster i hörnläge. Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober vid behov. Målade väggar i gråton och ljus ekparkett.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 4 303 kr
- Hushållsström: 6 075 kr
Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Brf Sidensvansen 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 1999 och består av totalt 96 bostadslägenheter. Av dessa är 94 stycken bostadsrätter och 2 stycken hyresrätter. Föreningen äger marken huset står på.
2009-2010 - Renoveriing av yttertak
2012 - Nya tvättmskiner, tortumlare och mangel. Ny fjärrvärmecentral.
2013 - Nya värmestamreglerventiler
2014 - Nya radiatorventiler
2015 - Nya termostater
2016 - PCB-sanering i källarutrymme. Isolerat och asbestsanerat rör i källargång.
2017 - Brandsäkrat fastigheten, fastställt brandsäkerheten. Renoverat 2st hyreslägenheter. Åtgärdat läckage under fastigheten. Hissrenovering
2018 - Bytt frånluftsfläktar. Relining av horisontella stammar.
2019 - Passage och bokningssystem. Gruppanslutning bredband från Bahnhof.
2019/2020 - Förbättrat avrinning från fasaden på parksidan. Byta av samtliga fönster och balkongdörrar. Renovering och tilläggsisiolering av fasaden på parksidan. Asbestsanering av samtliga balkonger. Renovering, utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger på parksidan.
2020 - Spolning av samtliga stammar. Fasadrenovering, balkongutbyggnad, inglasning mot sjösidan. Renovering av balkongerna mot parkeringssidan
2021 - Radonmätning. OVK-mätning. Utbyte av samtliga rökluckor i trapphusen. Fasad- och balkongrenovering
2022 - Dränering av gatusidan av fastigheten och isolerat källarväggen samt lagt ya dräneringsrör och bytt brunnar. Gjort om cykelställ och planteringar samt lagt ut nysått gräs. Lagt ny asfalt på gavlarna samt avlägsnat Berberisbuskar på 26:an. Avlägsnat staket och möbler vid boulebanan på parksidan och förberett för markarbeten.
KOMMANDE RENOVERINGAR - dessa påverkar ej avgiften.
Renovering av samtliga portar
Komplettering av tilläggsisolering på vind
Det finns också boendeparkering på gatan via Solna Stad mot en avgift om 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är belägen i husets källare. Denna är utrustad med 4st tvättmaskiner, 2st torktumlare, 2st torkrum och 1st mangel.
Dokument
Området
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till allt. Med fina promenadstråk att vandra runt, vacker grönska samt gångavstånd till Vasastan är Huvudsta ett perfekt val.
Närområde
Huvudsta Centrum med apotek, Hemköp, restauranger och närservice.
Kommunikation
Blå linje Huvudsta som snabbt tar dig till Fridhemsplan och T-centralen. Beslut taget om att Huvudsta också ska få en egen pendeltågsstation.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
I området ligger grundskolorna Ängkärrsskolan och Tallbackaskolan.
Gränsande till Huvudsta ligger Skytteholmsfältet och med en liten promenad når man Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärilshuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.
Övrigt i närheten:
På promenadavstånd når man Huvudstabadet med utomhuspooler, Ulvsundasjön för mysiga promenader och Pampas Marina med mysiga restauranger.