Fritidsvägen 15, Hampetorp
utgångspris
3 100 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
145 / 37 / 1 239 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1985
- Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för en personlig visning.
Välskött villa 150 meter från Hjälmaren.
Här finns villan för dig som uppskattar närhet till naturen, båtliv samt en bostad som du bara kan flytta rakt in i utan att behöva renovera. Att huset även ligger näst längst in på en återvändsgata är inte heller det något dåligt. Stort härligt kök i vitt och rostfria vitvaror samt en matplats som verkligen kan inrymma hela familjen. Inglasad altan, soldäck, uteplats med morgonsol i direkt anslutning till köket, täljstenskamin, isolerat garage som är ihopbyggt med huset, båtplats mm. Ja listan över positiva saker med denna villa och tomt kan bli lång. Detta är en kommande försäljning, men hör av dig till fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt redan idag för mer information om försäljningen.
Området 
Soldäcket och altanen 
Området 
Entré 
Hall 
Täljstenskamin 
Kök 
Uteplats 
Kök 
Köket 
Kök 
Kök 
Kök 
Matplats och kök 
Matplatsen 
Hall 
Matplatsen 
Sovrum 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
Altan 
Altan 
Altan 
Soldäck 
Soldäck 
Sovrum 
WC/Dusch 
Tvättstuga 
Trappan upp till övervåningen 
Allrum 
Allrum 
Allrum 
Sovrum 
Sovrum 
Trädgård 
Trädgård 
Trädgård 
Bostadshus 
Bostadshus 
Bostadshus 
Bostadshus 
Området 
Området 
Området 
Området 
Området 
Området 
Bryggan 
Bryggan 
Bryggan 
Området 
Området 
Området 
Området 
Området 
Området 
Området 
Planlösning 
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 100 000 kr (utgångspris)
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea145 m²
- Biarea37 m²
- Tomtarea1 239 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningDerbol 1:13
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1985
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- FönsterIsolerglas
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump från 2016.
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
- Övriga byggnaderIsolerat och uppvärmt garage med fjärrstyrd elport. Det finns även en isolerad förrådsbyggnad i trädgården.
- UteplatsHär finns det flera fina möjligheter, inglasad altan, soldäcket som är i anslutning till altanen och den trevliga frukostuteplatsen i anslutning till köket.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsAsfalterad parkeringsyta utanför garaget som rymmer 4-6 bilar.
- Övrig infoFasaden är nymålad 2022. Fiber är indraget i huset (Stadsnät). Uteplatser: Här finns det flera fina möjligheter, inglasad altan, soldäcket som är i anslutning till altanen och den trevliga frukostuteplatsen i anslutning till köket. Bilplats: Asfalterad parkeringsyta utanför garaget som rymmer 4-6 bilar. Båtplats ingår till fastigheten för det idag mycket överkomliga priset om 100 kr/år.
- EnergideklarationUtfärdad 2016-06-09
- EnergiklassE
- Energiförbrukning90
Interiör
- KökSpishäll, spisfläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och vinkyl. Alla vitvaror i snygg rostfri design.
- WC/DuschWC, tvättställskommod, dusch, kakel, klinker, golvvärme, handdukstork och ett fönster.
- TvättstugaTvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, plastmatta på golv och vägg, golvvärme och direktingång till garaget.
- Generell beskrivningPlanlösning Entréplan: Entré in till en hall med klinkergolv innanför entrédörren, parkettgolv i övrigt och en i huset centralt placerad täljstenskamin som bidrar både till uppvärmningen och inte minst mysfaktorn. Kök med vit inredning och stilrena rostfria vitvaror, parkettgolv, en praktisk köksö och en stor matplats där hela familjen med lätthet kan samlas runt middagsbordet. Vardagsrum med laminatgolv och utgång till den inglasade altanen. Det finns även två stycken sovrum på detta plan med laminatgolv och tre dubbelgarderober i vardera rum. Planlösning Övre plan: Allrum med bra storlek och parkett på golvet. Två sovrum med laminatgolv och i ett av rummen finns det ett utrymme som kan fungera bra som en mindre klädkammare.
Ekonomi
Driftkostnad
- El31 827 kr/år
- Elförbrukning18 187 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 888 kr/år
- Försäkring4 854 kr/år
- Vägsamfällighet1 600 kr/år
- Sotning600 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa45 769 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (55 294 kr)
- KommentarI kostnaden för VA ingår även sophämtning
Pantbrev
- PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 2 295 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 354 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt265 000 kr
- Taxeringsvärde1 619 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetHampetorp är beläget i den sydostligaste delen av Örebro Kommun vid Hjälmaren södra strand. Vid campingen finns en restaurang med fullständiga rättigheter. Du har också hamnen med ett aktivt båtliv och så kan du även ta gratisfärjan över till Hjälmarens pärla - Vinön där det sommartid är mycket som händer på bla Värdshuset med konserter och pubkvällar.
- KommunikationerBuss mot Örebro linje 822 ett antal gånger om dagen.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1971-11-02)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Derbol GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 18-LÄS-714.1 Övrig information
- TomtPlan och lättskött tomt med gräsytor, körsbärsträd, äppleträd och vinbärsbuske.