Renoveringschans med stor balkong i fritt läge!

Välkomna att förverkliga era drömmar, här erbjuds väldisponerade kvadratmeter och stor balkong. En renoveringschans med bästa förutsättningarna!

Välskött förening med god ekonomi. Högst upp i fastigheten ligger föreningens gemensamma takterrass där ni kan njuta av både sol och härliga grillmiddagar med fantastisk utsikt, till och med sjöutsikt. Närhet till serviceutbud, badplatser och promenadstråk samt goda kommunikationer via både buss och tunnelbana.
Lägenheten måste upplevas på plats.

Love Almqvists väg 4A

Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3
Månadsavgift
3 694 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Love Almqvists väg 4A
    Postadress
    11253 Stockholm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    99-2040-1-23-1 (1302) (förening)
    Boarea
    50 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 694 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV. Tillägg om 125 kr/mån för bredband tillkommer.
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1934-1935
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F och FTX
    Våningsplan
    Våning 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    136 kWh/m2 och år
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Örnar i Stockholm
    Adress
    Love almqvists väg 4
    Byggnadsår
    1934-1935
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-6790
    Föreningens ekonomi
    På grund av hög inflation och räntehöjningar har föreningen tagit beslut om en avgiftshöjning på 5,0% från och med 2023-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2022-11-11). Från årsredovisningen 2020-2021 Lån per kvm: 7 335 kr Lån: 28 542 050 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Comhem och bredband samt ip-telefoni via Bredbandsbolaget.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10 %
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1985-1987 VA stammar, elstigar, tak, fönster, trapphus (totalrenovering).
    2011 Fasad, balkonger, takterrass.
    2012 Tak, tvättstugor, undercentral.
    2014 Hissrenovering.
    2015 Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola förskola.
    2016 Stamspolning.
    2017 Dränering på fastighetens baksida.
    2018 Nytt portkodssystem.
    2020-2021 Föreningen har byggt en mur på fastigheten samt behandlat befintlig gavel.
    2021 Renovering av ventilation + värmepumpen som skall sänka kostnaden för fjärrvärme med 30-50%.
    2022 Ny gräsmatta på bakgården.
    (Kommande) Stambyte om cirka fem år
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    BRF Örnar är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 stycken lägenheter och en hyreslokal.

    Föreningen förvärvade fastigheten 1936 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

    Föreningen har även två tvättstugor. En är bokningsbar och en har drop-in med sammanlagt med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även en samlingslokal och övernattningsrum utrustat med bäddsoffa att hyra. Cykelrum finns placerat till höger om B-uppgången och bastu kan gratis nyttjas av föreningens medlemmar. På taket finns en stor terrass med fantastisk utsikt.

    På grund av hög inflation och räntehöjningar har föreningen tagit beslut om en avgiftshöjning på 5,0% från och med 2023-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2022-11-11).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 694 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV. Tillägg om 125 kr/mån för bredband tillkommer.
    Andel av årsavgift
    1.41549%
    Pantsatt
    Nej
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem