mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 159 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning
  • Tomtarea: 824 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 37 800 kr/år
Linn Frölin
Ansvarig mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare
E-post: linn@magnussonmakleri.se
Mobil: 0704-828415

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Nybyggt hus i vacker klassisk stil!

Välkommen till denna nybyggda och välplanerade familjevilla, ritad och byggd med 1920-talet som inspirationskälla och med genomgående fokus på hållbarhet, kvalitet och detaljer! Hela huset är byggt med en praktisk planlösning och i genomgående gedigna naturmaterial. Här erbjuds ett stort socialt kök, matplats med vackert burspråk och vardagsrum i öppen planlösning med 2,90 m i takhöjd, murad öppen spis och en veranda inramad av de vackra spröjsade fönstren med handblåsta glas som finns genomgående i huset. Köket är utrustat med toppmoderna vitvaror från Siemens, bänkskivor i marmor och grått med ett stänkskydd i slät Carrara-marmor. På nedre plan finns också ett sovrum/bibliotek, groventré med tvättstuga och ett väl tilltaget badrum med marmormosaikgolv. Övre plan erbjuder ett allrum med två vackra takkupor, tre sovrum samt ett stort familjebadrum med fristående badkar, inglasad dusch, vägghängd WC och dubbelhandfat. Vattenburen golvvärme genomgående i båda planen. Varmt välkommen till ett unikt kvalitetsboende med otroligt låga driftskostnader tack vare unika Energiklass A. Ett hem med bästa tänkbara läge centralt i Djursholm! Nära bra skolor och mycket goda kommunikationsmöjligheter. Välkommen hem!

HALLStor välkomnande hall med god avhängning och förvaring och fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och vackra burspråket från matsalen. Optimerad förvaring under trappan. Öländskt kalkstenstensgolv och väggarna kläs av grå kulör med panel. 2,8m i takhöjd med spotlightsbelysning. Vackra paradörrar.

BADRUMStort och rymligt badrum med vägghängd wc, dusch och kommod med förvaring. Grått marmorgolv och vitt kakel. Spottar i tak.

KÖKFullutrustat kök med vitvaror från Siemens. Den maskinella utrustningen kan styras via appar. (Diskmaskin IKEA). Fantastisk ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Köket har grå skåpsluckor och goda arbetsytor med bänkskiva i carrara-marmor. Vy över den trevliga matsalen och vardagsrummet. Vita väggar med gråa lister, på golvet ligger ett massivt brädgolv i furu som är vitpigmenterat. (Går att slipa)

MATPLATSLjuvlig matplats med plats för ett flertal personer och ett vackert burspråk som optimerar ljusinsläppet. Utgång till den trevliga trädgården med vy över lugn allmänning med ett privat och insynsskyddat läge. Massivt vitpigmenterat brädgolv i furu och ljus kulör på väggarna.

NEDRE VARDAGSRUMPraktiskt vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang. Härligt kontakt med kök och vardagsrum med optimal öppen planlösning och trevlig öppen spis adderar det där lilla extra till rummets karaktär. Spisen är en putsad rörspis. Massivt vitpigmenterat furugolv och väggarna har ljus kulör med lister i ljusgrått.

TV-RUM/SOVRUMBra sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för en säng, skrivbord och förvaringsmöjligheter. Brädgolv i furu och vacker tapet från Mulberry klär väggarna. Vackra pardörrar med spegel som verkligen adderar till den genomgående äldre känslan.

TVÄTTSTUGA/PANNRUMRymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Den maskinella utrustningen kan styras via appar. Bänkskiva i rostfritt stål. Bergvärme samt extra varmvattenberedare från Nibe. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartierna och utgång till den grönskande trädgården. Klinker i grått och ljusgrå panel.

TRAPPTrevlig massiv trappa leder till plan två med genomgående vattenburen golvvärme. Trappan är uppmätt på plats och kommer från ett litet snickeri i Gnarp i Hällsingland.

ÖVRE VARDAGSRUMLjuvligt vardagsrum med fint ljusinsläpp med 20-talsinspirerade fönster samt plats för ett stort möbelarrangemang. Perfekt för tonåringar. Golv i furu och vit kulör klär väggarna. Lister med vackra ljusgrå detaljer.

MASTER BEDROOMPlats för en stor säng med platsbyggd förvaring om vardera sida av sängen. Fint ljusinsläpp. Bra förvaring under snedtak. På golvet ligger massivt furugolv och väggarna kläs av en vit kulör med lister i grått.

SOVRUMPlats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fint ljusinsläpp och vackert brädgolv i furu och ljusrosa väggar.

SOVRUMRymligt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ljusblå väggar och ljust brädgolv i furu.

BADRUMStort badrum med dubbla handfat, wc, badkar, handdukstork och dusch. Vackert klinkergolv i marmor och vitt kakel. Badrumsmöbler från Ballingslöv.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Tak: Tegeltakpannor
  • Byggnadsår: 2017
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: Kopplade 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Målad plåt
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 824 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 10 048 000 Kr
  • Pantbrev: 9 700 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Modir 11
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 25 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 8 000 Kr
  • Renhållning: 4 800 Kr
  • Antal personer: 5 st
  • Totalt: 37 800 Kr
  • Kommentar: Kostnad för hemförsäkring tillkommer
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 10 963 kWh/år
  • Nätbolag: E-on
  • Elleverantör: E-on
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2021-12-08
  • Energiförbrukning: 17 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: A
Övrigt
  • Fiber
    Larm
Övriga byggnader
  • Förråd på tomten optimerar förvaringsmöjligheterna.
Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikationer

Promenadavstånd till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Närområdet

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Promenadavstånd till både Djursholms Ösby med Roslagsbanan och trevliga Djursholms Torg. Den mysiga parken vid Sleipnervägen inom springavstånd för barnen. Stocksunds IP med fotbollsplaner och ishall i absolut närhet.
Ett antal skolor finns i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram