Torekovsgatan 9B
Sorgenfri / Nobeltorget, MALMÖ
Härligt och bekvämt belägen 2:a
Nu finns det möjlighet att förvärva denna välplanerade tvårummare på mysiga och attraktiva Sorgenfri! Här på en bekvämt och hög insynsskyddad förstavåning möts vi av en charmig bostad med genomgående planlösning och balkong i populärt söderläge. Bostadens generösa ytor fördelar sig över ett stort vardagsrum med burspråk och utgång till balkongen, ett lugnt beläget sovrum med klädkammare som vetter mot föreningens innergård och ett fint renoverat kök med matplats för fyra. Utöver detta finner vi erbjuds ett helkaklat badrum med dusch och en hall med fina förvaringsutrymmen i form av inbyggda garderober. Föreningen har både en trevlig innergård och en privat takterrass.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 332 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
146 251 kr
Andelstal
4 %
Fast.beteckning:
Hejaren 13
Rum
2 st
Boarea
55.5 m²
Våningsplan
1 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1952
Registrerad fastighetsmäklare
Övrigt
Till lägenheten hör förråd i både källare och på vind.
Tillträde
enligt överenskommelse.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Kök
Ett fint renoverat kök med bra och mångsidig förvaring i en välgenomtänkt kombination vanliga lådor, stora draglådor, skåp och belysta vitrinskåp. De ljusa väggarna och det vitkaklade stänkskyddet kontrasterar snyggt mot den mörka bänkskivan och på golvet ligger ett snyggt ljust golv i modern en stavsdesign. Innanför fönstret med utsikt över gården finner vi utrymme för en fin matplats
-
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrummet bjuder in med ett magiskt ljusinsläpp genom det generösa fönsterpartiet med burspråkskänsla, härifrån har vi även smidig tillgång till den ljuvliga balkongen i solsäkert söderläge. Som gjort för härliga kvällar under årets ljusare månader. Vardagrummet erbjuder ljusa väggar och en fin originalparkett i holländskt förband.
-
Sovrum
Lägenhetens sovrum erbjuder såväl bra ytor som avskildhet tack vare sitt läge inåt föreningens lugna gård parallellt med köket och erbjuder förutom bra utrymme för dubbelsäng även såväl en väl tilltagen klädkammare som utrymmer för ytterligare förvaring. Här är väggarna ljust behagliga och matchar snyggt golvets ton.
-
Badrum
Badrummet är helkaklat med gråmelerat golv och bård på de ljust kaklade väggarna. Här finner vi ett avskärmat duschutrymme, wc, ett stort handfat med bra förvaring under och ett belyst ovanskåp bakom vars spegeldörrar ytterligare förvaring erbjuds.
-
Hall
En ljust välkomnande hall med bra utrymme för förvaring i den långa garderobsväggen och smidig åtkomst till lägenhetens samtliga rum, direkt innför dörren finner vi ett praktiskt utrymem för avhängning. Säkerhetsdörren gör lägenheten lika skyddad från trappljud som trygg att bo i. Välkommen!
Månadsavgift
4 332 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
146 251 kr
beräknat på årsredovisning 2022/23.
Våning och hiss
en bekväm men insynsskyddande halvtrappa upp.
Bredband
Digital-tv, bredband (1000/1000) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.1. Det är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden på 169 kr/månad tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag. Utförd.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 8/5 2018
Klass
E
Närområde
Ett bostadsrättstätt mysigt område med bebyggelse uppförd i huvudsak mellan 1920 och 1955. Här finns ett flertal grönområden och trots sitt cítynära läge är Sorgenfri en lugn oas i staden. Härifrån är det aldrig långt någonstans, oberoende av om man ska till Folkets Park, Möllevången eller City.
Parkering
Boendeparkering på gatan, kontakta P-Malmö.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket goda med hållplats ute på Amiralsgatan och Nobelvägen, nära till Södervärn och nu när stationen till Citytunneln vid Triangeln är klar så finns det även fantastiskt snabba kommunikationsmöjligheter inom Malmö samt till Köpenhamn och Kastrup. Under 2018-19 byggdes även en tågstation alldeles invid Sorgenfris östra gräns, denna är nu öppen. ngt som ytterligare underlättar de redan tidigare närmast perfekta kommunikationerna. Tar ni cykeln är ni vid ngn av Malmös gågator på bara några minuter.
Närservice
Här finns närhet till bl a populära Sankt Knuts torg, mysiga caféer, restauranger, bageri, cykelaffär, mataffärer och pizzerior mao allt man dagligen behöver.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1952
Förening
Namn
Arildsgården Hsb.
Organisationsnr
746000-5510.
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/arildsgarden/.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig gemensam Innergård med cykelställ och uteplats.
Tillåter delat ägande
Ja, mellan föräldrar och barn - minsta ägarandel 10%.
Om föreningen
HSB Brf Arildsgården bildades 1952 i samband med byggnationen. Föreningen består av en byggnad med adresserna Torekovsgatan 9 A-B. Det fanns ursprungligen 32 st lägenheter, nu efter sammanslagningar 29 st - samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har gemensam el (IMD), som faktureras månadsvis på avgiftsavin. Vindsförråd och källarförråd finns för varje lägenhet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö stad för mer information. www.pmalmo.se.
Övrigt
I samband med överlåtelse av bostadsrätten utförs tillsyn av styrelsen.
Renoveringar
90-talet Byttes fönster 2011 Renoverades fasaden 2015/16 Renoverades sophus 2015/16 Renoverades fönster 2015/16 Renoverades tak 2019 Renoverades balkonger 2021/22 Relinades 2 köksstammar 2022 Genomfördes OVK-besiktning 2022/23 Bádrum med dusch i källaren har renoverats 2023 Relinades resterande avloppsrör Föreningen planerar byte av termostater på alla element i fastigheten 2024/25.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns även takterrass, cykelkällare samt en allmän träverkstad/hobbyrum i källaren. I källaren finns en tvättstuga som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.
Äger marken
Tomten innehas med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld gäller till 2029.
Tv och bredband
Digital-tv, bredband (1000/1000) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.1. Det är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden på 169 kr/månad tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
29 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr.
Karta
Planlösning
-
Planritning
Bilder
-
Fint modernt kök
-
Kök med bra förvaring och fina arbetsytor
-
montage kök
-
Generös matplats i köket
-
Kök mot hallen
-
Ljust och fint vardagsrum
-
Utsikt från balkongen
-
Vardagsrum med utgång till balkongen
-
Vardagsrum mot hallen
-
Sovrum
-
Sovrum med utrymme för bra förvaring och inbyggd klädkammare
-
Helkaklat badrum
-
Hall med stor garderob
-
Hall
-
Välskött entré
-
Snart det är vår och grönskan tittar fram
-
En cykelställ på gården
-
En stensatt uteplats med sandlåda för barnlek
-
Översiktbild
-
Inhägnad gård
-
Bra gatuparkering precis nadanför