Planlösning
Antal rum
2
Boarea
60 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
Bland Limhamns vackra hus och grönskande gårdar i stabil bostadsrättsförening erbjuds denna modernt renoverade tvåa om 60 kvm belägen två trappor upp. Här bor ni högt upp i huset i denna charmiga lägenhet med sovrum och kök in mot innergården, vilket genererar en lugn miljö. Här finns möjlighet att avnjuta den rymliga balkongen i optimalt väster som ligger i anslutning till det tilltagna vardagsrummet med vackert ljusinsläpp. Ett renoverat boende som bjuder på genomgående fina ytskikt kombinerat med modernt kök med svart skåpinredning och helkaklat badrum. Bara att flytta in! Varmt välkomna på visning!
Lägenheten ligger på ett mycket bra läge med närhet till havet. Närområdet erbjuder ett mycket stort utbud av både shopping, caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är mycket goda, härifrån tar du dig till övriga delar av Malmö, Lund och Köpenhamn mycket enkelt. Parker, promenadstråk och cykelvägar men framförallt närhet till så väl hav som strand lockar många hit. Här finns något för alla!
Lägenheten disponeras enligt följande
HALL: Vi välkomnas i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter för hela sällskapet. På golvet vilar ett mörkare laminatgolv som är genomgående i hela bostaden med golvvärme och väggarna är släta och målade i sobra toner. Via hall når ni samtliga rum.
BADRUM: Mycket smakfullt helkaklat badrum i snygg kombination med vitt och grått Badrum med badkar, handfat, skåp med spegel och wc i vitt porslin. Njut av ett renoverat, fräscht och mycket stilrent badrum. Badrummet renoverades 2015.
SOVRUM: Från hallen nås sovrummet. Sovrummet är lugnt beläget med fönster in mot gården. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaringsmöbel om det så önskas! På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är målade i en ljusare ton. En skjutdörrsgarderob i vitt bjuder på ytterligare förvaringsmöjligheter.
KÖK: Renoverat kök från 2009 med svart skåpinredning som matchas smakfullt med rostfria handtag, mörkare bänkskiva och vitt kakel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma enhetliga laminatgolv som i resten av bostaden. Rummet ges ett härligt ljusinsläpp från fönster i öst och en fin utsikt över gården. Plats för ett större matbord. Ett modernt, ljust och mycket smakfullt kök att umgås och trivas i. Utrustning; spishäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, kyl och frys samt diskmaskin (2018). Samtliga maskiner är från då köket renoverades förutom diskmaskinen.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet med släta ljusa väggar och laminatgolv är mycket luftigt och rymligt, här finns plats för både soffgruppen och matbord med flera sittande. Det stora fönsterpartiet skänker både ljus och rymd. Ett härligt rum att umgås i. Via vardagsrummet når ni bostadens balkong i optimalt västerläge med kvällssol.
BALKONG: Med utgång från vardagsrummet ligger den härliga och generösa balkongen i optimalt västerläge. Här kan ni njuta av kvällssolen under de sena sommarkvällarna.
Ett hem att trivas i! Varmt välkomna på visning!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
01721
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Avgift
3956 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,89685%
Andel av årsavgift
0,98361%
Förening
Föreningsnamn
Brf Limhamnspelaren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769616-0204
Gatuadress
Hyllie kyrkoväg 49A
Postnummer
21616
Ort
LIMHAMN
Epostadress
styrelsen@limhamnspelaren.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Limhamnspelaren är en äkta förening beläggen på eftertraktade Limhamn med närhet till havet, småbåtshamnen och Sibbarp där man gärna tar sig ett dopp. Föreningen bildades 2007 och köpte fastigheten samma år. Idag består föreningen av tre huskroppar med totalt 114 lägenheter där 103 är upplåtna med bostadsrätt och 11 är upplåtna med hyresrätt samt en lokal som är upplåten med hyresrätt. Den tekniska samt den ekonomiska förvaltningen sköts utav SBC förvaltning.
Föreningens ekonomi
För att långsiktigt planera föreningen ekonomi upprättades 2018 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2027.
Föreningen avser höja avgiften något årligen för att undvika större höjningar vid behov. Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna i oktober 2022 med 4 %.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
114
Antal hyresrätter
11
Antal lokaler
1
Renoveringar
TIDIGARE RENOVERINGAR
2022- Renovering av spillvattenledningar
2019 - OVK besiktning
2019 - Nytt miljöhus
2018 - Bytt ventilationsfläktar
2018 - Balkongrenovering
2017 - Sockel-/källardörr-/fönstermålning
2016 - Bytt fönster
2015 - Renoveringar av gemensamhetslokal
2014- Klinker inlagt i tvättrum
2014- Takluckor utbytta
2013- Dag- och spillvattenledningar har separerats till enskilda system
2013- Sopnedkast har terminerats
2012- OKV-besiktning.
2011 - Bytt stamventiler värmesystem
2010 - Tilläggsisolering av tak
2008 - Byte av tvättutrustning
2008 - Uppgraderat till säkerhetsdörrar
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
- Föreningen håller på att se över tvättstugorna.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till fram till 2047.
Parkering
I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Dessa går att hyra för ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Tv och bredband
Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telia (fiber) bostadsrättsinnehavaren står för detta.
För TV/Bredband finns det även jack för att teckna med Comhem. Föreningen har planer på gemensamt fiber via Ownit som kommer att dra ner kostnaderna avsevärt i framtiden.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor. En på Grönalundsgatan 13 och två på Grönalundsgatan 11. Cykel och barnvagnsrum finns i källaren. Medlemmar i föreningen kan nyttja den gemensamma lokalen som finns på Hyllie kyrkoväg 49A. Det finns två stycken förråd i källaren att disponera; större förråd och ett matförråd med plats för till exempel vinterdäcken om man har bil.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.