Attraktiv 3:a i stan

Otroligt fin och trivsam 3:a med en stor, inglasad balkong. Perfekt läge i stan med promenadavstånd till allt.

Spannmålsgatan 12B

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 3 rum + kök

Boarea:: 65,5 kvm

Månadsavgift:: 3 574 kr

Lägenhetsnummer:: 32 / 1102

Våning:: 2 av 4

Hiss:: Nej

Byggår:: 1960

Mycket fin 3:a med stor inglasad balkong och hiss i huset (en halvtrappa upp)!

SNART TILL SALU!
Mycket fin, nyrenoverad 3:a med inglasad balkong i ett attraktivt läge i stan. Nyare ytskikt i lägenheten samt nytt kök inkl. vitvaror från 2023. Fräscht, helkaklat badrum från stamrenoveringen 2006. I HSB Brf Apollo bor du i en omtyckt, välskött och SKULDFRI förening. I föreningen finns möjlighet till garage eller parkeringsplats (kö). Hiss finns i huset (en halvtrappa upp).

För mer information om bostaden, kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson.

Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse

Fastighetsmäklare/Föräldraledig

Sofia Adolfsson

072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se

Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med avhängningsmöjlighet. I den inre, möblerbara hallen finns en klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Nytt klinkergolv- samt fiskbensparkett och målade väggar.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med ny fiskbensparkett och målade väggar. Här finns en arbetshörna samt fyra inbyggda garderober.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med ny fiskbensparkett och målade väggar. Utgång till den härliga, inglasade balkongen i sydostläge.

Sovrum 2

Sovrum med ny fiskbensparkett och målade väggar.

Kök

Vilket fint kök! Nyrenoverat Kvik-kök från 2023 med en snygg keramik bänkskiva och nya vitvaror; integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och vinkyl, induktionshäll med inbyggd fläkt samt integrerad kyl/frys. Ny fiskbensparkett och målade väggar.

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum från stamrenoveringen 2006. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Fakta om bostaden

Adress

Spannmålsgatan 12B, 46130 TROLLHÄTTAN

Kommun

Trollhättan

Område

Centrum

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

32 / 1102

Antal rum

3 rum och kök

Boarea / Biarea

65,5 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 2 av 4

Månadsavgift

3 574 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Andel i föreningen

1,59394%

Andel av årsavgiften

1,61621%

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Föreningen är skuldfri.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Hiss

Nej. Hissen ligger en halvtrappa upp i huset.

Balkong

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Månadsavgift

3 574 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 38 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 30 kr
Försäkring: 9 kr

Personer i hushållet: 2

Pantsättningsavgift

573 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1960

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2020-01-28
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Apollo

Organisationsnummer

763000-1340

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

Antal lokaler

Föreningen äger marken

Försäkring

Föreningen har avtal med Söderberg & Partner avseende en kollektivt upphandlad bostadsrättsförsäkring med bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet Apollo 7 är belägen på adresserna Spannmålsgatan 10-12 A-C, Österlånggatan 29 och 31 samt Storgatan 28 och 30 i Trollhättan.
På fastigheten finns 3 st bostadshus i fyra våningar med åtta trappuppgångar.
Husen färdigställdes 1960. Därefter har planerat underhåll utförts.
Den totala bostadsytan uppgår till 4 276 kvm.
Föreningens 61 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 2 st
- 2 rok 9 st
- 3 rok 41 st
- 5 rok 6 st
- 6 rok 3 st
I föreningen finns även 19 st lokaler om totalt 1 527 kvm.

För mer information se föreningens årsredovisning och stadgar.

Renovering och underhåll

2007: Inglasning av balkonger.
2006: Stamrenovering

Under 2021 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Uteplatsen på övre gården har renoverats.
Montering av staket och grindar har färdigställts.
Översyn av genomföringar på tak.

De närmsta åren planerar föreningen för följande åtgärder:
En större renovering av hissen på Spannmålsgatan 12B.

Parkering

14 st garageplatser
17 st bilplatser

TV och internet

Telia (kabel-TV och bredband)

Gårdsplats

Innergård mellan husen på Storgatan och Spannmålsgatan med bänkar och möjlighet till grillplats.

Ekonomi

Årsavgift för bostäderna var under 2021 601 kr/kvm.

Årsavgifterna höjdes med 1% inför 2021. Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 1% inför 2022.

Föreningen är skuldfri (uppgift från 2022).

Dokument & länkar

HSB Brf Apollo - ED Spannmålsgatan 12A-B

HSB Brf Apollo - Årsredovisning 2021

HSB Brf Apollo - Normalstadgar 2011

HSB Brf Apollo - Årsredovisning 2022

Området

Centrum

Intill Göta älv ligger Trollhättans stadskärna. Staden jobbar aktivt med att hålla centrum levande och stora satsningar görs för att upprätthålla ett attraktivt city. Här finns stort utbud av restauranger, motionsanläggningar, frisörer och mataffärer. I Odenhuset finns klädbutiker samt biograf och strax intill ligger Folkets hus med bibliotek, stora utrymmen för konferenser och inte minst mycket underhållning. Många aktiviteter anordnas i centrum varje år där torget och de populära lekplatserna Macken och Skrotnisse har en central roll. I centrum finns vacker natur med fina promenadstråk runt bland annat Spikön. Dessutom ligger resecentrum, högskolan och flertalet gymnasieskolor i eller i nära anslutning till centrum.

Karta

Klicka här för större karta

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: