Visa alla bilder

Utsikt över vattnet från alla fönster, en sagodröm!

Med ett oslagbart läge på Orvar odds väg, ett stenkast från badklipporna finns denna vackra och trivsamma lägenhet. Unik chans att förvärva denna pärla, utsikt mot vattnet från samtliga fönster. Här har inget lämnats åt slumpen, smakfullt renoverad med bevarade originaldetaljer. Stora fönsterpartier och högt i tak som skapar ett vackert ljusinsläpp och rymd! Stort vardagsrum med fina golv, här finns plats för både soffa och matgrupp. Sovdel med plats för större säng, trevligt fullutrustat kök och helkaklat badrum. Lägenheten är i genomgående fint skick helt inflyttningsklar. Här är mysfaktorn ett faktum. Möjlig tvåa se alternativ planlösning!

Låg avgift, endast 1 557 kr i månaden, föreningen har endast ca 708 kr i lån per kvadrat, en förening med otroligt god ekonomi.

Två pampiga takterrasser samt bastu i föreningen med magisk utsikt över vattnet och staden, dessa måste upplevas på plats.

I Fredhäll bor du på ett lugnt och naturskönt läge med närhet till Rålambshovsparken, promenadstråket med uteserveringar längs Norr Mälarstrand vid Riddarfjärden och Fridhemsplans stora utbud. Intill Fredhälls fina badklippor samt Fredhällsbadet och en kort promenad till Hornsbergs Strand med badbryggor och serveringar i olika smakriktningar. Närhet till både tunnelbana och buss!

Hjärtligt välkomna på visning!

Orvar odds väg 8

3 795 000 kr
Antal rum
1.5 rum
Boarea
43 kvm
Område
Fredhäll
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
1 557 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19
Julia Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 05

7 dagar kvar till visning.

Söndag 19 Maj kl 12:30 - 13:15
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
Måndag 20 Maj kl 19:00 - 19:30
Kvällsvisning – gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Orvar odds väg 8
    Postadress
    11254 Stockholm
    Område
    Fredhäll
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    02808-01-01-2701 (förening)
    Boarea
    43 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    1 557 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
    Pris
    3 795 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.

  • HALL

    Välkomnande hall med vita väggar och mörkt golv.
    Avhängning invid entré i form av hatthylla med krokar, samt goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober bakom spegelväggar.

    VARDAGSRUM

    Trivsamt vardagsrum med fint ljusflöde från generöst fönster. Ljusa väggar och golv.
    Här inryms önskvärd möblering så som soffgrupp, TV-bord, matgrupp m.m.

    SOVALKOV

    Invid bostadens finns en separat sovalkov med behaglig färgsättning på väggarna samt ljus golv.
    Här finns plats för sängmöbel och annan inredning om så önskas.

    KÖK

    Trevligt kök med härligt ljusinsläpp från fönster, samt vita väggar och ljust golv.
    Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin.
    Arbetsyta ovan ljus bänkskiva samt inrett med vitkaklat stänkskydd.
    I över- och underskåp bakom vita fronter finns bra förvaringsmöjligheter.

    BADRUM/WC

    Ljust badrum med vitt kakel och klinker i blå nyans.
    Utrustat med duschhörna bakom vikbara glasväggar, handdukshängare, spegel med belysning, handfat ovan kommod med förvaring samt vägghängda skåp.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1935
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-30)
    Primärenergital
    200 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G

  • Föreningen

    Namn
    Brf Mälarbröderna 3
    Adress
    Orvar odds väg 8
    Byggnadsår
    1935
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-4945
    Föreningens ekonomi
    Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 15% och har nu inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. (kontrollerat 2024-02-13) Lån/kvm: 708 kr/kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till ComHem med TV. Fiber är indraget i varje lägenhet.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    "Ja, förutsatt att minst en medlem är permanent bosatt i bostaden. Något krav på procentsats finns ej."
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1990-talet - Köks- och badrumsstammar samt elstigare byttes. Fasaden renoverades i samband med detta och trapphuset målades om strax efter.
    1994 Stambyte
    2000- talet - Torkrummet och tvättstugan renoverades och har modern maskinpark. Man installerade även säkerhetsdörrar.2008: Renovering av takterrassen.
    2009 - Fönstren på norrsidan målades om. Fönstren på sydsidan har också målats om.
    2013 - OVK- besiktning och energiinventering.
    2014 - Hissombyggnad.
    2015 - Påbörjat relining av rörstammar i bottenvåning pga rostiga rör.
    2016 - Slutförande av reliningsarbete.
    2017 - Renovering av torkrum och trädbeskärning.
    2018 - OVK.
    2019 Byte av värmesystem.
    2019 Reiling.
    2021 Takrenovering
    2021/2022 Fönsterrenovering i lägenheter, trapphus och gemensamma utrymmen.
    2022 Porten har tillgänglighetsanpassats (dörrautomatik), uppfräschning av torkrum och stamspolning.

    Planerade renoveringar:
    Renovering av porten och byte av fjärrvärmecentral . (kontrollerat 2024-02-13)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Mälarbröderna 3 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter samtliga upplåtes med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1957 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har två stycken gemensamma takterrasser för medlemmarna. Vinden används primärt som förråd och kan i teorin göras om till bostäder, likt grannfastighet har gjort. Föreningen har även en bastu, tvättstuga, torkrum och cykelförråd.

  • Ekonomi

    Pris
    3 795 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    1 557 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    2.8%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 700 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 500 kr
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram