Detaljerad information
- Frejavägen 8
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 302 m²
- Biarea: 161 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 2 811 m²
- Antal rum: 11
- Drift: 84 250 kr/år
Pris: 30 000 000 Kr
Ansvarig mäklare
Annica Appelö
Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60
Extra kontaktperson
Hans Mörner
Fastighetsmäklare
E-post: hans.morner@magnussonmakleri.se
Mobil: 0700-49 90 01
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Grönskande läge i Djursholm med närhet till allt
Med ett eftertraktat läge och närhet till såväl vacker natur, bad och goda kommunikationer ligger detta välplanerade hus med garage ritat av Sixten Magnusson. Fastigheten vetter mot den vackra, natursköna allmänningen helt utan bebyggelse och insyn. Generösa sällskapsrum med stora fönsterpartier, vackra golv, flertalet öppna spisar. Hemtrevligt kök, matsal och vardagsrum i fil och flera sovrum, perfekt för den större familjen. I anslutning till vardagsrummet finns en stor terrass med soligt söderläge med plats för både för matbord och solstolar. Många bra sovrum där alla är i en bra storlek. Garage med direktingång. Härlig grönskande tomt med plats för lek och umgänge. Attefallshus om ca 25 kvm finns på tomten, perfekt för tonåringen eller för uthyrning. Varmt välkomna!
Välkommen in i hallen som erbjuder gott om plats för alla ytterkläder via hyllsystem och garderob. Vidare in finns serveringsgång och härifrån når vi både kök och sällskapsrum samt en rymlig tvättstuga. Kök, matsal och vardagsrum i fil. Köket är hemtrevligt och ljust med öppen spis, matsalen rymmer ett större matbord och blir en naturlig plats att samlas på för familjen. Vardagsrum med vackert ljusinsläpp från två väderstreck, den öppna spisen invid det stora fönsterpartiet inbjuder till avkoppling med vy utöver grönskan. På detta plan finns även ytterligare en entré med gäst-toalett.
På övre plan finns hela sex sovrum med möjlighet till sju samt två badrum. Tre sovrum med utgång till den trevliga balkongen. Ett sovrum har dessutom en öppen spis, alla sovrummen ligger i privat och insynsskyddat läge. Förvaringen är god i alla sovrummen.
Vindsplanet erbjuder tre större rum, perfekt för tonåringarna eller för egen verksamhet.
Källarplanet nås inifrån och även utifrån och har mycket gott om utrymmen och plats för så som gym med tillhörande bastu och dusch. Vinkällare finns och även flera förrådsrum. Generöst garage med gott om plats för bil och övrig förvaring.
Övrigt
Ett mycket välplanerat boende med ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Nära Stocksunds IP, lekpark, nytt utegym, populär skolor, Ösbysjön och Stora Värtan.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2 1/2-plans villa med källare
- Tak: Sadeltak med beklädnad av betongpannor
- Byggnadsår: 1950
- Fasad: Puts på lättbetong samt baksida av tegel
- Fönster: 2-glas kopplade
- Stomme: Betong/betonghålsten/blålättbetong och trä
- Grundläggning: Se besiktningsprotokoll
- Bjälklag: Betong/betonghålsten/blålättbetong och trä
- Utv. Plåtarbete: Målad plåt
- Uppvärmning: Bergvärmepump via vattenburet värmesystem
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 2811 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 15 344 000 Kr
- Pantbrev: 4 875 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Fjalar 34
- Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Villa(2 st) Förmån: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-46/7843.1 Förmån: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-46/7844.1 Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-46/5279B.1 Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-47/133.1
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 67 450 Kr
- Renhållning: 4 800 Kr
- Försäkring: 12 000 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 84 250 Kr
- Kommentar: Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel. ca 34000 Kwh/år inklusive attefallshusets förbrukning. Försäkring 12000 kr/år.
Ventilation
- Ventilation: Från och tilluftsventilation med värmeväxling (FTX)
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-11-15
- Energiklass: E
Närservice
Djursholms Torg erbjuder flera bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikationer
Fantastiska kommunikationer med bara några minuters promenad till buss, Roslagsbanan eller tunnelbanan vid Danderyds sjukhus.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste populära Ösby skolan ligger bara några hundra meter bort. Vidare ligger flera andra skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.