Vitemöllegatan 11A
Nobel / Annelund, MALMÖ
Vitemöllegatan 11A
Nu erbjuder vi på ostört gårdsläge denna rymliga 1:a med gårds och parktutsikt från både kök, vardagsrum och balkong. Ett ljust kök med generös matplats, ett rymligt rum med skjutdörrsgarderob och halvkaklat badrum kombinerade med stabil HSB-förening och en inhägnad gård ger en bra helhetsbild av boendet. Den stora inglasade balkongen ger verkligt mervärde. Enhetsmätt el håller driftskostnaderna nere.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 807 kr/mån
Andelstal
1 %
Fast.beteckning:
Rådigheten 1
Rum
1 st
Boarea
35 m²
Våningsplan
1 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Registrerad fastighetsmäklare
Övrigt
Till lägenheten hör förråd i källaren.
Tillträde
snabbt tillträde möjligt.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Kök
Ett rymligt kök med snyggt parkettgolv som gör sig bra mot den fint vitmålade originalinredningen. Matplats för 4-6 personer innanför fönstret som vetter åt den inhägnade gården
-
Vardagsrum
Ett rum med praktisk form som tack vare de 2 garderobernas placering enkelt kan delas upp i olika aktivitetszoner och där sängen har en naturlig plats intill dessa. Ljusa väggar och snyggt parkettgolv, i fönsterpartiet finner vi en utgång till den underbara söderbalkongen som vetter mot den fint gröna inhägnade innergården och den intilliggande parken Enskifteshagen.
-
Hall
Bakom säkerhetsdörren hittar man denna ljusa och välkomnande hall som smidigt ger åtkomst till lägenhetens samtliga rum. På golvet ligger ett trevligt golv och väggarna är ljusa. Porttelefon
-
Badrum
Ett ljus och trevligt badrum med ljus kakel och klinker. Badkaret fungerar lika bra för det sköna helgbadet som till den snabba morgonduschen. Spegelskåp.
Månadsavgift
2 807 kr/mån
inkl. VA, värme, kabel-tv och obligatoriskt bredband 1000Mbit från Bahnhof
Våning och hiss
en bekväm halvtrappa upp.
Ventilation
F. Godkänd.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/9 2016
Klass
G
Närområde
Annelund är en liten härlig oas nära centrum, bebyggelsen är uteslutande bostadrättshus som uppförts från 1940-1955. I dess finner man huvudsakligen 1:or och 2:or även om det även finns 3:or och 4:or här. I södra delen av området ligger parken Enskifteshagen med sina stora grönytor och sin härliga nyuppförda lekplats. Vill man ha Möllan nära kan man inte bo bättre, bara att promenera hem (5min) till lugna Annelund när man vill koppla av från det myllrande folk- och nöjeslivet.
Parkering
I området finns gott om gatuparkering. En del av föreningarna har p-platser och/eller garage som de boende kan hyra.
Kommunikation
Med sin närhet till både Lantmanna-, Nobel- och Amiralsgatan är det aldrig långt till en lokalbuss, vilka bla på 7-8 minuter tar en till centralstationen. Kör man bil tar samma stora trafikleder en enkelt såväl till centrum som ut ur staden. I december 2018 öppnade tågstationen vid Amiralsgatan alldeles i närheten.
Närservice
På Annelund eller i dess absoluta närhet finner man allt man behöver såsom livsmedelsbutiker, restauranger, post och bank. I närområdet ligger dessutom flera skolor vilken täcker in alla ålderskategorier upp till gymnasiet.
Övrigt om närområdet
Som boende på Annelund har man alltid nära till träningsmöjligheter, förutom Enskifteshagen som bäst lämpar sig för kortare joggingturer har man 3 olika träningsanläggningar inom 10 min. Närmaste gym/kampsportcenter är Enighet 2 min bort, sedan har man 5 min bort MMA-allians/Dansakademin och slutligen Sportlife beläget vid Folkets Park.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1954
Förening
Namn
Enskifteshagen Hsb.
Organisationsnr
746000-5718.
Om föreningen
Föreningen Enskifteshagen bildades 1954 och består av 84 lägenheter och en lokal. Föreningen har en god ekonomi som är i balans och där merparten av de större renoveringarna är utförda.
Organisationsform
Bostadsförening.
Parkering
Föreningen har 16 p-platser(250kr) och 8 garage-platser(400kr) - kösystem tillämpas.
Övrigt
Föreningen har gemensamt elavtal. Förbrukningen för varje hushåll tillkommer månadsavgiften och läggs på månadsavin. Obligatorisk tillsyn av lägenheten ska göras av föreningens fastighetsskötare vid försäljning. Tid bokas av mäklare.
Renoveringar
1990-tal glasades balkongerna in. 2007 renoverades taket 2006-2008 vattenstammar bytta, avloppsstammar spolade 2008-2009 fogade man om fasaderna med fönster- och dörrbyten 2010 byttes elen (3-fas i alla lägenheter), ett nytt låsssystem installerades och digital tvättbokning installerades 2011 införde föreningen "gemensam" el, vilket innebär att de boende betalar för sin förbrukning direkt på avgiftsavin. 2013 renoverades trapphusen. 2104-15 Ommålning av samtliga trapphus. 2017-2018 Byte av entrépartier, delar av källarna målades om, ett torkrum lagades, renovering av bastu samt "festlokal" och uthyrningslokal. 2021 - Byte av kulvert mellan husen 2022-2023 Bygge av miljöhus 2023 reling av avloppen på Vitemöllegatan 9 2024 relining av resterande avlopp.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor i källaren med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare med tillhörande torkrum. Bokning kan göras via internet. I källaren finns bastu med dusch och cykelförråd. Sopsortering på gården På Vitemöllegatan 9C har föreningen en fritidslokal I fritidslokalen finns bord, stolar och porslin. Bastu finns i huset på Norra Gräängesbergsatan 3.
Tv och bredband
Kabel-TV via Tele2 - grundutbudet ingår Föreningen har kollektivt bredbandsavtal genom Bahnhof (1000/1000). Obligatoriskt tillägg 100kr/månad.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
84 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 432 kr.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
-
Vitemöllegatan 11a
Bilder
-
Rymligt och ljust rum med flertalet möbleringsalternativ
-
Utgång till den inglasade balkongen
-
En underbar oas vänd inåt den fina gården
-
Bra förvaring i den fina skjutdörrsgarderoben
-
Kök
-
Ett trevligt ljust kök
-
Här finns generös plats för matgrupp
-
Badrum
-
Hall
-
Gårdsfasaden
-
Fin och inhägnad gård
-
Härliga gräsytor
-
Ytor för lek och avkoppling
-
Lekplats för de minsta
-
Plats för umgänge och grillning
-
Skönt häng med parken utanför
-
Äppeltiden är här
-
Bra häng för unga som gamla