Saarisvägen 12

ENERGIDEKLARATION Energideklarations-ID Postadress Energiklass 124217 Malmö -- Giltighetstiden har gått ut för denna deklaration Saarisvägen 12 Saarisvägen 12a Saarisvägen 12b Saarisvägen 12c ____________________________________________________ FÖRENINGSINFORMATION Brf Dalens hus är byggt 1939 och är beläget på det bostadsrättstäta området Midhem. Byggnaden består i huvudsak av två- till trerumslägenheter samt en lokal. Närhet finns till knutpunkten vid Värnhemstorget. Kommunikationer, till centrum samt till Lund, finns nära vid Lundavägen. Restaurang och mataffär finns inom gångavstånd. Tar du dig söderut hittar du flera Stormarknader samt det nyöppnade affärscentrat "Entré" nära Värnhemstorget. Bank, post och alla andra serviceinrättningar finns även där. Huset består av en huskropp med fem våningar. Fasaden är plåtbeklädd. Hissar hittar du i A- och B-trappan. ____________________________________________________ LITE HISTORIA OM OMRÅDET Mellan Midhem och Almedal, mittemot den gamla galgbacken och Gerlachs park, låg Villa Saaris. Möjligen föregicks byggnaden av sommarnöjet Solbacken som rådman Falkman inköpte 1881. Men mindre än tio år senare lät konsuln och grosshandlaren Bertil Sederholm - bland annat delägare i vin- och sprit importen Wiens, Sederholm & Co med butik på Östergatan - uppföra den ståtliga villan som fick namnet Villa Saaris efter ett finskt släktgods. Källa Sydsvenskan ____________________________________________________ ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt. _____________________________________________________ BYGGÅR Föreningen köpte fastigheten 1939 _____________________________________________________ KOSTNADER I SAMBAND MED ÖVERLÅTELSE En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. _____________________________________________________ HISS Hiss finns i föreningens samtliga trappingångar _____________________________________________________ HEMSIDA Föreningen planerar göra hemsida med information till blivande medlemmar. _____________________________________________________ TILLSYN OCH BESIKTNINGSKONTROLL VID ÖVERLÅTELSE Brf Dalen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare. _____________________________________________________ VILLKOR FÖR BEHANDLING AV MEDLEMSKAPSPRÖVNING Anställningsbevis 3st lönespecifikationer Kopia av id-handling Säljarens nya adress ______________________________________________________ KVITTENS NYCKLAR OCH MAGNETTAGGAR Nya medlemmar får info om låssystem. ______________________________________________________ PÅGÅENDE RENOVERINGAR Inga större pågående renoveringar. ______________________________________________________ PLANERADE RENOVERINGAR Inga större renoveringsplaner finns. Föreningen följer en underhållsplan. ______________________________________________________ ÅRSAVGIFTEN PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Ingen planerad förändring av månadsavgiften finns ______________________________________________________ GENOMFÖRDA RENOVERINGAR nyare fönsterbågar översyn tak 2003 nya tvättmaskiner 2007 Inglasning av balkong år 2001. Kall & varmvattenledningar nya år 2008. ______________________________________________________ UNDERHÅLLSPLAN OCH STATUSBESIKTINGAR Föreningen har en underhållsplan som följs. _________________________________________________ OBLIGATORISKA AVGIFTER SOM INGÅR MÅNADSBETALNINGEN I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV _________________________________________________ MÄTNING AV EL Medlem står för eget el-abonnemang _________________________________________________ MÄTNING AV VATTENFÖRBRUKNING Vattenförbrukning ingår i månadsavgiften. Ingen särskild mätning sker. _________________________________________________ TV/INTERNET Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem. _________________________________________________ STATUSKONTROLL Föreningen genomför statuskontroll av föreningens lägenheter innan slutlig överlåtelse. Denna kontroll skall ej förväxlas med den besiktningskontroll som köparen genomför innan överlåtelseavtal undertecknas via mäklare. _________________________________________________ TVÄTT Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel vardera. _________________________________________________ BOSTADSRÄTTSFÖRENING Förening: Brf Dalen ______________________________________________________ OMRÅDE Lägenheten ligger i östra Malmö. Kort promenad till centrala Värnhemstorget. ______________________________________________________ VEM ÄGER FASTIGHETEN Brf Dalen äger sin fastighet Viadukten 12 ______________________________________________________ ANTAL LÄGENHETER Föreningen har 49 bostadsrättslägenheter ______________________________________________________ FÖRENINGENS ADRESSER Saarisvägen 12A, Saarisvägen 12B, och Saarisvägen 12C. ______________________________________________________ CYKELFÖRRÅD Det finns ett cykelrum i föreningens byggnad ______________________________________________________ SPECIALREGLER Föreningen tillåter gemensamt ägande för förälder då förälder köper lägenheten i syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bebo bostaden. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. ______________________________________________________ EKONOMISK OCH TEKNISK FÖRVALTNING Förenginen sköter sin egen förvaltning ______________________________________________________ GEMENSAMMA UTRYMMEN Tillhörande förråd finns i byggnaden ______________________________________________________ PARKERING I området råder Boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se/boendeparkering ______________________________________________________ JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. ______________________________________________________ FÖRHANDSBESKED FRÅN FÖRENINGEN Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen ansvarar för innehållet i årsredovisningen. ______________________________________________________ UTHYRNING I ANDRA HAND Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som skall bebo lägenheten. ______________________________________________________ RENOVERING I LÄGENHET Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering. ______________________________________________________ ANSVAR FÖR INFORMATION Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning. _________________________________________________ ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING 1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd. 2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits. _________________________________________________ ATT TÄNKA PÅ VID ÖVERLÅTELSEN 1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och slutbetalning är klar. 2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan tillträdesdagen. 3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll. _________________________________________________ ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING 1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd 2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer 3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband 4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten 5. Adressändring www.adressandring.se _________________________________________________.