Ljus etta med walk in closet - el ingår i månadsavgiften!

Varmt välkomna till denna väldisponerade 1 rok i hjärtat av Huvudsta.

Här finner ni en fantastiskt ljus och hemtrevlig bostad med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier, sociala ytor med plats att umgås med nära och kära samt mycket goda förvaringsmöjligheter i exklusiv walk in closet. Kök och badrum är renoverat 2019 och badrummet är utrustat med golvvärme.

Föreningen är en äkta förening som äger marken och har en solid ekonomi med en låg belåning om endast 2 051 kr/kvm. Föreningen har 28 hyresrätter som vid avyttring skulle innebära en hög direktavkastning till föreningens redan starka ekonomi, man kan se det som en dold tillgång. Det finns även en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra vid påhälsning av familj och vänner. I föreningens månadsavgift ingår kostnaden för el.

Ett par hundra meter från bostaden finner ni Huvudsta tunnelbanestation (blå linje) och buss nummer 113 går precis utanför fastigheten. Inom kort promenadavstånd finner ni flertalet fridfulla promenadstråk längs Mälaren samt Pampas Marina.

Invid Solna Centrum som ligger ca 20 minuters promenad bort finns ett stort urval av 120 butiker och restauranger. En sammanställd förteckning över butiker och service i centret finner ni på www.solnacentrum.se.

Denna bostad har allra bästa förutsättningar för ett trivsamt hem på bästa adress.

Välkomna att längta hem!

Jungfrudansen 11

1 995 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
36 kvm
Område
Huvudsta
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning -1 av 4
Månadsavgift
2 152 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

9 dagar kvar till visning.

Söndag 12 Maj kl 13:00 - 13:30
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
Måndag 13 Maj kl 18:30 - 19:00
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Jungfrudansen 11
    Postadress
    17150 SOLNA
    Område
    Huvudsta
    Kommun
    Solna
    Lgh.nr
    0901 (förening)
    Boarea
    36 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 152 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, basutbud av kabel-tv (Tele2) samt att föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som ger 300 kr rabatt på tv och bredband till den boende.
    Pris
    1 995 000 kr
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Ljus och välkomnande hall med vita väggar och parkettgolv. Plats för förvaringsmöbel, skohylla och annat önskat möblemang.

    WALK IN CLOSET

    Exklusiv walk in closet med förvaring genom upphängning, trådbackar och hyllplan. Vita väggar och parkettgolv.

    VARDAGSRUM

    Härligt vardagsrum med generöst ljusläpp från stora fönsterpartier (nya fönster från våren 2022). Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffmöbel, soffbord, mediebänk, TV och övrigt önskat möblemang. Social anslutning till köksdel samt sovrumsdel.

    SOVALKOV

    Sovalkov med vita väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan inredning.

    KÖK

    Stilrent kök från 2019 med köksskåp och kökslådor i en ljusgrå nyans och bänkskiva i trä. Utrustat med diskmaskin, ugn, mikro samt kyl/frys. Plats för mindre matbord och stolar. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Mycket god förvaring.

    BADRUM

    Modent badrum från 2019 med ljust kaklade väggar och klinker i en grå nyans. Utrustat med WC, justerbara duschväggar, kommod med förvaring, handfat samt handdukstork. Golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1973
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning -1 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-01-29)
    Prestanda
    156 kWh/m2/år
    Primärenergital
    118 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Jungfrudansen 1
    Adress
    Jungfrudansen 11
    Byggnadsår
    1973
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769611-8566
    Föreningens ekonomi
    Styrelsen har beslutat att höja föreningens årsavgift med 2.5% från och med den 1 juli 2024. Denna åtgärd är nödvändig för att möta ökade kostnader för värme, el, underhåll och andra väsentliga utgifter (infomation från föreningens hemsida 2024-04-28) Lån per/kvm enl. ÅR2022: 1 747 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har ett gruppavtal via Tele 2 där kanaler och Bredband upp till 300 kr ingår i månadsavgiften. Överstigande del, beroende på hastigheten, betalar den boende själv.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    "Ja, men den personen som bor i lägenheten skall äga minst 51%".
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    2007 PCB-inventering och asfaltering
    2007/2008 Ny ventilation och godkänd OVK
    2007/2009 Aptus
    2008 Stamspolning
    2008-/2013 Nya ballofixer (avstängning till stammarna)
    2008/2015 Radonmätning
    2009 Uthyrningsrum
    2009 Biogassystem
    2011/2012 Systematisk brandskyddsarbete
    2014 Nytt bygglov för inglasning av balkonger
    2016 Övernattningslägenhet som ersätter övernattningsrummet
    2017 Tilläggs isolerat undertaket med lösull och byte till LED-belysning i källarförrådsgångar
    2017 Omläggning av takpapp samt nya krönlister
    2018 OVK genomförd
    2018 Energideklaration utförd
    2019 Spolning och rensning av stammar
    2019 Uppdatering av aptussystemet
    2019 Kanalrensning av ventilation
    2019 Radonmätning
    2020 Byte av undercentral
    2021 Solceller
    2021 Radonsanering
    2021-22 Fönsterbyte och balkongdörrsbyte
    2022 Installation av ytterligare solpaneler
    2022 OVK
    2022 Balkongdörrar
    2023-24 Uppgradering av fibernät (Tele2)
    2023-25 Hissmodernisering

    För mer detaljerad information om utförda underhållsarbeten vänligen besök föreningens hemsida (https://www.brfjungfrudansen1.se/) samt se årsredovisningen.
    Parkering
    I området råder boendeparkering. Besök Solna Stads hemsida för mer information om parkering i området.
    Om föreningen
    Brf Jungfrudansen 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 209 upplåtna bostadsrätter samt 22 hyresrätter. Utöver det finns även en övernattningslägenhet och en styrelseexpedition.

    Föreningen bildades 2005 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga som är välutrustad med 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 1 torkrum samt 1 mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum (i varje port). I övrigt finns en uthyrningslägenhet i port 1 under källaren som kan nyttjas av medlemmar för att husera gäster.

    Styrelsen har beslutat att höja föreningens årsavgift med 2.5% från och med den 1 juli 2024. Denna åtgärd är nödvändig för att möta ökade kostnader för värme, el, underhåll och andra väsentliga utgifter (infomation från föreningens hemsida 2024-04-28)

    Juridisk person godkännes ej. Delat ägande godkännes, men föreningen har beslutat att den bosatte ägaren skall äga minst 51%.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfjungfrudansen1.se/
  • Ekonomi

    Pris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 152 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, basutbud av kabel-tv (Tele2) samt att föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som ger 300 kr rabatt på tv och bredband till den boende.
    Andel i föreningen
    0.31492%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 600 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    5 600 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 000 kr/år och försäkring (säljarens uppgifter) om ca 2 600 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem