Hjälmarvägen 1, Almby
Nära stadskärnan, och nära stans naturreservat Oset.
Denna bostadsrättslägenhet, belägen på andra våningen i ett välskött bostadskomplex, erbjuder en boarea på 56,5 kvm fördelat på två rum, inklusive ett sovrum. Lägenheten har fördelen av en balkong i sydostläge, perfekt för morgonkaffet i solens första strålar. Tomten och dess omgivningar är imponerande välskötta, vilket bidrar till en trivsam och inbjudande atmosfär.
Interiören i lägenheten är både inbjudande och funktionell. Vardagsrummet är rymligt och stort, idealiskt för såväl vardagligt umgänge som för festligheter. I köket finner man moderna bekvämligheter som en induktionsspis och en elegant ugn, omgivna av vita kaklade väggar. Badrummet erbjuder helkaklade väggar. Sist men inte minst bidrar sovrummet till hemmets avkopplande atmosfär och kompletteras av generösa förvaringsmöjligheter, inklusive en klädkammare och inbyggda garderober.
Området runt bostaden är en verklig pärla. Dess närhet till både universitetet och stadskärnan gör det till en optimal plats för både studenter och yrkesverksamma. Det lugna området, med sin trevliga och välskötta innegård, erbjuder en avkopplande tillflyktsort från stadens brus. Föreningsmedlemmarna har tillgång till bekvämligheter som tvättstugor, cykelförråd och en samlingslokal som kan hyras för olika evenemang. För den som söker rekreation i det fria ligger naturområdet Oset inom behändigt avstånd, och för vardagliga behov finns mataffärer, restauranger och gym bara ett stenkast bort. Finns även parkeringar att hyra för ett förmånligt pris även garageplatser. Fiberoptik ingår i avgiften.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- Lägenhetsnummer206607001-0076 / 1101
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1957
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- InternetFiberoptik via Telia
Förening
- NamnRiksbyggens Brf Örebrohus Nr 7
- ParkeringI bostadshusens källare finns 16 garageplatser. På tomten finns dessutom 4 fristående garagebyggnader uppförda med 24 garageplatser. Totalt: 40 garageplatser, 33 p-platser.
- TV & InternetTV/Bredband via Tele2.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam, via Proinova. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.04539 %
- Andel i BRF1.04539 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen ändrade årsavgiften senast 2021-07-01 då den höjdes med 2%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om höja årsavgiften med 6,0% från och med 2022-07-01.
- Indirekt nettoskuldsättning225 746 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 048 kr, Inklusive sophantering, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Uppvärmning10 200 kr/år
- El1 967 kr/år
- Vatten & Avlopp2 755 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa14 922 kr/år
- KommentarUppvärmningen debiteras av föreningen via månadsavin med en fast månadskostnad. Hushållsel och varmvattenförbrukning debiteras rörligt på månadsavin.
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetAllmänt om området | Almby är en stadsdel i sydöstra Örebro. Stadsdelen gränsar till Sörby, universitetsområdet, Ormesta och Tybble. Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Almby kyrka ligger österut i samhället. Det finns en staty av racerföraren Ronnie Peterson, vid Almbyplan. Hans grav finns att beskåda på Almby kyrkogård. Där vilar även skalden Levi Rickson, även känd som Jeremias i Tröstlösa. Örebro universitet är beläget i Almby, och på senare år har studentbostäder byggts i området. Ett nytt bostadsområde har även byggts österut, nära Ormesta.
Utbildning & barnomsorg | I Almby ligger Örebro Universitet med bibliotek. Inom promenadavstånd har du upp till 8 förskolor att välja mellan. Här finns även Almby Skola för F-9 & Proffsgymnasiet.
Kollektivtrafik | Stadsbussar med tät trafik, samt två huvudcykelstråk passerar Almby.
Fritid, kost & träning | Här bor man nära till natur & park. Flertalet lekplatser för de små. Området ansluter till Markaspåret med utegym i naturreservatet Markaskogen. Med promenadavstånd norr om Almby ligger naturreservatet & friluftsområdet Oset-Rynningeviken.