Kärnhult Andreasgården 1

Valdemarsvik

Exklusivt rymligt lantligt boende för köpare med höga krav.

Tillfälle för köpare med mycket höga krav på naturskönt, ogenerat, rymligt lantligt boende med eget vattenområde för kräfte och fiskfångst. Charmig mangårdsbyggnad, ogenerat läge med vacker sjöutsikt i närhet av Valdemarsvik. Möblerbar yta om c:a 300 kvm, 7 r o k. Pietetsfullt renoverad med gammaldags charm samt om/tillbyggd under senare år till hög standard. Uppvärmning med 2 luftvärmepumpar.Golvvärme i kök, badrum och tvättstuga. Ett flertal eldstäder för myseldning. Stor altan med pool och inglasat uterum. Två flygelbyggnader om c:a 2 r o k samt 4 r o k. Lämpliga som generationsboenden eller kontor. Vid stranden bastu med gym samt altan. Fastigheten har eget vattenområde i Kärnhultesjön med bra tillgång på såväl fisk som kräftor. Till fastigheten hör även fd större ladugård samt 2-bilsgarage. VISNING: FASTIGHETEN VISAS ENDAST ENSKILT EFTER ÖVERENSKOMMELSE MED MÄKLAREN MAGNUS EDELBERG . MOBILTEL. 070 - 697 6620

Fakta

Utgångspris

8 500 000 kr

Fast.beteckning:

Kärnhult 1:18

Boarea

300 m²

Reg. Fastighetsmäklare

Magnus Edelberg

070-6976620

info@edelberg.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kärnhult GA:2 ändamål: Vägar Nyttjanderätt Optofibernät Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 05-TRY-570.2 Last: Officialservitut Utrymme, 0563-14/30.1

Energideklaration

Utförd

Beställd

Pantbrev

Summa

2 000 000 kr

Antal

8 st

Byggnad

Byggårs kommentar

Om/tillbyggt 1991

Boarea

300 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Energideklaration

Beställd

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

2 st

Areal på antal skiften

3 ha

Arealuppgifter

Summa

2 ha

Åker

1 ha

Övrigt

1 ha

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 40 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 110 kvm. Beskaffenhet: Enklare.