Sundholmsgatan 20

TILLSYN OCH BESIKTNINGSKONTROLL VID ÖVERLÅTELSE Brf Mästerlotsen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare. ____________________________________________________________ ENERGIDEKLARATION Energideklarations-ID: 884888 Energiprestanda: 68 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Utförd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2018-10-22 _____________________________________________________________ BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE Brf Mästerlotsen på Ön Limhamn är en äkta bostadsrättsförening och dess hus är byggda mellan 1990 -1992. De är belägna på västra delen av Limhamn i Malmö intill trevligt strövområde. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 108 bostadsrättslägenheter. Tar du dig österut hittar du småbåtshamn och senare den centrala delen av Limhamn med all service du behöver. _____________________________________________________________ TILLSYN OCH BESIKTNINGSKONTROLL VID ÖVERLÅTELSE Brf Mästerlotsen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare. _____________________________________________________________ FÖRENINGENS HEMSIDA https://www.masterlotsenpaon.se/ _____________________________________________________________ FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER Brf Mästerlotsen på ön Organisationsnummer: 769620-5264 _____________________________________________________________ KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS Lisbeth N. _____________________________________________________________ BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER _____________________________________________________________ FÖRENINGENS POSTADRESS _____________________________________________________________ FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS HSB Tel: Mail: info.malmo@hsb.se Ekonomisk förvaltare: HSB Teknisk förvaltare: HSB _____________________________________________________________ PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA HÄNDELSER _____________________________________________________________ GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGENS PLANERING _____________________________________________________________ PLANERADE RENOVERINGAR _____________________________________________________________ KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1182,5 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. _____________________________________________________________ ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. _____________________________________________________________ VAD SKALL BIFOGAS VID MEDLEMSKAPSPRÖVNING I BRF HILDA Överlåtelseavtal med kontaktuppgifter till köpare och säljare. (Detta gäller även då överlåtelse sker via fullmakt). Kopia på ID-handling. Kopia på anställningsbevis. Lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Vid lägre inkomst; borgenshandling (Liknande villkor gäller för dig som vill hyra i andra hand) Ansökan skall vara föreningen till handa senast ca 1 månad innan inflyttning. _____________________________________________________________ NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN _____________________________________________________________ TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELSE _____________________________________________________________ VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband. _____________________________________________________________ GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING _____________________________________________________________ VEM ÄGER FASTIGHETEN? Föreningens mark är upplåten med äganderätt. _____________________________________________________________ FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR Fastighetsbeteckningar: Föreningen byggdes 1992. _____________________________________________________________ ANTAL LÄGENHETER Föreningen består av 122 lägenheter med 2 - 6 rum. _____________________________________________________________ SAMFÄLLIGHETSFÖRENING Tillsammans med "Brf Mästerlotsen 1" finns en samfällighetsförening vars uppgift är att förvalta gemensamma ytor på bästa sätt. I samfälligheten ingår garage, uteparkering, gräsmattor och gångar. _____________________________________________________________ ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER Föreningen har 118 bostadsrätter _____________________________________________________________ ANTAL ENTRÉER , VÅNINGAR OCH BYGGNADER _____________________________________________________________ HISSAR OCH BALKONGER Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna. _____________________________________________________________ UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN Till varje lägenhet följer ett förråd. _____________________________________________________________ KABELTV OCH INTERNET Kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband2 _____________________________________________________________ PARKERING OCH GARAGE Det finns garage- och parkeringsplatser _____________________________________________________________ TVÄTTUTRYMMEN Gemensamma tvättutrymmen finns i varje byggnad på markplan. _____________________________________________________________ GEMENSAMMA UTRYMMEN Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader. Övernattningsrum, hobbyrum och bastu. _____________________________________________________________ GEMENSAMMA AKTIVITETER _____________________________________________________________ UTOMHUS I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar. _____________________________________________________________ JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare. _____________________________________________________________ UTHYRNING I ANDRA HAND Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten. _____________________________________________________________ RENOVERING I LÄGENHET Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum och ventilation. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering. _____________________________________________________________ INFORMATIONEN Informationen är hämtad från Direktbostad.se Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning. _________________________________________________ KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i. Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen. Se www.obeko.se _________________________________________________ SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen. _________________________________________________ ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING 1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd. 2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits. _________________________________________________ ATT TÄNKA PÅ VID ÖVERLÅTELSEN 1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och slutbetalning är klar. 2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan tillträdesdagen. 3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll. _________________________________________________ ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING 1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd 2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer 3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband 4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten.