Kontakta gärna ansvarig mäklare för visning. På centralt och mycket attraktivt läge intill Dammfri, Slottsstaden och Pildammsparken är nu denna mycket välplanerade tvåa, högst upp i huset med hiss, till salu. Njut av en härlig söderbalkong, närheten till city och ett mycket lugnt läge.
Slottsstaden/Dammfri, Malmö
Kronborgsvägen 13B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3796 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1949-1950
Pris
1 595 000 kr föreslagen budstart
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset med hiss och söderbalkong!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kronborgsvägen 13B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
54 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 4
På Kronborgsvägen 13B bor du med närhet till det mesta. Bara runt hörnet hittar du Coop och 24fitness. Är du istället sugen på att gå ut och äta så har du ett flertal populära kvarterskrogar såsom Bakfickan och JP:s på bara någon minuts gångavstånd. Föreningen har en fantastisk innergård på avskilt läge med grillplats och lekplats. Känner du att du vill ha mer grönska så tar det bara några minuter till Pildammsparken där du finner ett flertal löp-/promenadstråk, utegym och stora grönytor för picknick eller sommarfester. Om du istället vill ta dig ner mot havet så har du ca 1,5km till Ribersborgsstranden. Från lägenheten kan du ta dig i stort sett vart som helst i Malmö med cykel eller gång. Till Triangelstationen tar det ca 15 minuter att gå och bara några minuter på cykel. Om du tröttnar på att gå och cykla så har du bussen som går från korsningen Mariedalsvägen/Köpenhamnsvägen. Den tar dig till Malmö C på ca 11 minuter. Med andra ord, ett optimalt läge.
Lägenheten disponeras enligt följande
Hall: Vi välkomnas högst upp i huset via hissen eller trapphuset. I hallen som går i vinkel finns plats för avhängning och tre stycken rymliga garderober bakom vackra originaldörrar. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en mörkare stilren laminat.
Vardagsrum: Det till ytan väl tilltagna vardagsrummet har plats åt såväl soffgruppen som matsalsmöblemanget. Lägenhetens placering högt upp i huset och med fönsterparti mot söder gör rummet mycket ljust. Vitmålade väggar och vacker originalparkett på golvet.
Balkong: Härlig balkong i eftertraktat söderläge. Här är soltimmarna många och du kan njuta av solen från förmiddag till tidig kväll.
Kök: Vackert originalkök som delvis har renoverats för att höja standarden. Stommen och luckorna är sprutlackerade i vitt, bänkskivan i svart laminat och ovanför diskbänken sitter vitt kakel. De höga skåpen erbjuder bra förvaring och golvytan ger plats för bord med ca fyra sittande. Vitmålade väggar med i vitrinskåp och samma svarta laminat som i hallen.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel som tex byrå. Här finns en stor och rymlig garderob vilken ingår i köpet. Vitmålade väggar och laminat på golvet.
Badrum: Det helkaklade badrummet med ljust kakel har en rymlig kommod i vitt och dusch bakom duschdraperi.
Byggnad
Boarea
54 kvm
Byggnadsår
1949-1950
Energideklaration
Utförd
Ja, 2010-06-21
Energikonsumtion
149 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
23
Pris
1 595 000 kr föreslagen budstart
Avgift
3796 kr/mån
Kommentar till avgiften
ink värme, vatten, kabel-tv och bredband
Driftkostnad
3 432 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 392 kr
- Hushållsström: 2 040 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,7488%
Andel av årsavgift
0,7488%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Valby
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-4802
Gatuadress
Kronborgsvägen 13A
Postnummer
21742
Ort
MALMÖ
Epostadress
brf.valby@gmail.com
Hemsida
http://www.hsb.se/malmo/valby/valkommen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Valby i Malmö är en äkta bostadsrättsförening och består av 116 lägenheter uppförda 1949-1950 som alla upplåts med bostadsrätt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/valby/
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens ekonomi
Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt) Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-06-30.
Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Äger föreningen marken
Nej. Nuvarande tomträttsavgäld löper till och med 2030-06-30.
Antal lägenheter
116
Renoveringar
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och utför stadgeenliga besiktningar.
2023/2024: Byte av bommar till parkeringsplatserna samt öppning in mot gården mellan husen Kronborgsvägen 13 och 15.
2022/2023: Byte av fönster med bullerskyddsglas i byggnaderna Mariedalsvägen 56 samt Kronborgsvägen 17, i de fasader som vätter ut mot Mariedalsvägen. Fönsterbyte, utan särskilt bullerskydd, i alla andra delar av fastigheten.
2022: Relining av samtliga avloppstammar.
2021 Underhåll av lekplatsen. Löpande underhåll och inspektion av avlopp (exempelvis filmning och spolning) inför kommande reliningprojekt.
2020 Tak- och fasadrenovering samt nya entrédörrar och nytt passagesystem.
2019 Byte av slitna dörrcylindrar till fastighetens allmänna dörrar.
2018 Nytt miljöhus.
2017 Nya hissar. Underhåll av skyddsrum samt komplettering av utrustning. Spolning av stammar. Brandsläckare installerades i samtliga källargångar.
2016 Delar av fasad samt balkonger renoverades. Taggsystem installerades för bokning av tvättstuga samt bastu.
2015 Källare målades om och omputsning av fasad där behov fanns.
2014 Installerades gemensam el, nytt aggregat i bastun, seriekopplat brandlarm och ny värmecentral.
2012 Samtliga trapphus målades om.
2011 Renoverades bastun.
2010 Bommar till parkeringsplatser installerades. Genomgång av imkanaler.
2006 Installation av nödbelysning och nödtelefoner i hissarna.
2005 Samtliga tvättstugor fick nya tvättmaskiner och torktumlare. OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2003 Spolades avloppsstammar och samtliga balkonger renoverades.
2001 Elstammar byttes ut och automatsäkringar installerades.
2000 Vattenstammar byttes i kök och badrum.
1991 Byttes elstammar och elen i lägenheterna drogs om.
1990 Fönsterbyte.
2023/2024: Byte av bommar till parkeringsplatserna samt öppning in mot gården mellan husen Kronborgsvägen 13 och 15.
2022/2023: Byte av fönster med bullerskyddsglas i byggnaderna Mariedalsvägen 56 samt Kronborgsvägen 17, i de fasader som vätter ut mot Mariedalsvägen. Fönsterbyte, utan särskilt bullerskydd, i alla andra delar av fastigheten.
2022: Relining av samtliga avloppstammar.
2021 Underhåll av lekplatsen. Löpande underhåll och inspektion av avlopp (exempelvis filmning och spolning) inför kommande reliningprojekt.
2020 Tak- och fasadrenovering samt nya entrédörrar och nytt passagesystem.
2019 Byte av slitna dörrcylindrar till fastighetens allmänna dörrar.
2018 Nytt miljöhus.
2017 Nya hissar. Underhåll av skyddsrum samt komplettering av utrustning. Spolning av stammar. Brandsläckare installerades i samtliga källargångar.
2016 Delar av fasad samt balkonger renoverades. Taggsystem installerades för bokning av tvättstuga samt bastu.
2015 Källare målades om och omputsning av fasad där behov fanns.
2014 Installerades gemensam el, nytt aggregat i bastun, seriekopplat brandlarm och ny värmecentral.
2012 Samtliga trapphus målades om.
2011 Renoverades bastun.
2010 Bommar till parkeringsplatser installerades. Genomgång av imkanaler.
2006 Installation av nödbelysning och nödtelefoner i hissarna.
2005 Samtliga tvättstugor fick nya tvättmaskiner och torktumlare. OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2003 Spolades avloppsstammar och samtliga balkonger renoverades.
2001 Elstammar byttes ut och automatsäkringar installerades.
2000 Vattenstammar byttes i kök och badrum.
1991 Byttes elstammar och elen i lägenheterna drogs om.
1990 Fönsterbyte.
Parkering
Föreningen har 28 egna parkeringsplatser för föreningens medlemmar till en kostnad om ca 576 kr/mån. Till dessa är det separat kö. I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området, kontakta Malmö Stad för mer information.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof (100/100) som ingår i avgiften. Det finns även möjlighet att ansluta sig till bredband via HSB Bolina och ComHem.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Gårdsplats
Föreningen har en lummig innergård med lekplats, sittplatser och plats för grillning.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns det flera gemensamma och välutrustade tvättstugor, här finns även cykelrum och bastu. I föreningen finns en samlingslokal som kan lånas för max 30 personer, gratis för föreningens medlemmar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd på vinden och ett i källaren.