Bulltorp Hagängen 142, Vretstorp
Trevlig hästgård
Nu har vi nöjet att erbjuda er en mindre hästgård belägen mitt emellan Stockholm och Göteborg. Bostadshuset erbjuder er en blandning av både nytt och gammalt såsom gamla fina trägolv, framtagna timmerstockar, träpaneler och vedspisar samt helkaklat wc/dusch, täljstenskamin, modernt kök och inglasad altan. Stall med 3 boxar, sadelkammare och höskulle. Det finns även ett antal ytterligare byggnader. Ca. 5 Hektar mark i ett skifte där ca 2/3-delar är inhägnade hagar och resten är nyplanterad skog. Fin trädgård som innehåller både gräsytor samt frukt- och bärträd. Stor altan med en inglasad del samt ett väl tilltaget soldäck med både pool och en vedeldad badtunna. Huset är besiktigat. Välkommen att boka in dig på visningen via Wallenstedts hemsida.
Planlösning 
Planlösning 
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypGård
- Utgångspris3 200 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea160 m²
- Biarea20 m²
- TomtareaTomtarean är ca 3000 m² och består av bla. gräsytor/trädgård med körsbär och äppleträd
- Mark4,988 ha
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningKummerud 1:15
- KommunHallsberg
Byggnad
Bostadshuset
- Byggår1917, ombyggt 2002
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakTegel
- GrundTorpargrund
- UppvärmningFyra eldstäder, luftvärmepump från 2022 och direkt-el
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarDet finns ett borrhål borrat och ledningar indragna i huset för att kunna installera bergvärmepump.
- UteplatsStor altan med en inglasad del samt ett väl tilltaget soldäck där det finns både en pool och en vedeldad badtunna.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om via borrad brunn. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
- TV & InternetFiber är installerat
- Övrig infoLarm finns installerat i bostadshuset.
- EnergideklarationBeställd
Övriga byggnader
- Ekonomibyggnader
Uthus
Uthuset består av en vedbod, förråd och ett hönshus.
Diverse byggnader
Det finns även flera ytterligare byggnader på fastigheten. Jordkällare. Isolerad gäststuga där el är indraget som i dag används som förråd. Det finns även en gammal manskapsbod som har både el och värme.
Stallbyggnad
I stallet finns 3 boxar, 3 x 3 meter, sadelkammare, höskulle och en gammal ladugårdsdel.
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré in till en hall med laminatgolv och ingång till ett skafferi. Kök med en fin gammal vedspis, linoleumgolv, inredning i vinkel och öppen planlösning mot matsalen som har ett gammalt trägolv och fin utsikt mot altanen. Allrum med trägolv och en kamin. Hall som nås via den inglasade altanen. Vardagsrum med trägolv, täljstenskamin och utgång via de fina dubbeldörrarna ut till den inglasade altanen som har en härlig kvällssol.
- KökSpis, spisfläkt, vedspis, kyl/frys och diskmaskin
- WC/Dusch EntréplanWC, tvättställ, dusch, kakel, klinker, golvvärme, tvättmaskin -23, torktumlare och ett fönster.
- Planlösning Övre planÄldre kök med vedspis och lite köksinredning. Allrum med trägolv och ett takfönster. Sovrum med trägolv, en garderob och ingång till en sidovindsgarderob. Det finns även två ytterligare sovrum som är lika stora och där båda har trägolv.
- WC Övre planWC, tvättställ, plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.
Mark
- MarkMarken, ca 5 Hektar, består av ungefär 2/3-del inhägnade hagar och 1/3-del skog/nyplantering. Eventuellt kan 2,5 Hektar ytterligare mark arrenderas.
- Taxerad arealSkog: 3 ha
Åker: 1 ha
Övrigt: 1 ha
Totalt: 5 ha
Ekonomi
Driftkostnad
- El15 487 kr/år
- Elförbrukning9 657 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 000 kr/år
- Renhållning2 928 kr/år
- Försäkring5 520 kr/år
- Vägsamfällighet100 kr/år
- Sotning1 200 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa26 235 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (35 760 kr)
- KommentarKostnaden för vägsamfälligheten täcks oftast av bidrag. I tolv år var det 0 kr/år och 2023 var kostnaden 870 kr.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 2 175 000 kr
Taxering
- Småhusbyggnad på lantbruk1 353 000 kr (1967)
- Skog183 000 kr
- Småhusmark på lantbruk250 000 kr
- Åkermark41 000 kr
- Ekonomibyggnad22 000 kr
- Taxeringskod120
- Taxeringsvärde1 849 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2023
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Hallsberg Pälltorp GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Hallsberg Kummerud S:1, Samfällighet: Hallsberg Kummerud S:2
Last: Officialservitut Trädsäkring, 1861-339.1