Påkostad sekelskiftestvåa med generös takhöjd och stora vackra fönsterpartier!
Accepterat pris - Kontakta mäklaren för privat visning!
Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestvåa renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds en väl avvägd planlösning med påkostat kök med diskmaskin, exklusivt duschrum och WC samt ett rymligt sovrum med mycket god förvaring. Bostaden har en generös takhöjd om drygt tre meter vilket tillsammans med stora vackra fönsterpartierna ger bostaden en känsla av rymd och luftighet. Ståtliga dubbeldörrar, fin stuckatur och vacker fiskbensparkett.
Stabil förening som äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig. Här bor ni med närhet till Hagaparkens grönska, Odenplans kommunikationer och Hagastans service. Hela bostaden är varsamt renoverad där toppmodernt möter vackra originaldetaljer. Varmt välkomna på visning!
Ynglingagatan 17
6 200 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressYnglingagatan 17Postadress11347 StockholmOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr95326-01-01-04 (förening)Lgh.nr1101 (adressregister)Boarea68 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift4 904 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.Pris6 200 000 kr Accepterat pris -
HALL
Välkomnande entré med krokar för avhängning av kläder och skor intill ytterdörren. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med exklusivt klinker.
KÖK
Modernt kök inrett med ett öppet hyllsystem samt ljusa över- och underskåp. Bänkskiva klädd i sten och stänkskydd i vitt kakel. Här finns inbyggd kyl/frys, häll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med vackert furugolv.
VARDAGSRUM
Ljust och charmigt vardagsrum med ett fantastiskt fönsterparti med vackert spröjs. Här finns plats för både soff- och matgrupp tillsammans med övrigt önskat möblemang. TV och mediebänk ryms i valv prydd med struktur. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med fiskbensparkett.
SOVRUM
Omfamnande sovrum med ett naturligt ljusinsläpp från stora fönster med vackert spröjs upptill likt vardagsrumsfönstren. God förvaring i inbyggda garderober målade i röd kulör. Väggarna är målade i en mörkare kulör och golvet är belagt med furugolv. Vackra dubbeldörrar.
WC/DUSCH
Två separata utrymmen i form av WC och dusch. Båda utrymmena är helkaklade med ljust kakel. WC:n är utrustat med toalett, handfat, kommod och spegel. Duschutrymmet är utrustat med en dusch med glasväggar samt handukshållare. Golvvärme finns.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1907Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX, SjäldragVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2020-06-29)Prestanda121 kWh/m2/årPrimärenergital123 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBRF Odin 15AdressYnglingagatan 17Byggnadsår1907ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769610-9276Föreningens ekonomiFör närvarande finns det inga planerade avgiftsändringar (Information från föreningen 2024-04-20)TV/bredbandKabel-TV och bredband levereras av Tele 2 respektive Telenor. I månadsavgiften ingår 100 Mbit bredband samt kabel-TV (basutbud)Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringar2005
- Reparation av yttertak efter vattenskada i en lägenhet
- Utbyte till moderna maskiner i tvättstuga
- Byte av gårdshusets samtliga ytterdörrar
- Stambyte (WC/kök 4 tr)
2006
- Byte av avloppsstammar samt renovering badrum p g a stambytet
2007
- Brandskydd, ventilation, samt viss ljudisolering av en av vindslägenheterna (tidigare klassad som atelje)
- Takarbete (komplettering av luftspalt, avluftningsstosar på yttertak)
2008
- Avloppsrör åtgärdade
- Gårdsbelysning installerad (med rörelsedetektorer)
- Målning av källartrapphus
2009
- Rensning och delvis byte av avloppsstammar från lägenhet 1002
- Byggnation av tre förråd. Del av det utrymme som tidigare tillhörde musiklokalen användes
- Iordningställande av trapphus våning 5
2010
- Renovering/målning av fönster mot gatan
- Ombyggnad av vån 5 i gårdstrapphuset
- Reparation av värmesystem
2011
- Byte av pump i tvättstuga
- Åtgärdande av yttertak under terrass/balkong
- Byte av ventiler i radiatorer
2012
- Reparation av tak och stuprör.
- Målning och renovering av fönster mot gården och tätning av gården mot lokalens kök
2013
- Stamspolning av fastighetens samtliga avloppsrör samt utbyte av delar av avloppsrör i källaren
2014
- Målning och renovering av fönstren i trapphuset
2015
- OVK-kontroll
- Målning av golv och väggar i källarentrén
- Sotning av eldstäder
- Undersökning av gårdsbjälklaget genomfördes med nedsatt bärförmåga som resultat
- Brandskyddskontroll
2017
- Utbyte av fastighetens värmesystem
- Ventilationssytem rensat och tätat för att möjliggöra för medlemmar att installera egen köks- och badrumsventilation (de fyra mindre lägenheterna)
2018
- 2018 Utbyte av porttelefonsystem
2018/19
- Trapphusrenovering
2021
- Ny ytterdörr med kodlås gårdshuset
- Förberedelser renovering av gården
2022
- Hissrenovering
2023/24
- Gårdsbjälklag
- Renovering av gård
Kommande renoveringar/underhåll:
- Översyn av tak enligt underhållsplan och stambyte har skett partiellt.ParkeringBoendeparkering finns på omkringliggande gator.Om föreningenBrf Odin 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.
Fastigheten uppfördes 1907 där marken innehas med äganderätt.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har en gemensam innergård med tillhörande möbler och grill. Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett soprum samt en källarlokal.
För närvarande finns det inga planerade avgiftsändringar.
Föreningen har från 2023 en ny lokalhyresgäst där intäkterna näst intill fördubblats. Intäkterna uppgår till ca 912 000 kr/år. Hyresgästen ansvarar själv över värme, vatten och ventilation.
Besök gärna föreningens hemsida: https://odin15.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-odin-15Ekonomi
Pris6 200 000 kr Accepterat prisMånadsavgift4 904 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.Andel i föreningen4.48537%Andel av årsavgift4.40857%Indirekt nettoskuldsättning847 463 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.Planritning
Stäng