Peppargatan 38, Sörbyängen/Södra Ladugårdsängen
Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
59 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 510 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017/2018
- Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.ons 22 maj, 17:00-17:30Anmälan
Fantastisk inglasad balkong i stabil 55+ förening.
Lägenheten är belägen på våning tre av fyra och är i princip i nyskick då den vårdats av samma ägare sedan byggnadsåret. Från både det rymliga vardagsrummet och sovrummet nås den underbara inglasade balkongen via stora skjutdörrar. På balkongen kan du tack vare storleken och placeringen välja att sitta i sol eller skugga, allt med ljuvlig utsikt mot både fotbollsplanerna vid Grönpepparparken och golfbanan. Lägenheten är mycket ljus och trevlig med hög standard i både köket med inredning från Marbodal och Bosch samt det helkaklade wc/duschutrymmet som även det har vitvaror från Bosch.
Sörbyängen/Södra Ladugårdsängen har under senare år vuxit fram till ett av Örebros modernaste och trivsammaste områden. Här finns affärsverksamheter av många olika slag, små och stora matbutiker, gym, stadsbuss, gott om gång- och cykelvägar, restauranger, skolor, förskolor, grönområden och parker. Med andra ord så erbjuder detta område det mesta av det behöver i vardagen. Välkommen att boka dig på visning av ditt blivande hem.
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 850 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea59 m²
- Lägenhetsnummer206648001-3202 / 1202
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Underbar inglasad balkong om 15,5 m² med skjutbara glas och lamellgardiner med ett härligt läge mot syd/sydväst och Grönpepparparken.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017/2018
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- FönsterIsolerglas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- Övriga byggnaderStort vindsförråd med hiss ända upp.
- InternetFiber är installerat
- EnergideklarationUtfärdad 2021-02-03
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital71
Interiör
- PlanlösningEntré in till en klinkerbelagd hall med golvvärme och bra avhängningsmöjligheter samt garderob. Köket som är byggt i en praktisk U-form erbjuder gott om skåp samt nära till alla maskiner och även en fin utsikt mot Grönpepparparken. Det stora vardagsrummet ger plats både för en matgrupp och soffa och härifrån når du via den rejält tilltagna skjutdörren lägenhetens absoluta höjdpunkt, den magnifika inglasade balkongen. Här kan du njuta av både sol och skugga, se naturens olika skiftningar med både väder och årstider. Du kommer att tillbringa mycket tid här, garanterat. Sovrummet som även det har en skjutdörr direkt ut till balkongen är försedd med tre stycken garderober med bra inredning.
- KökSpishäll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.
- WC/DuschWC, tvättställ, dusch, kakel, klinker, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Förening
- NamnBonum BRF Pepparmyntan
- Allmän informationFöreningen Bonum Brf. Pepparmyntan är en så kallad 55+ förening vilket innebär att du måste vara 55 år eller äldre för att få bo här. Det räcker att en av två sammanboende personer uppnått ålderskravet.
Fokus i föreningen är hög levnadsstandard och socialt umgänge. Detta efterlevs bl.a. av att en Bonumvärd finns att tillgå som bland annat (i samråd med boenden i föreningen) anordnar sociala aktiviteter, hjälper dig med vattning av dina blommor när du är på semester eller andra praktiska sysslor i hemmet. - GårdsplatsPå gården finns ett gemensamt uterum/orangeri med grillmöjligheter som kan nyttjas av de boende.
- Gemensamma utrymmenSom boende i föreningen har du tillgång till en fin gemensamhetslokal som har ett fullt utrustat kök inkl. porslin för 30 personer som används både till föreningsaktiviteter men även för enskilt bruk av de boende inom föreningen.
Det finns även ett övernattningsrum med två bäddar som går att hyra. Både gemensamhetslokalen och övernattningsrummet bokas via ett smidigt bokningssystem och kostnaden är ca 200 kr/natt eller tillfälle. - ParkeringCarport kan hyras separat, finns 35 stycken, kostnad fn. 675 kr/mån. För dig som kör elbil eller laddhybrid finns tillgång till laddstolpar.
- TV & InternetFiber är installerat och både bredband 250/250 och ett tv-paket "lagom" från Telia ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringBostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.76486 %
- Andel i BRF1.76486 %
- Indirekt nettoskuldsättning829 886 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 510 kr, inkl. bredband 250/250, tv-paket lagom, fasta avgiften för el och bostadsrättstillägget.
Driftkostnad
- El2 320 kr/år
- Elförbrukning928 kWh/år
- Vatten & Avlopp879 kr/år
- Försäkring1 952 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 151 kr/år
- KommentarEl debiteras med 2,50 kr/kWh, varmvatten debiteras med 54 kr/m³, kallvatten debiteras med 22 kr/m³.
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Sörbyängen/Södra Ladugårdsängen
Vill du leva nära naturen och även ha nära till stadens utbud? Då har du kommit rätt!
Har du kommit till en punkt i livet då du vill slippa dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa? Det här är ett familjevänligt område med bostäder runt trevliga lokalgator med kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar. Här bor du bekvämt, modernt och centralt med utmärkta kommunikationer. Du tar dig snabbt in till Örebro City med både bil och cykel.
Läget är optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo i ett lugnt område. Här har du en perfekt balans mellan citykänslan och småstadsliv med närhet till allt. Förskola och skola hittar du runt knuten. Gillar du att vara aktiv? Området bjuder på fina stråk för långpromenader och bra motionsspår i både Markaskogen och Sörbyskogen. Du har gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club samt Örebros största aktivitetscenter Sörbybacken och bara någon kilometer bort har du Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badäventyr (motionsbad, äventyrsbad, gym och relax) samt Backahallen med tennis, badminton, squash och padel.
Lekplatser och fotbollsplaner finns i närområdet bl.a. Grönpepparparken och Jeremiasparken. Ca 1 km bort ligger Eyrafältet där du finner Behrn Arena med fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. - NärserviceDu har nära till ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek. Till hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud i city är det ca 2-3 km.
Det finns ett antal förskolor och skolor i närområdet bl.a. förskolorna Lergöken, Kryddgården, Ekängen, Höskullen, Stallbacken. Grundskolorna Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan, Navets skola och Änglandaskolan. Gymnasieskolor finns många och välja på med olika profiler runt om i staden. Till Örebro Universitet är det ca 2 km. - KommunikationerGenom området finns flera cykelvägar. Stadsbusslinje 6 trafikerar området.