Detaljerad information
- Dahlbergsvägen 12
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 320 m²
- Biarea: 50 m²
- Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
- Tomtarea: 2 049 m²
- Antal rum: 11
Ansvarig mäklare
Jennie Bruneheim
Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Smakfull villa med stor plan tomt på eftertraktat läge i Djursholm
Smakfull och representativ villa från 1920 med stor plan grönskande tomt på ett mycket eftertraktat läge i Djursholm. Generösa sällskapsrum i fil med vacker ekparkett, öppen spis och sobert målade väggar. Bra takhöjd och stora vackra spröjsade fönster som skänker ett fint ljus till de vackra rummen. Representativ matsal i anslutning till det trivsamma köket med plats för stora sällskap. Många bra sovrum. Inredd vind med sovrum och allrum samt källare med tvättstuga, allrum samt relaxavdelning med bastu. Genomgående stora vackra fönster, fina golv och tidstypiska detaljer.
ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande hall med klinker på golv och plats för avhängning. Ingång till gästwc. Från den inre möblerbara hallen når man via en vacker trappa husets övre plan.
Sällskapsrum/matsal
Generöst sällskapsrum med en vacker öppen spis. Fönster i två väderstreck, ekparkett och stora vackra fönster. Dubbla skjutdörrar leder in mot den stora matsalen.
Kök
Trivsamt, vitt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Bänkskiva i granit, trägolv samt serveringsgång i original i anslutning till kök och matsal. I köket finns även en praktisk köksingång.
Övre plan
På övre plan finns tre rymliga sovrum varav master bedroom med utgång till en separat balkong. På detta plan finns även ett allrum samt ytterligare en balkong. Badrum med dusch och badkar och separat wc.
VINDSPLAN
Inredd vind med ett sovrum samt ett stort allrum.
KÄLLARPLAN
På källarplan finns ett stort sällskapsrum, gym och en härlig relaxavdelning med bastu. Dubbla duschar, separat wc och även ett pentry. Här finns även en stor praktisk tvättstuga, förvaring samt en groventré.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2 plansvilla med inredd vind och källare
- Tak: Sadeltak med beklädnad av tegelpannor ovan råspont
- Byggnadsår: 1920 Ombyggt 2020
- Fasad: Putsfasad på betong/trä
- Fönster: 2 glas kopplade
- Stomme: Trä och betong
- Grundläggning: Källare med betong/natursten
- Bjälklag: Trä och betong
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 2049 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 13 000 000 Kr
- Pantbrev: 15 375 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Bifrost 1
Ventilation
- Ventilation: Frånluftsventilation/självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
- Det har utförts omfattande renoveringar mellan åren 2005-2019. Bland annat; nytt kök, badrum, stambyte, nya toaletter, golvslipning (ej sällskapsrum), nytt tak, inredd vind, nya eldragningar (ej vissa dragningar i tak), ny avlopp och elservis.
Installation av bergvärme, ommålning av fönster och snickerier, omputsning och målning av fasad, nytt garagetak, nya grusgångar, ny uteplats, ny mur runt rabatt, utebelysning, grindstolpar till infart, nya balkong och terrass-räcken, ny balkongplåt samt nedtagning av flertalet tallar. Omvandling av källarvåning.
Det före detta garaget har byggts om och disponeras idag som två bra sovrum med egna utgångar ut till den fina tomten. Det har även funnits bygglov för carport samt cykelförvaring om ca 69 kvm.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikationer
Närhet till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.