Nolhögsgatan 11

Övrigt

Säljaren önskar informera om att de 94 angivna kvadratmeterna enbart är den registrerade boarean, det tidigare förrådet har byggts om till sovrum och allrum av tidigare ägare och garaget har byggts om till badrum av nuvarande ägarfamilj.

Tillträde

1-3 månader är säljarens önskemål.

Rum

• Entréhall

  Välkommen in i detta fina hus vars skyddade entré nås via en stenlagd gång från uppfarten. Innanför thujahäcken finner vi en trevlig framsida med gräsmatta. Hallen har vita väggar och golvet är lagt med en lika praktisk som snygg mörk klinker, rummet lyses upp av takets spotlight. Längs hallens en vägg finner vi en rymlig garderobslösning med spegelskjutdörrar som tar hand om alla förvaringsbehov.

• Kök/matplats

  Ett fräscht och modernt kök som snyggt kombinerar en vit köksinredning med generös förvaring med mörk klinker på såväl vägg som golv. Kökets U-form gör det praktiskt och lättarbetat - det är aldrig långt till någon yta, skåp eller maskin. Ovan bänkskivan med diskhon finner vi det perfekt naturliga ljusinsläppet i form av två fönster från vilken man blickar ut över den egna trädgårdens grönska. Köket är komplett utrustat med ugn och microvågsugn i högskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys-skåp. I anslutning till köket finner vi en rymlig matplats med utrymme för en matgrupp som utan tvekan rymmer både släkt, familj och vänner. Både köket och matrummet har vita väggar, spotlights i taket och samma mörka klinker som i hallen vilken sömlöst följt oss hit in, allt för att binda samman bostaden och skapa ett enhetligt intryck. Matplatsen var tidigare ett sovrum och kan enkelt återställas till detta med en vägg och en dörr.

• Sovrum 1

  Direkt till vänster från hallen finner vi husets första sovrum, ett perfekt barnrum eller kontor med utsikt mot husets skyddade framsida, ljusa väggar och parkettgolv gör rummet lika trevligt som användbart, här ryms både säng, skrivbord och förvaring.

• Vardagsrum

  Ett ljust och fint vardagsrum med vita väggar, ljus klinker på golvet och behaglig golvvärme. Tack vare sin form om utformning rymmer rummet för den som så önskar både en större soffgrupp och en matgrupp. Rummet lyses upp av en smart konbination av spotlights och taklampa. Invid det stora fönsterpartiet finner vi en en dörr som erbjuder smidig åtkomst till den privata trädgården.

• Allrum

  Från vardagsrummet nås utan som tidigare tjänade som garage men som numera är ombyggt och används som allrum, sovrum samt badrum. Allrummet har vita väggar och samma ljusa klinker på golvet som vardagsrummet och passar perfekt att använda som t.ex. lekrum för barnen eller varför inte skapa det lyxigt generösa dressingroom, som du alltid drömt om? Inbyggt i väggen finner i en klädkammare. Från allrummet nås det sista sovrummet och ett av badrummen

• Sovrum 2

  Ett generöst tilltaget sovrum med en känsla av att närmast ligga I trädgården, rummet har med vit panel på väggar och i tak tak och på golvet finner vi ett vackert parkettgolv. Här erbjuds vi ett härligt ljus som uppnås genom en kombination av fönster i två olika väderstreck och samtidigt gott om plats för både dubbelsäng, garderob samt arbetshörna för densom så önskas.

• Sovrum 3

  Ett rymligt sovrum vänt mot entrésidan med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och vad mer man önskar. Vita väggar och ett ljust golv ger en neutral och harmonisk miljö. En rymlig garderoben står för förvaringen.

• Sovrum 4

  Bostadens sista sovrum har ljusa väggar och golv samt spotlight i taket. Från detta sovrum har man direkt åtkomst till den fina trädgården

• Uterum

  I trädgården finns ett mysigt inglasat uterum med klinkergolv som erbjuder sköna kvällar sommartid samt förlänger densamma. Rummet rymmer större loungegrupp och erbjuder ett skönt alternativ för umgänge

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1960-01-13) Stadsplan (1959-06-30)

Bilplats

Parkering på uppfarten.

Bredband

Telia Öppen fiber finns i gatan/trottoaren, dock ej inkopplat ännu.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Videdal ligger mellan Inre Ringvägen och Videdalsvägen, söder om Sallerupvägen. Området består till största delen av villabebyggelse från 1960-talet. Videdal innefattar sedan år 1981 den tidigare stadsdelen Hohög. Kring Hohögsskolan finns en välbevarad enklav av äldre bebyggelse med husmanshus och äldre egnahemsvillor.

Kommunikation

Från Videdal tar man sig enkelt både ut ur och in till stan, antingen kommunalt eller med egen bil.

Närservice

I området ligger Videdalsskolan (F-9), Videdals Privatskolor (F-9) och Slånbärets förskola. Här finns även Barnavårdscentralen BVC Granbacken.

Byggnad