Kolla restider
Cypressgatan 15, 23534 Vellinge
Välkommen hem till lugna och trivsamma Cypressgatan 15. Här stiger du in i ett hus med stil och charm.
Köket är öppet med härliga ytor och fina val av material och färg. Vidare bjuder huset på ett rymligt vardagsrum med utgång till den mysiga och privata trädgården där det finns utrymme för både matplats, soffgrupp och aktivitet på gräsmattan. Närhet till skolor, restauranger och butiker.
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
På Cypressgatan stiger du direkt in i husets hjärta - det stora härliga köket där det känns naturligt att slå sig ner runt matbordet. Maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn i behaglig arbetshöjd, inbyggd mikrovågsugn, diskamskin samt kyl och frys (allt från 2019). Luckorna är släta och mattvita och har kombinerats med en grå bänkskiva i laminat. Stänkskyddet består av snyggt liknande kakel som går hela vägen upp till taket.
Väggarna är vita och på golvet vilar ljusgrått klinker.
Vidare in ligger det rymliga vardagsrummet som vetter ut mot husets trädgård. Rummet är stort och får härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna i vinkel och från dörren ut mot den stenbelagda uteplatsen. I detta rummet är väggarna målade i harmoniska vita och gröna toner, som matchas snyggt med det ljusa parkettgolvet i ek. I dagsläget nyttjas en del av rummet även som en sovalkov där rummet är avdelat med industriglas.
Sovrummet andas lugn och harmoni. Idag används sovrummet som barnrum men här ryms även enkelt en stor dubbelsäng. Rummet ger dig också gott om förvaring i garderoberna längs den ena väggen. Väggarna är målade beige ton som matchas fint med ekparkettgolv.
Badrummet är rymligt och bjuder på ett högt sittande fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns dusch med svängdörrar, tvättställ med kommod i vitt samt wc. På golvet ligger en ljusblå plastmatta och kaklade väggar i ljusa toner.
Från köket når du den praktiska groventrén där den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren (2019) samsas med en bra arbetsyta med vask och ytterligare skåpsförvaring. Härifrån når du också baksidan och porten ut mot carporten. Golvet har en grå heltäckningsmatta och väggarna en vit våtrumstapet.
Baksidan av huset bjuder på en inhägnad och insynsskyddad trädgård, med gräsmatta, stenbelagda ytor med plats för mysiga sittmöbler, bord och stolar.
På framsidan finns en stenbelagd uteplats med små grässtäppor som fint ramas in av ett trästaket.
Till huset finns en carport med plats för en bil. Intill carporten finns ett isolerat förråd med mycket plats för säsongssaker och trädgårdsvertyg. På uppfarten finns det plats för ytterligare en bil.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
73 kvm
Biarea:
7 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Pantbrev:
2
Pantbrev summa:
3 021 869
Byggnadstyp:
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår:
1989
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä
Fasad:
Målat tegel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Uppvärmning:
Gas+luft/luft-värmepump
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader:
Carport med isolerat förråd. I carporten ryms en bil och på uppfarten ytterligare en bil.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 154kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 112kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 23 mars 2021
Övrigt:
Fiber finns indraget.
Tak är tvättad, målat och algbehandlat år 2022.
Fasad målad 2022.
Luft/luft-värmepump från 2021.
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
12 000 kr/år
Elkostnad:
13 000 kr/år
VA:
5 200 kr/år
Väg/samfällighet:
2 352 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Total driftkostnad:
36 052 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
4 776 kWh/år
Nätbolag:
EON
Kommentar:
Elbilsladdare som förbrukade ca 1600 kWh av de 4776 kWh som är uppgett förra året.
Fastighetsbeteckning:
Herrestorp 3:128
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Herrestorp GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Vellinge Herrestorp S:4
Last: Ledningsrätt Gas, 1233-1707.2
Planbestämmelser:
Detaljplan Vattenskyddsområde
Tomtarea:
310 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 169 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1989
Taxeringsvärde:
1 116 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 053 000 kr
Allmänt om området:
Vellinge är en tätort och centralorten i Vellinge kommun, belägen på Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg. Med bil från Malmö tar det ca 15 minuter. Det pendlingsvänliga läget från Malmö har genom åren gjort både Vellinge tätort och dess kringliggande byar till en attraktiv plats att bo på.
Här finns allt för en fungerande vardag på nära håll som t.ex. skolor, dagis, service, affärer och hälsovård.
Vellinges historia går tillbaka till Vikingatid och i slutet av 1500-talet fanns strax under 40 bondgårdar samlade kring den medeltida kyrkan mitt i byn. Samhället fick ett uppsving under 1800-talet och genom järnvägens tillkomst blev Vellinge en viktig stationsort.
Vellinge av idag är en modern tätort där Vellinge centrum består av mindre, låga flerfamiljshus belägna runt Stortorget. I byggnadernas bottenvåningar finns en mångfald av butiker. Invid Stortorget finns Centrumtorget som främst omgärdas av byggnader från 1970-talet. I denna del av centrum finns flertalet butiker, café, bageri m.m. Östergatan är en genomfartsled i Vellinge och längs denna finns också butiker, café och restaurang.
I Vellinge finns en mångfald av bostäder tillkomna under olika tidsperioder. Här finns t.ex. pittoreska tegelvillor från 1900-talets början, funkisvillor från 1960-talet och strax utanför Vellinge centrum har nya villaområden tillkommit efterhand. Det finns även boende i flerfamiljshus, både äldre och nyare.
Centralt i Vellinge finns även kommunhuset, Sundsgymnasiet, badhuset Vanningen, vårdcentral, Folktandvården samt bibliotek. Från Vellinge finns utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo.
Cypressgatan 15, 23534 Vellinge