Lettlandsgatan 2B
Dalaplan / Södervärn / Sjukhuset, MALMÖ
Genomgående tvåa med fin inglasad söderbalkong
Här i praktisk belägna och lågt belånade Brf Skeppsbyggaren finner vi på översta våningen denna fina och välplanerade bostad med stor inglasad söderbalkong. Lägenheten är genomgående och erbjuder renoverat kök och badrum. Sovrum är vänt mot den fint gröna gården Här bor man med nära till Mobilia och med bra kommunikationer. Föreningen äger sin mark och är belånad till enbart 2400kr/m², väl så viktig i denna tuffa tid. Välkommen på visning.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 432 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
96 797 kr
Andelstal
1 %
Fast.beteckning:
Härjedalen 4
Rum
2 st
Boarea
58.5 m²
Våningsplan
3 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1957
Registrerad fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Ingång från Estlandsgatan.
Övrigt
Till lägenheten hör förråd i källaren.
Tillträde
enligt överenskommelse.
Kökstyp
kök.
Rum
-
Vardagsrum
Ett ljust fint och rymligt rum med parkettgolv och ljusa väggar, här ryms både soffgrupp och matplats om man så önskar, från vardagsrummet når man den fint inglasade balkongen där ägaren valt att kosta på sig en inglasningen av bättre klass än det som gemensamt monterades för många år sedan, detta ger bättre isolering både värme och ljudmässigt.
-
Kök
Ett snyggt och praktiskt kök med bra utrymmen och moderna maskiner som gör matlagningen till ett nöje. Generös förvaring i den många skåpen och en bardisklösning innanför fönstret ger bra och flexibla ytor.
-
Sovrum
Ett rymligt och fint sovrum med bra utrymme för både dubbelsäng, eventuell arbetsplats och kompletterande förvaring till de i väggen inbyggda garderoberna , Från sovrummet ser men ner över de rymliga och inhägnade gården.
-
Badrum
Ett ljust och under 2022 renoverat badrum med behagligt duschutrymme, fin kommod under handfatet samt belyst spegel ovan detsamma. Väggarna har fått ett milt sandfärgat kakel med mörkare fog som snyggt flankerar det fina naturstensgolvet med sina smakfullt skiftande toner
-
Hall
Bakom den fina säkerhetsdörren finner vi denna ljusa hall med bra förvaring i de dubbla garderoberna samt bra utrymme för kompletterande möblering. Härifrån når man lägenhetens samtliga rum på ett lika smidigt som självklart sätt
Månadsavgift
3 432 kr/mån
inkl värme, VA kabel-tv och bredband
Indirekt nettoskuldsättning
96 797 kr
Enligt stadgarna skall årsavgiften beräknas utifrån andel i föreningen, varför detta andelstal lagts till grund för denna beräkning
Ventilation
Självdrag. Godkänd.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 12/11 2018
Klass
F
Närområde
Dalaplan är en gammal och viktig trafikknutpunkt i den sydligaste delen av centrala Malmö. Området består till stor del av bostadsrätter byggda under första halvan av 1900-talet.
Parkering
I kvarteren finns gott om gatuparkering och parkering i garage kan hyras för 320kr/mån kväll och helg och 600kr/mån dygnet runt (170927).
Kommunikation
Här möts Södra Förstadsgatan, Nobelvägen, Ystadvägen, Trelleborgsvägen, Per Albin Hanssons väg (f.d. Lindeborgsvägen) och John Ericssons väg, detta gör att oberoende av om du kör bil eller åker kommunalt så finns det alltid en väg i rätt riktning Här finns också knutpunkten Södervärn med alla sina busslinjer. Närheten till Citytunnelstationen Triangeln ger bra möjlighet att enkelt nå både Köpenhamn och övriga Skåne och Sverige med tåg.
Närservice
Köpcentrumet Mobilia ligger cirka 500 meter söderut, vid Trelleborgsvägen. Här finns gott om cafeér, mysiga restauranger och affärer, dessutom är närheten till Möllevången något som uppskattas av alla.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1957
Förening
Namn
Skeppsbyggaren.
Organisationsnr
746000-1832.
Gårdsplats
Föreningen har en stor, inhägnad, grön och välskött innergård.
Tillåter delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar trots att föräldrarna inte bor i föreningen. Minsta ägarandel är 10%.
Ekonomi
Föreningen höjer avgiften med 6% den 1/4-2024.
Om föreningen
Brf Skeppsbyggaren ligger nära Mobilas köpcentrum. Skeppsbyggarens byggnader är uppförda 1958 och består av 101 lägenheten och 5 lokaler. Föreningen ligger perfekt placerad till med närhet till Mobilia, Dalaplan och Universitetssjukhuset MAS. En mycket välskött och stabil förening. Föreningen har gemensam el och de boende debiteras kvartalsvis efter förbrukning.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
P-platser finns 49st att hyra för 50:-/månad. Kösystem.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 1994 Fönsterbyte 2003 Installation av säkerhetsdörrar 2005 Takreparation 2008 Avloppsstammar spolade 2011 Målning av entréer 2012 Balkonger renoverades 2012-2015 Byte av vattenstammar 2017 Byte av elstammar 2017-2019 Takrenovering och byte av fönsterbalkar samt målning 2019 Byte av värmecentral 2019 Installation av pulversprinkler i miljöhuset 2020 Brandöversyn - byte av rökluckor på taken och brandlarm i källaren. 2020 Relining av avloppen 2020 Installation av ventilation i miljöhuset 2021 Tagit bort en del buskar och planterat häck samt byggt mur 2022: Installation ny belysning på gården samt på fasaden. 2023: OVK-besiktning utförd 2023: Trapphusbelysning utbytt.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en festlokal som kan hyras.
Äger marken
Föreningens tomt är friköpt.
Tv och bredband
Bredband via Tele2 - ingår i månadsavgiften Kabel-Tv via Tele2 - ingår i månadsavgiften Bredband 100.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
101 st.
Lokaler
5 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
-
Lettlandsgatan 2b
Bilder
-
Hall mot vardagsrummet
-
Hall
-
Hall med plats för garderober
-
Rymligt vardagsrum
-
Utgång från vardagsrummet till balkongen
-
Fri utsikt från vardagsrummet
-
Översiktbild
-
Utsikt från balkongen
-
Inglasad balkong
-
Kök
-
Praktiskt kök
-
Kök mot hallen
-
Bardisklösning i köket
-
Sovrum
-
Utsikt mot gården från sovrum och kök
-
Helkaklat badrum med dusch
-
Detaljbild badrum
-
montage badrum
-
Gatufasad
-
Bra ytor på gården
-
Bra ytor för lek och avkoppling
-
Uteplats i vintertid
-
Välskött och fint
-
Vem vill inte grilla på sommaren?