Modern tvåa högst upp i huset med fantastisk utsikt!
Varmt välkomna till denna optimalt planerade tvåa med ett av Hjorthagens absolut bästa lägen. Här erbjuds ni en bostad med ett modernt kök och badrum samt ett högt insynsskyddat läge i huset. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en milsvid utsikt. Bostaden lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Lugnt men område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig. När ni väl klivit in, vill ni knappt kliva ut. Välkomna!
Ahlsellvägen 10, 3 tr
3 350 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressAhlsellvägen 10, 3 trPostadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr487-4-0066 (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 723 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud)Pris3 350 000 kr utgångspris -
HALL
Rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober och utrymme för ytterligare avhängning finns.
BADRUM
Modernt helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat, kommod, badrumsskåp med spegel, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Ljust målade väggar och parkettgolv med en halvöppen planlösning mot kökets matplats. Plats för soffa, fåtölj, soffbord, mediabänk, TV, sideboard och övrigt önskat möblemang.
KÖK
Välplanerat kök med parkettgolv och ljusa väggar. Två fönsterpartier för ett naturligt ljus. Mörk bänkskiva och ljust kakel som följer längst ena väggen. Ljusa över- och underskåp med god förvaring. Utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn och diskmaskin.
SOVRUM
Ljust sovrum med målade väggar och parkettgolv. Fint inkommande ljus från fönster. Gott med förvaring i garderober.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusFönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 3 av 3.Energideklaration
StatusUtförd (2019-06-11)Prestanda194 kWh/m2/årPrimärenergital197 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshöjdenAdressÄlvkarleövägen 24ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8921Föreningens ekonomiFöreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-02-01). Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 3 839 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?Nej, tomträttRenoveringar1985-1986 Lades taket om.
1990 Renoverades vädringsbalkonger.
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1997 Byttes el-stigare samt el i lägenheterna.
2001 Målades samtliga fönster och sydfasaderna putsades om.
2005 Dränerades grunden om på Wenströmsvägen 9.
2010 Putsades resterande fasader om, målades fönster om och renoverades balkongerna.
2012-2013 Renoverades trapphus.
2014-2015 Renoverades tvättstugan.
2017 Genomfördes ventilbyten i radiatorerna samt byte av termostatventiler.
2017-2018 Byttes stamventiler för värmesystemet.
2019-2020 Fönsterrenovering.
2019-2021 Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall.
2020-2021 Fönsterrenovering.
2023 Schaktning för ny dränering Wenströmsvägen 5–9.
Kommande renoveringar:
2024 Byte av horisontella stammar
2025 Omläggning av tak
2028 Nya värmekulvertar
(kontrollerat 2024-02-01)ParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.Om föreningenBrf Hjorthagshöjden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 129 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt.
Föreningen köpte huset 1937 och innehar marken med tomträtt.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Tvättstugan är belägen på Ahsellvägen 12 och är uppdelad i två delar, A och B. Tvättstugorna är väl utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en trivsam gård med gräsmatta, utemöbler, grill samt lekplats.
Föreningens medlemmar har tillgång till en hobbylokal som ligger intill Wenströmsvägen 10. I hobbylokalen kan du renovera, snickra och måla. Cykel- och barnvagnsrum finns på varje gata.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-02-01).
För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hjorthagshojden.se/Ekonomi
Pris3 350 000 kr utgångsprisMånadsavgift3 723 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud)Andel i föreningen0.7509%Andel av årsavgift0.7509%Indirekt nettoskuldsättning144 637 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krÖvrigt3 000 krSumma9 400 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4000 kr/år, försäkring om 2400 kr/år och gas 3000 kr/år.Planritning
Stäng