Organistgatan 1C

TILLSYN OCH BESIKTNINGSKONTROLL VID ÖVERLÅTELSE Brf Väktaren rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare. ____________________________________________________________ KONSUMENTINFORMATION OCH BESIKTNINGSKONTROLL Besiktningskontroll köper du via OBEKO Tel:040-238000 Bg: 5666-4246 www.obeko.se _____________________________________________________________ ENERGIDEKLARATION Energideklarations-ID: 932115 Energiprestanda, primärenergital: 161 kWh/m² och år Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 143 kWh/m² och år Radonmätning: Utförd Ventilationskontroll (OVK): Utförd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2019-03-29 _____________________________________________________________ FÖRENININGSINFORMATION HSB BRF Väktaren i Svedala är en äkta bostadsrättsförening i Svedala, Svedala som äger 1 fastighet med 108 bostadsrättslägenheter. _____________________________________________________________ FÖRENINGENS ADRESSER Adresserna: Organistgatan 1A, Organistgatan 1B, Organistgatan 3A, Organistgatan 3C, Organistgatan 5A, Organistgatan 5C, Organistgatan 7A, och Organistgatan 7B. _____________________________________________________________ FÖRENINGENS HEMSIDA Föreningen saknar egen hemsida _____________________________________________________________ FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER Namn: Brf Väktaren i Svedala Org. nr: 746001-0718 _____________________________________________________________ KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS Namn: Anki M. Mail: 0723-542454 _____________________________________________________________ EKONOMISK FÖRVALTNING Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Malmö _____________________________________________________________ FÖRENINGENS POSTADRESS Organistgatan 1c 23341 Svedala _________________________________________________ PLANERADE MÅNADSAVGIFTER 2 % höjning den 1 April 2020 _____________________________________________________________ GENOMFÖRDA RENOVERINGAR 2019 Installation fjärrvärme 2019 Underhåll fasader _____________________________________________________________ PLANERADE RENOVERINGAR 2021 Fönsterrenovering och underhåll balkonger _____________________________________________________________ ÖVERLÅTELSEKOSTNADER Föreningen tar en överlåtelseavgift på 1182,5 kronor. Pantsättningsavgift: 473 kronor _____________________________________________________________ DELAT ÄGANDE Föreningen tillåter delat ägande där endast en av ägarna bebor bostadsrätten _____________________________________________________________ ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP Medlemskapsansökan sker via kontraktsskrivningen hos mäklaren. Normalt har föreningen en månad på sig att hantera prövning. Bifoga ditt anställningsavtal samt dina 3 senaste lönespecifikationer i samband med kontraktsskrivningen. Vid låg inkomst kan borgen eller deposition av månadsavgifter komma att begäras av bostadsrättsföreningen. _____________________________________________________________¨ NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN Kodade n _____________________________________________________________¨ TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELSE Ja. Tillsyn sker i samband med överlåtelse. Denna tillsyn skall ej förväxlas med den besiktning som köparen ansvarar för och själv eventuellt bekostar innan kontraktsskrivning. _____________________________________________________________¨ VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN Värme, vatten och kabel-tv, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg _____________________________________________________________¨ GEMENSAM EL - GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING Varje medlem ansvarar själv för eget el-abonnemang Tilläggsförsäkring för bostadsrättstillägg ingår i månadsbetalningen _____________________________________________________________¨ VEM ÄGER FASTIGHETEN Föreningen äger sin mark _____________________________________________________________¨ FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR Fastighetsbeteckning: Svedala 58:1 Byggår 1971 _____________________________________________________________ ANTAL LÄGENHETER OCH LOKALER 108 _____________________________________________________________¨ LÄGENHETSFÖRDELNING 2 rk: 54 st 3 rk: 54 st _____________________________________________________________¨ ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR 13 st entréer 4 st byggnader 3-våningshus _____________________________________________________________¨ HISSAR OCH BALKONGER De flesta lägenheter har balkong. _____________________________________________________________¨ UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN Till varje lägenhet följer förråd _____________________________________________________________¨ TV OCH INTERNET Telia 100 mbit 250 mbit _____________________________________________________________¨ PARKERING OCH GARAGE Garage: 24 st P. platser: 60 st _____________________________________________________________¨ TVÄTTUTRYMMEN Gemensamt tvättutrymme finns i föreningens byggnad. _____________________________________________________________¨ GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensamhetslokaler: I källaren finns cykelrum, det finns även plats för barnvagnar. _____________________________________________________________¨ GEMENSAMMA AKTIVITETER Trivseldagar planeras årligen vid ett par tillfällen _____________________________________________________________¨ JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare. _________________________________________________ UTHYRNING I ANDRA HAND Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten. _________________________________________________ RENOVERING I LÄGENHET Renoveringar i lägenheter måste ske med behörighet vid el-installation, ventilation samt med behörighet vid ombyggnad av våtrum. Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering gällande kök, ventilation och våtrum. _________________________________________________ ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING 1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd. 2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits. _________________________________________________ ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING 1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd 2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer 3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband 4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten 5. Adressändring www.adressandring.se _________________________________________________.