Jägersrovägen 18B
Västra Kattarp / Lönngården, MALMÖ
58m² hörnlägenhet med fönster i två väderstreck - renoverat badrum
På fint läge på populär adress finns denna fina och rymliga tvårummare om hela 58m² nu till salu. Här har föreningen i samband med stambyte renoverat badrummet, vilket ger ett tryggt och bra boende över tid. Bostaden som är en hörnlägenhet med fönster i två väderstreck ligger på bekväma men ändå insynsskyddade våning ett en halvtrappa upp, har en mycket genomtänkt planlösning och en trevlig balkong. Kommunikationerna är utmärkta, vilket gör det enkelt att ta sig till både Malmös centrum och andra delar av staden, tack vare närheten til ringvägen går det även snabbt för de som så önskar att ta sig ut ur staden Ett mycket fint boende på populär adress i en stabil förening.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 119 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
270 123 kr
Andelstal
1 %
Fast.beteckning:
Hästhoven 8
Rum
2 st
Boarea
58 m²
Våningsplan
1 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1955
Registrerad fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Entré genom grind på Jägersrovägen.
Övrigt
Till lägenheten hör förråd i källaren.
Tillträde
enligt överenskommelse.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Hall
Via ytterdörren kommer man in till den stora hallen som erbjuder smidig åtkomst till samtliga rum. Här finner vi plats för möblemang och avhängning för ytterkläder längs väggen. Lite längre ner i hallen ligger en större klädkammare som rymmer allt man behöver.
-
Kök
Direkt till vänster i hallen ligger det fina köket med ljusa köksluckor och generösa arbetsytor. Här finner vi en lång praktisk rostfri diskbänk med dubbla hoar och bra förvaring med mycket skåp och lådor. Innanför fönstret finner vi plats för en trevlig matplats som passar lika bra för frukost som middag, från denna ser man utöver den inhägnade gården.
-
Sovrum
längre in till vänster i hallen kommer vi till det väl tilltagna sovrummet med gott om plats för dubbelsäng, garderober samt annat möblemang efter behov tex ett skrivbord Här har du även en större platsbyggd garderobsvägg för förvaring. På golvet ligger ett snyggt ljust golv och även väggarna är ljusa
-
Badrum
I slutet av hallen ligger det av föreningen i samband med stambyte renoverade badrummet. Väggarna är helkaklade i ljus ton och på golvet ligger klinker i en klassisk grå färg. Badrummet som lyses upp av spotlights har även ett fönster för naturligt ljusinsläpp och är utrustat med vägghängd wc, handfat, badkar, och badrumsskåp.
-
Vardagsrum
Längst i till höger i hallen finner vi lägenhetens självklara samlingspunkt med stora ytor, här ryms både soffgrupp och matplats om så önskas. Här ges solljuset fritt spelrum tack de stora fönsterpartierna i två olika väderstreck. På golvet ligger ett nyare ljust golv och även väggarna är ljusa Via vardagsrummet når vi även den trevliga balkongen i söderläge.
Månadsavgift
4 119 kr/mån
inkl. vatten, bostadsrättstillägg, kabel tv och bredband
Indirekt nettoskuldsättning
270 123 kr
beräknat på årsredovisning 2022
Våning och hiss
ett lika bekväm som insynsskyddade halvtrappa upp.
Bredband
Föreningen är sedan 2020 ansluten fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Hastighet 1000/1000 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag. Utförd.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 14/10 2019
Klass
F
Drift per år
Uppvärmning
7 428 kr
Summa
7 428 kr
Närområde
Området domineras av villabebyggelse (1914-1980) och grönska men här hittar man även två bostadsrättsföreningar. Hela området genomkorsas av cykel- och gångvägar, vilket gör att det inte tar mer än kanske en kvart att cykla till stan.
Parkering
Det råder fri parkering i närområdet och föreningarna här har p-platser för sina medlemmar så för den som så önskar går det alltid att hitta en plats.
Kommunikation
Härifrån tar man sig lika snabbt in till som ut ur staden med bil om man så önskar, då på farten till Inre Ringvägen inte är långt borta. Om man vill begagna allmänna transportmedel så stannar stadsbussarna utanför på Jägersovägen och till pågatågen är det inte mycket längre. Persborg tågsstation kommer i december 18 att öppnas för persontrafik igen.
Närservice
Kattarpstorget som ligger på Jägersrovägen är grönt och trevligt och kring detta hittar man en tobaksbutik, Peder Hans Restaurang, Bulltofta kött och en frisör. Vill du handla mat är det ungefär 300m till ICA-Maxi med såväl post som uttagsautomat.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1955
Förening
Namn
Riksbyggen Malmöhus nr. 7.
Organisationsnr
746000-8126.
Tillåter delat ägande
Ja mellan förälder och barn, den boende måste äga minst 10%.
Om föreningen
I föreningen som bildades 1956 i samband med byggnationen finns det 187 lägenheter och 8 lokaler. Föreningen har gemensam el/IMD. det betyder att medlemmarna debiteras månadsvis via avgiftsavin och enbart betalar för sin egen faktiska förbrukning. Alla lägenheter har ett förråd och en matkällare.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det finns 15 P-platser, kostnad 150:-/mån och 8 garageplatser, kostnad 260:-/mån, som just nu inte är användbara pga defekta portar Separat kö tillämpas. Dessutom finns det gott om parkering längs Botildenborgsvägen, Poppelgatan och i villakvarteren kring föreningen.
Renoveringar
1987 renoverades fönster, är nu 3-glas med utvändig aluminumbeklädnad 2000 renoverades tvättstugorna 2000 installerades säkerhetsdörrar 2005/06 byttes taket 2007 besiktigades elstammarna med godkänt resultat. 2011 renovering av utemiljö med bla lek- och grillplatser 2013 renoverades värmesystemet och en värmeinjustering skedde i varje lägenhet. 2014 renoverades husen utvändigt och markarbeten utfördes på gårdarna 2016/2017: Byte av avloppstammar och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum i föreningen. 2018 Gemensam el med separat avläsning. Trefas installerad och framdragen till elskåp i varje lägenhet. 2019 OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat 2020 Ny värmeanläggning och nya ventiler installerades för radiatorer och varmvatten. 2022 Byttes och uppdaterades värmeväxlarna utbytta och hela undercentralen. 2021 Byte av termostater och injustering av värmecirkulationen 2022 Uppdaterades passersystemet till alla portar samt bokningssystemet till tvättstugan Föreningen har en underhållsplan som de följer, inga större renoveringar är planerad i närtid.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor i källaren, bokningsbara via internet eller via elektroniskt bokningssystem. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även en fritidslokal som kan användas kostnadsfritt.
Äger marken
Tomträtt, föreningen har nyligen omförhandlat tomträtten till nästa period som innefattas av åren 2024-2035.
Tv och bredband
Föreningen är sedan 2020 ansluten fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Hastighet 1000/1000 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
187 st.
Lokaler
8 st.
Karta
Planlösning
-
Plantrining
Bilder
-
Helkaklat badrum
-
montage badrum
-
Vardagsrum med fönster i två väderstreck
-
Utgång till balkongen från vardagsrummet
-
Utsikt från balkongen
-
Vardagsrum mot hallen
-
Kök
-
Kök med bra förvaring
-
Generös matplats i köket
-
Kök mot hallen
-
Ljust och fint sovrum
-
Sovrum med bra förvaring
-
Hall
-
Hall med plats för avhägning
-
Välskött och fin gård
-
Flera odlingslådor på gården
-
Uteplats med grillmöjligheter
-
Områdesbild
-
Gatufasad