Rymlig trea med stor potential!
På första raden med fritt läge mot villorna ligger denna trevliga bostad. En trappa upp vid entrén ryms en möbel grupp där man kan njuta av förmiddagssol. Själva lägenheten är disponerad med två sovrum, ett vardagsrum samt ett kök med plats för matgrupp för flertalet personer. Badrum och tvättstuga finns också vilket är praktiskt om ni är en familj. Balkongen som nås från vardagsrummet har fri utsikt och här har man en riktigt härlig känsla när man ser ut över området. Inred med möbel grupp och njut av de lummiga omgivningarna. Ingen större renovering har gjorts sedan byggåret men allt är välhållet och välskött. Centraldammsugare finns installerad. En råvind nås från bostaden här har ägaren lagt ett golv. Till bostaden hör ett isolerat förråd samt en garageplats med elbils laddare installerad. Dörren till garaget är elstyrd med kontroll. Här bor du i ett mysigt område med hus känsla men slipper det stora underhållsansvaret.
HSB Brf Loftstugan är en mycket trevlig och välskött förening med trevliga gemensamhets ytor och lekplatser. Läget är lugnt och naturskönt men med gångavstånd till Torp köpcentrum och buss till centrala Uddevalla. Granne med E6 bor du även på pendlingsavstånd till Göteborg och på sommaren kan du besöka några av det alla kust pärlorna som finns på kort avstånd. I Herrestad finns två skolor, Herrestadsskolan (F-6) och Norgårdenskolan (F-9). Varmt välkommen på visning!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag brinner för att få nöjda kunder och är känd för mitt engagemang och flexibilitet för att lyckas med detta. Jag gillar även den kreativa processen att få till en bra beskrivning av din bostad med fantastiska bilder. Detta tillsammans med min förhandlingsförmåga att få ihop affärer med både nöjda säljare och köpare har varit ett vinnande koncept.
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.
Rymligt kök med plats för matbord för flertalet personer. Härifrån nås tvättstugan.
Fint parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.
Vetter mot entrésidan och här ryms säng samt ytterligare möblering.
Plastmatta och utrustad med toalett, handfat samt dusch.
Utrustad med värmepanna, tvättmaskin, handfat samt skåp för förvaring.
Utanför bostaden på markplan finns ett stort förråd som hör till lägenheten. Isolerat med indragen el.
Loftvägen 98, 45175 UDDEVALLA
Uddevalla
Herrestad
Lägenhet
Bostadsrätt
2
3 rum, varav 2 sovrum
74,9 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 2
5 550 kr/mån. I avgiften ingår VA, kabel-tv, bredband (Tele2), förråd samt garage.
1,7709%
1,7709%
0 kr
(23871855 - 5882705) x 0,017709=318 569kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Ja
Garage med elbils laddare installerad finns.
Enligt överenskommelse
5 550 kr/mån. I avgiften ingår VA, kabel-tv, bredband (Tele2), förråd samt garage.
Summa driftkostnad: 1 681 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 1 605 kr
Försäkring: 77 kr
Elförbrukning: 9 100 kWh/år
Personer i hushållet: 2
Kostnaden för uppvärmning avser värme samt hushållsel.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
2-plan
1989
Värmepanna
FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-04-30
Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/kvm och år
HSB Brf Loftstugan
716444-6440
52
4
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-12-31.
Föreningens lägenheter fördelas på: 14 st 2 rok, 20 st 3 rok, 18 st 4 rok.
52 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) 4305
52 garageplatser
19 p-platser
4 lokaler (brf ägo)
Utförda renoveringar:
2013 Rötskadat virke byts ut. Målning.
2015 Dränering av gräsmattorna genomförs.
2016 Samtliga elpannor, utegivare och elementtermostater byts ut
2017 Entrétaken på fyrarumslägenheterna byts ut. Samtliga entrétrappor på första våningen byts ut och trapporna
till andra våningen renoveras. Kvartersgården renoveras inomhus.
2018 Taköversyn där trasiga takpannor byts ut och takpappen kontrolleras.
2020 Byte av samtliga överliggare på balkong- och loftgångsräcken.
Planerade åtgärder inom närmsta 5 åren:
2025-2030 Större fasad- och takåtgärder samt byte av fönster. Åtgärden kommer delvis egen finansieras och resterande
del kommer finansieras via lån.
Löpande Byte av radiatorer och fläktar görs vid behov
Föreningen innehar 52 garageplatser och 19 parkeringsplatser.
Från och med 2023-07-01 ingår bredband från Tele2 med hastigheten 250/50 i månadsavgiften.
Välskötta gemensamma ytor med lekplats, bänkar.
Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra. Här ryms va 30 personer och det finns kök, toalett, dusch samt bastu.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022/2023 var 809kr/kvm
Föreningen höjde avgiften med 7,9% vilket registrerades 2023-07-01
Föreningen kommer höja avgiften med 1,5% från 1/7 2024.
I Herrestad finns två skolor, Herrestadsskolan (0-6) och Norgårdenskolan (0-9).
Torp köpcentrum med fler än 100 butiker flertalet restauranger samt matbutiker. Granne med Torp köpcentrum ligger Ikea.
