Visa alla bilder

Välplanerad lägenhet med storslagen utsikt över vattnet!

Hjärtligt välkomna till en fantastisk lägenhet med balkong i bästa frontläge mot Ulvsundasjön! I denna underbara, ljusa och fräscha lägenhet finns allt du kan önska såsom öppen social planlösning, modernt kök, plats för både soffgrupp och större matgrupp samt bra med förvaring. Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng. En lägenhet med alla rätt.

Stabil förening med låg avgift, äger marken själva och har en mysig bastu tillgänglig för föreningens medlemmar.

Runt hörnet finns Kristineberg klippbad och bryggor, och går du ett par minuter till kommer du till Hornsbergs strandpromenad med populära Piren med servering året om samt många restauranger och cafeer i närheten. Här finns även träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen.

På tio minuter gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norr Mälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca tio minuter in till T-centralen.

Välkommen att längta hem!

Lidnersplan 12, vån 3

Antal rum
1.5 rum
Boarea
43 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5
Månadsavgift
2 909 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05
Evelinn Åkerman Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lidnersplan 12, vån 3
    Postadress
    11253 Stockholm
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    26 (förening)
    Boarea
    43 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    2 909 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV. Ownit 100/100 Mb/s och kostnaden, f.n. 122 kr/mån debiteras med avgiften.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse

  • HALL

    Ljus och välkomnade hall med mörkt klinker och ljusa väggar. Hallen har plats för avhägning invid entrén.

    KÖK

    Stilrent och modernt kök med köksskåp, kökslådor och bänkskiva i en grå nyans. Köket är utrusat med kyl/frys, ugn, mikro, gasspis, köksfläkt samt diskmaskin. Här finns plats för matbord och tillhörande stolar. Naturligt ljusflöde från fönsterparti.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Härligt ljusflöde från fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, TV, mediabänk samt annat önskat möblemang. I anslutning till lägenhetens balkong.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong med en magisk utsikt över vattnet. Plats för balkongmöblemang och planteringar.

    SOVALKOV

    Rogivande sovalkov med ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med handfat, förvaringsskåp med spegel, wc och dusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-03-11)
    Primärenergital
    95 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Folkungaträdet
    Adress
    Lidnersplan 12
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-1348
    Föreningens ekonomi
    Avgiften höjs med 12,5 % från och med februari 2024. Därtill planerad höjning sommaren 2024, 6-8%. (kontrollerat 2024-01-24) Lägenhetsyta: 2 440 kvm Föreningen har inga lån. Under 2023 tar de upp 15 miljoner i lån som kommer ge dom en belåningsgrad på ca 6000 kr/kvm
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Comhem och bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja. Föreningen har ingen formell lägsta procentandel men den som bor i lägenheten ska vara delägare.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2002 Stambyte i kök och badrum samt nya elstigare och 3-fas
    2004-2005 Fönster
    2008 Renovering av föreningens bastu/dusch
    2009 Tvättstugan
    2011 Ventilationskontroll
    2011 Nytt sopsystem
    2013 Byte till säkerhetsdörrar samt installation av postboxar i entrén
    2014 Installation av värmepump med frånluftsåtervinning. Reling stammar
    2015 Ny entréport och injustering värme
    2016 Relining av stamgren
    2017 Renovering av hiss, tak ovanför tvättstuga och renovering av föreningens bastu
    2019 Stamspolning
    2020 Målning av tak
    2021 Ventilationsförbättrande åtgärder i form av effektivare tilluftsventiler har vidtagits under 2021, men ventilationsarbetet i sin helhet är ännu inte slutfört.
    2022 Fönsterrenovering av de yttre delarna.

    Pågående renoveringar:
    Fasad och balkong pågående, avslutas senast april 2024. Utöver detta är det planerat OVK och stamspolning. (kontrollerat 2024-01-24)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Folkungaträdet är en äkta förening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1999 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Föreningen har även bastu, cykelförråd, barnvagsrum, styrelserum och piskbalkong.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 909 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV. Ownit 100/100 Mb/s och kostnaden, f.n. 122 kr/mån debiteras med avgiften.
    Andel i föreningen
    1.75415%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Föreningen tillhandahåller inte det nyckeltalet
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    10 350 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 8 550 kr/år och försäkring om 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Energideklaration
    Stadgar
    Stadgar
    Viktig information
    Årsredovisning 2021
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram