Termikgatan 21A, Ladugårdsängen
- Bokad visning - anmälan sker till ansvarig mäklare alternativt via hemsidan.ons 22 maj, 16:45-17:15Anmälan
Modern lägenhet, nästan ny, med öppna ytor och gemensam oas
Välkommen till Termikgatan 21A i den eftertraktade stadsdelen Ladugårdsängen, Örebro. Här finnes en lägenhet som kombinerar modern komfort med ett strålande läge. Bostaden är inte enbart en plats att kalla hem utan erbjuder en helhetsupplevelse där föreningens läge och lägenhetens mikroläge spelar en central roll. Hörnlägenheten är optimalt positionerad för att dra nytta av såväl morgon- som kvällssol, och erbjuder en fantastisk utsikt över den angränsande parken och den inbjudande innergården. Exteriört finner du en omsorgsfullt planerad innergård, komplett med pool och gemensamma umgängesytor, allt för en känsla av samhörighet och gemenskap bland boende. Även bastu, växthus och odlingslotter.
När du stiger in i bostaden möts du av en entré med funktionell och stilren klinkers, som smidigt övergår till vackra parkettgolv som sträcker sig genom hela hemmet. Hallen är rymlig och inbjudande, med fasta garderober och yta för ytterligare förvaring. Det ljusa och väldisponerade sovrummet erbjuder både rymd och praktisk förvaring med fasta garderober och plats för en generös dubbelsäng samt övriga möbler. Badrummet, tillför en känsla av lyx genom handduksvärmare och en dusch omgärdad av klara glasväggar samt egen tvättmaskin. Köket från Vedum, förtrollar med sin fullutrustade maskinpark och erbjuder allt man behöver för att skapa minnesvärda måltider. Vardagsrummet bjuder in till gemenskap och avkoppling med sitt generösa ljusinsläpp och direkt access till den rymliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av umgängesytor under de varmare månaderna.
Ladugårdsängen, som har upplevt en ökande popularitet de senaste åren, erbjuder det bästa av två världar: närhet till centrum och den avkopplande närvaron av natur. Med sin konstruktion som en "stad i staden", kombinerar den varierande arkitektur med välplanerade alléer och gågator, skapande en inbjudande atmosfär som är både levande och trivsam. Med enkel tillgång till både badanläggningen Gustavsvik och Sörbyskogens motionsspår och strövområden, samt närhet till stadsbusslinjer 5 och 6, är alla Örebros pärlor inom räckhåll. Lev i en bostad som är mer än bara en bostad - en plats där gemenskap, natur och stadsupplevelser lever i harmoni. Välkommen hem önskar Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea57,5 m²
- Lägenhetsnummer1-1202 / 1202
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- UppvärmningCentralvärme
- VentilationMekanisk
- EnergideklarationUtfärdad 2021-04-10
- EnergiklassC
- Energiförbrukning83
- Energiprestanda, primärenergital65
Interiör
- Praktisk hallEntrén välkomnar med direkt funktionell klinkers som smidigt övergår till bostadens enhetliga, vackra parkett. Hallen, rymlig och inbjudande, erbjuder stabila fasta garderober och generös yta för en stilfull hallmöbel.
- Sovrum med garderoberEtt inbjudande, ljust sovrum som kombinerar rymd med praktisk förvaring genom en halvvägg med garderober. Plats finns för en generös dubbelsäng och ytterligare sovrumsmöbler.
- Badrum med egen tvättmaskinHelkaklat utrymme med golvvärme, kontrasterat av en vägg med mörkare stenplattor, som harmoniserar med golvets design. Här finns en kombitvättmaskin och väggskåp för extra förvaring. En handduksvärmare samt en dusch, omsluten av klara glasväggar, tillför både funktionalitet och en känsla av rymd & lyx.
- Kök med öppen planlösningKöket från Vedum förtrollar med en mörk bänkskiva som matchar det utvalda stänkskydden i sten. Köket är komplett utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, ugn och mikro – allt från Siemens, med undantag för fläkten, som är av kvalitetsmärket Franke. Vitvarorna är i ett rostfritt utförande som ger en exklusivare touch. Öppen planlösning mot vardagsrummet möjliggör en luftig känsla, som samtidigt kan avgränsas snyggt med matplatsen eller en elegant köksö.
För en smidig vardag finns bekvämt Coop med gångavstånd och för de kvällar du önskar låta köket vila ligger bl.a. Natu Sushi och Brödernas lättillgängligt, också endast en kort promenad bort. - Ljust vardagsrumVardagsrummet charmar med sitt generösa hörnläge, där fönster åt två håll förser rummet med ett härligt ljusflöde som sprider sig vidare in i köket och genom hela bostaden. Här presenterar sig välplanerade ytor, redo att hysa såväl din soffgrupp som mediastation, redo att kopplas upp mot det snabba fibernätet som ingår i avgiften (100/100, samt grundutbud av tv-kanaler).
- BalkongMed utgång via vardagsrummet blir balkongen den naturliga förlängningen av umgängesytorna under årets varmare årstider. Denna rymliga balkong, med sitt österläge, bjuder inte bara på härliga morgonstunder med soluppgången utan också på en fridfull utsikt mot den omgivande parken och den inbjudande innergården komplett med gemensam pool.
Förening
- NamnBRF Gripen 2 i Örebro
- Gemensamma utrymmenPoolen är en gemensam tillgång för alla boende inom Brf Gripen 2. Föreningen har även en bastu som är öppen för alla medlemmar. Växthus och odling erbjuds, vilket uppskattats av alla i föreningen.
Det finns ett sopprum i respektive byggnad, 21c samt 27c. - ParkeringFöreningens medlemmar har tillgång till 24 bekväma parkeringsplatser (separat kö). Parkeringshus ligger precis intill Brf Gripen 2 på Termikgatan 29, vilket innebär att du aldrig behöver gå långt för att nå din bil.
- Andel av årsavgift1.89 %
- Andel i BRF1.89 %
- Indirekt nettoskuldsättning694 541 kr, 0,752% gäller osepcifierat andelstal.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 314 kr, inklusive sopor, värme, tv (grundutbud), internet (100/100), bostadsrättstillägg samt gemensamma faciliteter.
Driftkostnad
- El4 200 kr/år
- Vatten & Avlopp800 kr/år
- Försäkring1 100 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 100 kr/år
- Kommentar Individuell mätning av kallt och varmt vatten samt el för varje lägenhet.
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. I Ladugårdsängens centrum finns skolan Navet (F-9). Flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik, en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhall, och Sörbyskogen med motionsspår och strövområden.