Rymligt och ljust rum med flertalet möbleringsalternativ

Vitemöllegatan 11A

Nobel / Annelund, MALMÖ

Vitemöllegatan 11A

Nu erbjuder vi på ostört gårdsläge denna rymliga 1:a med gårds och parktutsikt från både kök, vardagsrum och balkong. Ett ljust kök med generös matplats, ett rymligt rum med skjutdörrsgarderob och halvkaklat badrum kombinerade med stabil HSB-förening och en inhägnad gård ger en bra helhetsbild av boendet. Den stora inglasade balkongen ger verkligt mervärde. Enhetsmätt el håller driftskostnaderna nere.

Fakta

Utgångspris
950 000 kr
Månadsavgift

2 807 kr/mån

Andelstal

1 %

Fast.beteckning:

Rådigheten 1

Rum

1 st

Boarea

35 m²

Våningsplan

1 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd i källaren.

Tillträde

snabbt tillträde möjligt.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Kök

    Ett rymligt kök med snyggt parkettgolv som gör sig bra mot den fint vitmålade originalinredningen. Matplats för 4-6 personer innanför fönstret som vetter åt den inhägnade gården

  • Vardagsrum

    Ett rum med praktisk form som tack vare de 2 garderobernas placering enkelt kan delas upp i olika aktivitetszoner och där sängen har en naturlig plats intill dessa. Ljusa väggar och snyggt parkettgolv, i fönsterpartiet finner vi en utgång till den underbara söderbalkongen som vetter mot den fint gröna inhägnade innergården och den intilliggande parken Enskifteshagen.

  • Hall

    Bakom säkerhetsdörren hittar man denna ljusa och välkomnande hall som smidigt ger åtkomst till lägenhetens samtliga rum. På golvet ligger ett trevligt golv och väggarna är ljusa. Porttelefon

  • Badrum

    Ett ljus och trevligt badrum med ljus kakel och klinker. Badkaret fungerar lika bra för det sköna helgbadet som till den snabba morgonduschen. Spegelskåp.

Månadsavgift

2 807 kr/mån

inkl. VA, värme, kabel-tv och obligatoriskt bredband 1000Mbit från Bahnhof

Våning och hiss

en bekväm halvtrappa upp.

Ventilation

F. Godkänd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/9 2016

Klass

G

Närområde

Annelund är en liten härlig oas nära centrum, bebyggelsen är uteslutande bostadrättshus som uppförts från 1940-1955. I dess finner man huvudsakligen 1:or och 2:or även om det även finns 3:or och 4:or här. I södra delen av området ligger parken Enskifteshagen med sina stora grönytor och sin härliga nyuppförda lekplats. Vill man ha Möllan nära kan man inte bo bättre, bara att promenera hem (5min) till lugna Annelund när man vill koppla av från det myllrande folk- och nöjeslivet.

Parkering

I området finns gott om gatuparkering. En del av föreningarna har p-platser och/eller garage som de boende kan hyra.

Kommunikation

Med sin närhet till både Lantmanna-, Nobel- och Amiralsgatan är det aldrig långt till en lokalbuss, vilka bla på 7-8 minuter tar en till centralstationen. Kör man bil tar samma stora trafikleder en enkelt såväl till centrum som ut ur staden. I december 2018 öppnade tågstationen vid Amiralsgatan alldeles i närheten.

Närservice

På Annelund eller i dess absoluta närhet finner man allt man behöver såsom livsmedelsbutiker, restauranger, post och bank. I närområdet ligger dessutom flera skolor vilken täcker in alla ålderskategorier upp till gymnasiet.

Övrigt om närområdet

Som boende på Annelund har man alltid nära till träningsmöjligheter, förutom Enskifteshagen som bäst lämpar sig för kortare joggingturer har man 3 olika träningsanläggningar inom 10 min. Närmaste gym/kampsportcenter är Enighet 2 min bort, sedan har man 5 min bort MMA-allians/Dansakademin och slutligen Sportlife beläget vid Folkets Park.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1954

Förening

Namn

Enskifteshagen Hsb.

Organisationsnr

746000-5718.

Om föreningen

Föreningen Enskifteshagen bildades 1954 och består av 84 lägenheter och en lokal. Föreningen har en god ekonomi som är i balans och där merparten av de större renoveringarna är utförda.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Föreningen har 16 p-platser(250kr) och 8 garage-platser(400kr) - kösystem tillämpas.

Övrigt

Föreningen har gemensamt elavtal. Förbrukningen för varje hushåll tillkommer månadsavgiften och läggs på månadsavin. Obligatorisk tillsyn av lägenheten ska göras av föreningens fastighetsskötare vid försäljning. Tid bokas av mäklare.

Renoveringar

1990-tal glasades balkongerna in. 2007 renoverades taket 2006-2008 vattenstammar bytta, avloppsstammar spolade 2008-2009 fogade man om fasaderna med fönster- och dörrbyten 2010 byttes elen (3-fas i alla lägenheter), ett nytt låsssystem installerades och digital tvättbokning installerades 2011 införde föreningen "gemensam" el, vilket innebär att de boende betalar för sin förbrukning direkt på avgiftsavin. 2013 renoverades trapphusen. 2104-15 Ommålning av samtliga trapphus. 2017-2018 Byte av entrépartier, delar av källarna målades om, ett torkrum lagades, renovering av bastu samt "festlokal" och uthyrningslokal. 2021 - Byte av kulvert mellan husen 2022-2023 Bygge av miljöhus 2023 reling av avloppen på Vitemöllegatan 9 2024 relining av resterande avlopp.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i källaren med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare med tillhörande torkrum. Bokning kan göras via internet. I källaren finns bastu med dusch och cykelförråd. Sopsortering på gården På Vitemöllegatan 9C har föreningen en fritidslokal I fritidslokalen finns bord, stolar och porslin. Bastu finns i huset på Norra Gräängesbergsatan 3.

Tv och bredband

Kabel-TV via Tele2 - grundutbudet ingår Föreningen har kollektivt bredbandsavtal genom Bahnhof (1000/1000). Obligatoriskt tillägg 100kr/månad.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

84 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 432 kr.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder