Hjortstorpsvägen 58K, Rynningeåsen
Välkommen till Hjortstorpsvägen 58K & detta hybridboende. Här bor du i ett radhus om 2 plan i bostadsrättsform om 80 effektiva kvadratmeter. Entréplanet med entréhall, kök, allrum & badrum. Övervåningen med två sovrum, & badrum. I kombination med att bostaden nästan är ny & det yttre underhållet sköts av kollektivet så kan du använda dina söndagar till att slappna av på en av bostadens uteplatser. Badrummen är helkaklade & egen tvättmaskin samt torktumlare finns installerad. Köket är fullrustat. Området är centralt för en aktiv fritid.
Precis utanför bostaden har du Venaspåret med ett elljusspår på 3-10 km samt utegym. Med några få steg från entrén finns även hela Rynningeviken för rekreation eller längre motionsrundor längst med såväl Hjälmaren som Svartån. Också inom kvarteret finns Lidl, ett bra gym, & några hämt-matställen samt en förskola för lill-knodden. Även skolor för den delen. ja, det här är en riktigt fin bostad för ett aktivt liv &/eller för den lilla familjen!
Bilburen eller inte, här har du en tillvaro för det båda alternativen. Gång- & cykelavstånd till city som alternativt till stadsbussen. Med bil är det bara några trafikfria minuter till motorvägen. Föreningen har parkeringar varav en ingår i bostaden. Elbilsplatser finns att hyra. För övrigt är det inte svårt att hitta en parkering på gatan om det skulle behövas.
Flytta hit & bli granne med en av oss som bor där, som för övrigt stortrivs med favoriter som Rynningeviken eller Svampens utkikstorn som fikanöje med barnen dit de kan få ströva fritt. Ditt intresse för bostaden tar du med Michael Kaya som nås på +46 73 997 37 17 eller michael.kaya@wallenstedt.se
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 395 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer206776001-0045-05 / 1001
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Balkong samt altan
- UteplatsJa. Balkong samt altan
- ParkeringJa. Ingår i avgiften
- KommunÖrebro
Byggnad
- Typ2-plans radhus
- HissNej
- UppvärmningBergvärme
- EnergideklarationPerformed
Interiör
- FörvaringHallen har plats för förvaring, & sovrummet på övervåningen har både klädkammare samt inbyggda garderober för förvaring av kläder & saker. Externt förråd på tomten.
- Kök & matI köket finns kombinerad kyl & frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt mikrovågsugn. Matplats i köket samt på uteplatsen som nås via allrummet. Med gångavstånd finns Lidl & coop. Finns några pizzerior & Thai i närheten.
- Sovrum 1 | 2Båda sovrummen på det övre planet. Ena med balkong, den andra med klädkammare.
- Badrum 1 | 2Helkaklade badrum, båda med duschplats, wc & tvättställ. Ena är utrustat med tvättmaskin & torktumlare.
- VardagsrumPå entréplanet med öppen planlösning mot köket & matplatsen samt utgång till altan.
- UtplatserAltan med utgång från vardagsrummet samt balkong med utgång från ett av sovrummen.
Förening
- NamnBRF Officeren I Örebro
- Allmän informationIngår i avgiften | Bostadsrättstillägget.
Försäkringar | Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Bergslagen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Renoveringar | 2022: Installation av 8 st laddplatser för elbilar.
Avgiftshöjningar | senaste planerade avgiftshöjningen skedde 2020 med 5%. - Andel av årsavgift5 %
- Andel i BRF5 %
- Indirekt nettoskuldsättning930 055 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 220 kr, inkl. VA, värme & parkering samt bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El4 000 kr/år
- Försäkring1 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 000 kr/år
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetStadsbuss nr 8 trafikerar området. För de något kortare sträckorna så sopsaltas cykelvägen längst med Grenadjärsgatan som tar dig till stadskärnan på ett knyck. Grenadjärsgatan är även huvudleden som snabbt tar dig med bil ut på motorvägen. Väghållningen i området står på Örebro Kommun.
Närmsta matbutik (Lidl) ligger inte längre bort än en promenad. Ger inte matkassarna tillräcklig vardagsmotion så finns, med samma avstånd, motionsspåret (upplyst och med utegym) Venaspåret (3km-15km rundslinga). Eller varför inte kombinera motion och mat genom att nyttja det direkt anslutande naturreservatet Rynningeviken; packa cyklarna och ta er ned till en av vattnets alla grillplatser för en BBQ. Förläng upplevelsen och imponera vänner med din pålästa kunskap om konstverken (bl.a. ”Mellan två vatten” och ”Fågeltempel”) längst med motionsslingan Vattenstråket som är förlagd runt å-landskapet.
Som sig bör i varje kvarter finns även enklare matinrättningar inom ett par minuters stegande; bl.a. pizzeria Kruthuset eller Jeremiabageriet. Lika enkelt ska det även vara att kunna träna; för fotbollen har ni Grenadjärvallen med hemhörande Rynninge IK; för övrigt finns att lösa gymkort på I3 Sportcenter och som alternativ i närheten gymkedjan STC.