Ljus etta med walk in closet - el ingår i månadsavgiften!
Varmt välkomna till denna väldisponerade 1 rok i hjärtat av Huvudsta.
Här finner ni en fantastiskt ljus och hemtrevlig bostad med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier, sociala ytor med plats att umgås med nära och kära samt mycket goda förvaringsmöjligheter i exklusiv walk in closet. Kök och badrum är renoverat 2019 och badrummet är utrustat med golvvärme.
Föreningen är en äkta förening som äger marken och har en solid ekonomi med en låg belåning om endast 2 051 kr/kvm. Föreningen har 28 hyresrätter som vid avyttring skulle innebära en hög direktavkastning till föreningens redan starka ekonomi, man kan se det som en dold tillgång. Det finns även en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra vid påhälsning av familj och vänner. I föreningens månadsavgift ingår kostnaden för el.
Ett par hundra meter från bostaden finner ni Huvudsta tunnelbanestation (blå linje) och buss nummer 113 går precis utanför fastigheten. Inom kort promenadavstånd finner ni flertalet fridfulla promenadstråk längs Mälaren samt Pampas Marina.
Invid Solna Centrum som ligger ca 20 minuters promenad bort finns ett stort urval av 120 butiker och restauranger. En sammanställd förteckning över butiker och service i centret finner ni på www.solnacentrum.se.
Denna bostad har allra bästa förutsättningar för ett trivsamt hem på bästa adress.
Välkomna att längta hem!
Jungfrudansen 11
1 995 000 kr9 dagar kvar till visning.
Vill du veta mer om bostaden?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressJungfrudansen 11Postadress17150 SOLNAOmrådeHuvudstaKommunSolnaLgh.nr0901 (förening)Boarea36 m² (föreningens information)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 152 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, basutbud av kabel-tv (Tele2) samt att föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som ger 300 kr rabatt på tv och bredband till den boende.Pris1 995 000 krTillträdesdatumEnligt överenskommelse. -
HALL
Ljus och välkomnande hall med vita väggar och parkettgolv. Plats för förvaringsmöbel, skohylla och annat önskat möblemang.
WALK IN CLOSET
Exklusiv walk in closet med förvaring genom upphängning, trådbackar och hyllplan. Vita väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med generöst ljusläpp från stora fönsterpartier (nya fönster från våren 2022). Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffmöbel, soffbord, mediebänk, TV och övrigt önskat möblemang. Social anslutning till köksdel samt sovrumsdel.
SOVALKOV
Sovalkov med vita väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan inredning.
KÖK
Stilrent kök från 2019 med köksskåp och kökslådor i en ljusgrå nyans och bänkskiva i trä. Utrustat med diskmaskin, ugn, mikro samt kyl/frys. Plats för mindre matbord och stolar. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Mycket god förvaring.
BADRUM
Modent badrum från 2019 med ljust kaklade väggar och klinker i en grå nyans. Utrustat med WC, justerbara duschväggar, kommod med förvaring, handfat samt handdukstork. Golvvärme.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1973UppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning -1 av 4. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2018-01-29)Prestanda156 kWh/m2/årPrimärenergital118 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Jungfrudansen 1AdressJungfrudansen 11Byggnadsår1973ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769611-8566Föreningens ekonomiStyrelsen har beslutat att höja föreningens årsavgift med 2.5% från och med den 1 juli 2024. Denna åtgärd är nödvändig för att möta ökade kostnader för värme, el, underhåll och andra väsentliga utgifter (infomation från föreningens hemsida 2024-04-28) Lån per/kvm enl. ÅR2022: 1 747 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen har ett gruppavtal via Tele 2 där kanaler och Bredband upp till 300 kr ingår i månadsavgiften. Överstigande del, beroende på hastigheten, betalar den boende själv.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?"Ja, men den personen som bor i lägenheten skall äga minst 51%".Föreningen äger marken?JaRenoveringarUtförda renoveringar/underhåll:
2007 PCB-inventering och asfaltering
2007/2008 Ny ventilation och godkänd OVK
2007/2009 Aptus
2008 Stamspolning
2008-/2013 Nya ballofixer (avstängning till stammarna)
2008/2015 Radonmätning
2009 Uthyrningsrum
2009 Biogassystem
2011/2012 Systematisk brandskyddsarbete
2014 Nytt bygglov för inglasning av balkonger
2016 Övernattningslägenhet som ersätter övernattningsrummet
2017 Tilläggs isolerat undertaket med lösull och byte till LED-belysning i källarförrådsgångar
2017 Omläggning av takpapp samt nya krönlister
2018 OVK genomförd
2018 Energideklaration utförd
2019 Spolning och rensning av stammar
2019 Uppdatering av aptussystemet
2019 Kanalrensning av ventilation
2019 Radonmätning
2020 Byte av undercentral
2021 Solceller
2021 Radonsanering
2021-22 Fönsterbyte och balkongdörrsbyte
2022 Installation av ytterligare solpaneler
2022 OVK
2022 Balkongdörrar
2023-24 Uppgradering av fibernät (Tele2)
2023-25 Hissmodernisering
För mer detaljerad information om utförda underhållsarbeten vänligen besök föreningens hemsida (https://www.brfjungfrudansen1.se/) samt se årsredovisningen.ParkeringI området råder boendeparkering. Besök Solna Stads hemsida för mer information om parkering i området.Om föreningenBrf Jungfrudansen 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 209 upplåtna bostadsrätter samt 22 hyresrätter. Utöver det finns även en övernattningslägenhet och en styrelseexpedition.
Föreningen bildades 2005 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är välutrustad med 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 1 torkrum samt 1 mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum (i varje port). I övrigt finns en uthyrningslägenhet i port 1 under källaren som kan nyttjas av medlemmar för att husera gäster.
Styrelsen har beslutat att höja föreningens årsavgift med 2.5% från och med den 1 juli 2024. Denna åtgärd är nödvändig för att möta ökade kostnader för värme, el, underhåll och andra väsentliga utgifter (infomation från föreningens hemsida 2024-04-28)
Juridisk person godkännes ej. Delat ägande godkännes, men föreningen har beslutat att den bosatte ägaren skall äga minst 51%.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfjungfrudansen1.se/Ekonomi
Pris1 995 000 krMånadsavgift2 152 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, basutbud av kabel-tv (Tele2) samt att föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som ger 300 kr rabatt på tv och bredband till den boende.Andel i föreningen0.31492%Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring2 600 krAntal personer i hushållet1 stSumma5 600 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 000 kr/år och försäkring (säljarens uppgifter) om ca 2 600 kr/år.Planritning
Stäng