Öppen planlösning och balkong i söderläge mellan Gärdet och Östermalm!
Välkomna till Erik Dahlbergsgatan 43 och denna välplanerade tvåa i hjärtat av Nedre Gärdet!
Här bor ni med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i en tidstypisk bostad med vackra golv i fiskbensparkett, generös takhöjd och stora fönsterpartier som förser bostaden med ett härligt ljus.
I vardagsrummet nås bostadens balkong som är belägen i söderläge och som under vår- och sommar omges av en rofylld grönska och lummighet. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring och badrummet är helkaklat i modern tappning.
På Erik Dahlbergsgatan har ni närhet till allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, shopping, matbutiker och grönområden. En kort promenad ner för Erik Dahlbergsgatan finner ni Fältöversten med alla tänkbara förnödenheter och serviceattribut. Nere vid Värtavägen finner ni goda kommunikationer genom flertalet busslinjer såsom linje 4, 72 och 1 samt tunnelbana (röda linjen). För er som gillar att vistas i natursköna områden finns vackra Tessinparken ett stenkast bort samt rofyllda motionsspår runt Djurgården.
Välkomna att längta hem!
Erik Dahlbergsgatan 43, 2 tr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressErik Dahlbergsgatan 43, 2 trPostadress11534 STOCKHOLMOmrådeGärdetKommunStockholmLgh.nr1514 (förening)Boarea61 m²Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumMånadsavgift3 375 kr/mån -
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv i öppen anslutning mot kök/vardagsrum. Hallen erbjuder plats för avhängning av kläder och skor samt god förvaring i klädkammare och garderob.
Kök
Rymligt kök med ljusa väggar och parkettgolv med fiskbensmönster. God förvaring i över- och underskåp bakom köksluckor i trä. Mörk bänkskiva med vitt kaklat parti mot vägg. Köket är utrustat med spishäll, kökfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys med inbyggd ismaskin. Matplats med plats för matbord och stolar samt öppen planlösning mot vardagsrum.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv med fiskbensmönster. Plats för soffa, fåtölj, soffbord, TV och övrig önskad inredning. Öppen anslutning till kök.
Balkong
Till lägenhet hör en balkong. På balkongen finns plats för balkongmöblemang, växtlighet och planteringar. Balkongen omsluts av lummig grönska mot gården och ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv med fiskbensmönster. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord samt annan önskad inredning. God förvaring genom inredd garderobsvägg. För den som önskar finns ytterligare plats för förvaring, skrivbordssektion eller liknande.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum i en beige/grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och takdusch.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1941UppvärmningFjärrvärmeVentilationF, FTXVåningsplanVåning 2 av 7. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-11-28)Prestanda135 kWh/m2/årPrimärenergital139 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Vida GärdetAdressErik Dahlbergsgatan 41Byggnadsår1941ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769613-7475HemsidaFöreningens ekonomiInga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2024-03-06) Lån/kvm: 10 046 kr/kvm enligt års22.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband från Bredband 2 ingår i avgiften. Föreningen har en 10 Gb/s anslutningen mot internet. Föreningen har låtit dra fram bredband till alla lägenheter. Dock har inte alla lägenheter låtit föreningen installera uttag inne i lägenheten. För att veta huruvida det finns uttag i lägenheten bör man kontakta säljaren. Det går att dra in bredband i efterhand, men det sker på egen bekostnad. Fastigheten är även ett så kallat Tele2-hus (tidigare ComHem). Det innebär att kabel-tv levereras av Tele2. Det finns även möjlighet att teckna dessa tjänster hos Bredband 2. Tele2 kan kontaktas via deras hemsida: www.tele2.se eller på telefon: 90 222. I Tele2:s register ligger samtliga anläggningar på Olaus Petrigatan 16 och du ska därför alltid uppge Olaus Petrigatan 16 när du kontaktar Tele 2 för att de ska kunna hitta just din anläggning.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men vid delägande i kombination med att någon av delägarna inte ska bo i huset tillämpar föreningen principen att den av delägarna som ska bo i huset ska äga minst 50% av lägenhetens andel. Vid prövning av ansökan om medlemskap i föreningen vill styrelsen, i enlighet med föreningens stadgar §3, försäkra sig om att den som blir medlem kommer att bosätta sig i huset.Föreningen äger marken?JaRenoveringar1994 utfördes stambyte och elstambyte
2006 trapphusrenovering
2010 trädgårdsrenovering
2011 genomfördes renovering av balkonger
2013 uppvärming och ventilationsförbättringar och renovering av entré
2014 spolning av samtliga stammar
2015 OVK och utbyte av maskiner tvättstuga
2015-2017 dreneringsarbeten och isolering av fasad
2018 renovering av fönster, modernisering av samtliga hissar och spolning av samtliga stammar
2019 modernisering av undercentral och målning av yttertak
2020 Nytt passagesystem, taksäkerhetsanordningar, kartering & åtgärder ventilationssystem
Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat 2024-03-06).ParkeringI föreningen finns tre platser med en liten vändplan. Parkeringsplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar.
Det är för närvarande kö. Avgiften är för närvarande ca 2 000 kr/mån.
I övrigt råder boendeparkering på gatan.Om föreningenBrf Vida Gärdet är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter varav 2 är hyresrätter. Det finns även 4 hyresrättslokaler.
Föreningen bildades 2006 (äger marken).
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Tvättstugan är belägen på källarplan. Det finns även ett cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren samt cykelställ i föreningens trädgård och allmänna cykelparkeringar i mittgången på Erik Dahlbergsgatan.
Det finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende. Dessa förråd är av ungefär samma storlek som de i källaren och är belägna i trapphuset mot Sandelsgatan. Månadshyran för förråden är för närvarande 300 kr.
Föreningen har en ny trädgård på baksidan av huset med stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, woka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.brfvidagardet.se/Ekonomi
Månadsavgift3 375 kr/mån.Andel i föreningen1.07086%PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krPlanritning
Stäng