Kommande
Termikgatan 45A, Ladugårdsängen
utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
50 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 944 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Nytt och fräscht med egen uteplats
Välkommen till en fantastisk bostad på Termikgatan 45A i det populära området Södra Ladugårdsängen i Örebro. Denna moderna och välskötta bostad har byggts med hög standard och har allt du behöver för att trivas inklusive en egen uteplats.
Inne i bostaden möts du av en välplanerad yta med en praktisk hall, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter, ett rymligt sovrum, ett ljust vardagsrum och ett praktiskt kök med separat matplats. Genomgående hög kvalitet och stilrena materialval skapar en trivsam atmosfär.
Den gemensamma innergården erbjuder ytterligare utrymme för avkoppling och här finns även ett växthus uppsatt. För den som behöver parkera finns möjlighet till egen garageplats och el-laddningsplatser.
Månadsavgiften inkluderar bredband samt tillgång till områdets många faciliteter, som golfbana, universitet, gym, badhus, motionsspår och matbutiker. Restauranger och caféer finns också i området och det är bara en kort resa till Örebro centrum.
Låt mäklaren Michael Kaya, tillsammans med Wallenstedt, visa dig runt i denna fantastiska bostad och ge dig möjligheten att bli en del av detta attraktiva område. Boka din visning idag och upplev Termikgatan 45A själv!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 395 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea50 m²
- Lägenhetsnummer311234001-1312 / 1002
- Våningsplan1 / 6
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypFlerfamiljsfastighet
- HissJa
- Våningsplan1 / 6
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- EnergideklarationUtfärdad 2020-06-05
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital91
Interiör
- Entréhall & förrådHär möts du av ett praktiskt och stilrent klinkersgolv som är enkelt att hålla rent och tåligt nog för att klara av daglig användning. Här finns också gott om plats för förvaring i garderoberna, vilket gör det lätt att hålla ordning på jackor, skor och andra tillbehör.
- Badrum & tvättDet här badrummet är både funktionellt och stilrent med en genomgående helkaklad yta. Här finns allt du kan önska dig för en bekväm och praktisk vardag, såsom en dusch, wc och en modern kommod med gott om skåpförvaring. Dessutom finns ett spegelskåp och en praktisk handdukstork för extra bekvämlighet. Det som verkligen sticker ut är möjligheten att tvätta kläder i ditt eget badrum, med hjälp av den installerade tvättmaskinen och torktumlaren. Detta gör verkligen din vardag mer praktisk och bekväm.
- SovrumSovrummet i denna bostad är en lugn och avkopplande plats med en skön atmosfär tack vare det naturliga ljusinsläppet från två väderstreck. Golvet pryds av en vacker parkett som skapar en känsla av värme och harmoni i rummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och en praktisk garderob ger möjlighet till förvaring av kläder och personliga tillhörigheter. Ett perfekt rum för en god natts sömn och en god morgon.
- VardagsrumVälkommen till en plats att koppla av och umgås i, med stora fönsterpartier som släpper in massor av naturligt ljus skapar en härlig atmosfär. De generösa fönsterytorna ger också en underbar utsikt över uteplatsen och innergården.
Det här ljusa och öppna vardagsrummet är den perfekta platsen för att sitta ner med en god bok, se på film med vänner eller bara koppla av efter en lång arbetsdag. Utgången till den privata uteplatsen gör också att de allmänna ytorna känns än större under sommarhalvåret, vilket skapar en extra dimension till detta redan sköna utrymme. - UteplatsenUteplatsen på Termikgatan 45A är verkligen en härlig plats att koppla av på och njuta av utomhuslivet. Med både trall och stenplattor som underlag skapas en trevlig atmosfär.
- Kök & matplatsKöket är inrett med klassiska vita släta skåp som gör det enkelt att hålla rent och ger en tidlös elegans till rummet. Köksgolvet i vacker parkett går sömlöst ihop med matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en känsla av samhörighet mellan rummen.
På väggarna pryds det matchande grå klinkers som ger köket en extra touch av stil och elegans. Utrustningen inkluderar en diskmaskin, kombinerad kyl & frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt en spishäll med köksfläkt, allt i toppmodernt utförande. Här finns även praktiska infällda bänkbelysningar och eluttag i bänknivå.
Matplatsen är rymlig och kan rymma ett ordentligt matbord för såväl 4 som 6 sittande gäster, vilket gör detta till det perfekta rummet för era sammankomster.
Förening
- NamnBRF Flygaren I Örebro
- Gemensamma utrymmenFör en bekväm boendeupplevelse har varje bostadsrätt ett eget förråd som ger tillräckligt med förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en praktisk tvättstuga där du kan tvätta och torka dina kläder på ett enkelt sätt. Cyklar kan förvaras säkert i cykelrummet, medan barnvagnsrummet erbjuder en plats för förvaring av barnvagnen. Innergården med uteplatsen och växthuset ger en grön oas där du kan njuta av utomhuslivet och träffa grannar.
- ParkeringUpptäck bekvämligheten med en privat garageplats med hiss direkt upp till varje våning. Ta med dig cykeln och förvara den säkert i källarens cykelförvaringsområde. Föreningen erbjuder totalt 39 garageplatser, varav varje plats kan erhållas genom separat kö med en månadskostnad på 820 kr. Föreningen har nyligen installerat elbil-laddare vid alla parkeringsplatser för ytterligare kostnadsfri bekvämlighet. Notera att eventuella elkostnader tillkommer.
- TV & InternetFå tillgång till kvalitativ tv-underhållning med inkluderat grundutbud av kabel-TV via Tele2. Bredbandsanslutning från Tele2 ingår också i månadsavgiften, för en smidig och obehindrad uppkoppling till nätet.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift0.97542 %
- Andel i BRF0.97542 %
- Indirekt nettoskuldsättning630 000 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 944 kr, I avgiften ingår värme, varm- & kallvatten, bredband & kabel-TV. Ett tillägg för el tillkommer, 450 kr/mån.
Driftkostnad
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt5 400 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 900 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller Elagvift, ett obligatoriskt tillägg om 450 kr/mån som läggs på månadsavgiften. Avräkning sker årligen.
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. I Ladugårdsängens centrum finns skolan Navet (F-9). Flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik, en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhall, och Sörbyskogen med motionsspår och strövområden.
Stadsbusslinje 5 oh 6 trafikerar området.
Övrigt
- InformationNyckel utlämnad till säljaren (DR 2023-09-21)