Drevevägen 17A, Ekeby-Almby
- Anmäl dig till visning via ansvarig mäklare! Michael Kayaons 22 maj, 17:00-17:30Anmälan
Gavelläge med stor tomt!
Välkommen till denna förtjusande bostad belägen i lugna och trevliga Ekeby-Almby med ett trevligt gavelläge och större tomt. Skärgårdskänslan är närvarande med sin närhet till vackra Hjälmaren, båthamn och badplats. Här kan du njuta av den natursköna omgivningen samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens centrum.
Bostaden bjuder 118 välplanerade kvadratmeter. Ett parhus i bostadsrättsform. Den öppna förbindelsen mellan entréhallen och det stilrena köket skapar en känsla av samhörighet redan från första insteget. Innanför ligger ett generöst vardagsrum med breda fönsterpartier med direkt utgång till altanen. De tre uteplatserna är perfekta för avkoppling och socialt umgänge med långa solchanser. Det här hemmet är det givna valet för långa grillkvällar med vänner och familj. Vidare inne bjuder hemmet på dubbla helkaklade badrum och en praktisk tvättstuga. På övervåningen hittar du ett flexibelt allrum och tre sovrum med charmiga snedtak. Det flexibla allrummet kan enkelt anpassas efter dina behov och fungera som en mysig plats för filmkvällar eller som ett fjärde sovrum om så önskas. Denna bostad har även praktiska tillägg som en bekväm carport och uppfart med plats för flera bilar samt ett externt förråd. För att hålla dig uppkopplad och underhållen finns fiberoptik och kabel-TV-anslutning tillgänglig.
Området är också barnvänligt, med närhet till förskolor, skolor och lekplatser. Dessutom bjuder naturområdena in till friluftsliv och avkoppling. Du kan leva ett aktivt liv här med gångavstånd till utegym och motionsspår och med en stund på cykeln når du vackra badplatsen vid Hjälmarbaden för sol och svalka. Den närliggande busshållplatsen ger goda kommunikationer till centrum för ett brett utbud av shopping, restauranger och andra nöjen. Denna bostad erbjuder verkligen det bästa av två världar - natur och stadspuls.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 895 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea118 m²
- Lägenhetsnummer1A / 1001
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- ParkeringJa. Plats för två bilar finns varav en under carport.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2015-2016
- TypParhus i bostadsrättsform
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump. Även luft/luft med AC.
Interiör
- EntréVälkomnande entré med praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för förvaring och den fasta garderoben finns för att snyggt stuva undan ytterjackorna.
- Stort och öppet kök med matplatsImponerande storlek! Det öppna köket och matplatsen, erbjuder gott om utrymme för att samla 6-8 personer runt bordet. Köket är noggrant utformat med högkvalitativ inredning från Ballingslöv, inklusive eleganta vita skåp, vackert kakel som stänkskydd och praktiska laminatarbetsytor som ger både stil och lättskött städning. För din matlagning finns ett fullutrustat kök med vitvaror i rostfritt utförande. Dessutom är inköp av ingredienser enkelt, med 24Food inom bekvämt gångavstånd från bostaden, och området erbjuder även en egen pizzeria för de dagar du önskar avnjuta en god måltid utan att behöva laga själv.
- VardagsrumPå entréplanet finner du ett rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv. Öppningen mot trapphuset, tillsammans med de breda fönsterpartierna, skapar en känsla av rymd och gör ytorna än större. Dubbeldörrarna öppnar upp sig mot den stora tomten. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och kvällssolen.
- Dubbla uteplatserDenna bostad erbjuder två ytterligare uteplatser som förhöjer livet. Stor altan med trall och staket med goda möjligheter för vistelse i solsken. På sommaren kan grillkvällar med gott sällskap avnjutas här. Den avskilda altanen är även en bra plats för att samla energi genom att exempelvis läsa en bok eller lyssna på en podd i lugn och ro. Dessutom finns en charmig stenlagd uteplats på framsidan, vilket ger dig möjligheten att börja dagen utomhus redan vid frukost och njuta av morgonens väder.
- Dubbla badrum & tvättstugaHär har förmånen med dubbla badrum och en praktisk tvättstuga för att underlätta vardagslivet ytterligare. Båda badrummen är välutrustade med klinkergolv och kaklade väggar, vilket ger en stilren och lättskött miljö. De är utrustade med dusch eller badkar och WC för bekvämlighet. Båda badrummen har handfat med vit kommod. Det övre badrummet har även ett väggskåp för extra förvaring. Tvättstugan är smidigt belägen i ett separat utrymme och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och generösa förvaringsutrymmen.
- Sovrummen och allrum för familjenPå övervåningen finner du en mångsidig planlösning med ett mysigt allrum som ger dig utrymme för avkoppling och mysiga filmkvällar. Detta allrum kan enkelt omvandlas till ett fjärde sovrum om så önskas, vilket ger dig flexibilitet och möjlighet att anpassa utrymmet efter dina behov. De tre sovrummen på övervåningen har en enhetlig stil med charmiga snedtak, som ger en extra touch av karaktär. Det något större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt garderober, vilket gör det till en perfekt oas för avkoppling efter en lång dag.
- Carport med förrådUppfarten tillsammans med carporten erbjuder plats för två bilar. Dessutom finns ytterligare gästparkering tillgänglig. I anslutning till carporten finns även ett praktiskt externt förråd på cirka 2-4 kvm, vilket ger dig extra utrymme för förvaring av verktyg, trädgårdsutrustning eller andra föremål du vill ha nära till hands men inte inne i bostaden.
- Tv & internetFiberoptik och kabel-tv. Du tecknar eget abonnemang.
Förening
- NamnBRF Gösen
- Andel av årsavgift4.34783 %
- Andel i BRF4.34783 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 425 485 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 995 kr, inkl. kallvatten & bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El20 000 kr/år
- Renhållning1 300 kr/år
- Försäkring1 890 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa23 190 kr/år
- KommentarUppvärmning och hushållsel beräknad tillsammans.
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.
Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.
I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.
Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.
Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.
Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.