Kolla restider
Gamleväg 22 B, 23631 Höllviken
Med ett fint läge i mysiga Höllviken hittar vi denna ljuvliga etagelägenhet högst upp i huset. Via spiraltrappan når vi den egna ingången och innanför dörren öppnas ett smakfullt hem upp. Bostaden andas ljusflöde från stora fönsterpartier och den härliga takhöjden i vardagsrummet ger oss rymd. Elegant vitlaserat ekparkettgolv sträcker sig genom hela bostaden som gör att vi får en fin helhet och rummen binds samman på ett strålande sätt. Det snyggt utformade köket ger oss alla bekvämligheter vi kan önska oss och i det närliggande vardagsrummet förlängs de sociala ytorna då vi härifrån har access till en enastående balkong. Från balkongen har vi rogivande utsikt och här blir en given plats för sköna vardagspauser. Sovrum finns på båda plan där övervåningen också ger plats för allrum och arbetshörna, och här letar sig det efterlängtade dagsljuset in via takfönster. Elegant badrum i helkaklat utförande med dusch och bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare finns att tillgå, likaså en välkomnande hallmiljö med både öppen och sluten förvaring. Här bor man med närhet till trevliga restauranger, butiker och Toppengallerian samt goda kommunikationer. Välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Via den yttre spiraltrappan når vi via egen ingång in till denna trevliga bostad. Här välkomnar en ljus hall med vitlaserad ek-parkettgolv och väggarna är ljust målade. Här finns öppen förvaring men också inbyggda skjutdörrsgarderober där vi enkelt kan stuva undan jackor och skor och där med håller vi hallen mer representativ och bostaden får ett första trevligt intryck.
På vänster hand finner vi det smakfulla köket Bodbyn från IKEA från år 2018. Förutom bra förvaringsmöjligheter finns här sittbänk och plats för matbord. Integrerad belysning, spottar i taket och vitlaserad ek-parkettgolv harmonierar fint till den ljusa färgen som pryder väggarna samt bänkskivan i massiv ask. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Samtliga vitvaror utan fläkten är från IKEA 2018.
Rymligt badrum från 2018 med spottar i taket, grått klinkergolv, vita kaklade väggar och snyggt marockanskt kakel i duschhörnan. Inredningen är även den från 2018 och består utav wc (Gustavsberg), kommod (Godmorgon, IKEA) , väggskåp (Godmorgon, IKEA), dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin (Husqvarna) och torktumlare (Husqvarna).
Sovrum av generös storlek och utformning med möjlighet till dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns goda förvaringsmöjligheter via garderobsvägg och ljusinsläpp från två väderstreck. Golvet pryds av vitlaserad ek-parkett och väggarna är målade i vitt.
Vidare in öppnas ett otroligt utrymme upp, vardagsrummet med sin fantastisk höjd och access till den inglasade balkongen som förlänger säsongen. Vitlaserad ek-parkett, vita väggar och stora fönsterpartier ramar in och gör det till ett enkelt utrymme att trivas i. Ny trappa byggdes 2018 som leder oss upp till till etageplan.
Först på tur i etageplan har vi allrummet/arbetsrummet, hobbyhörnan eller vad ni är i behov av att använda utrymmet till. Genom takfönstret letar sig det efterlängtade dagsljuset in, golvet pryds utav ett vitlaserad ekparkettgolv och väggarna är målade i vitt.
Via spröjsad glasdörr tar vi oss vidare in till nästa rum som även det bjuder på takfönster, vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
83 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3.5
Kökstyp:
Kök
Beskrivning uteplats:
Balkong i härligt söderläge tillhör lägenheten.
Andel i föreningen:
8.03329 %
Andel av årsavgift:
7.42312 %
Kommentar till andelstal:
Andel i förening avser andel insats. Andelstalen är angivna av ekonomisk förvaltare NABO/Mäklarservice.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
521 639 kr
Lägenhetsnummer förening:
22B-1101
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Höllviken 19:290
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1993
Uppvärmning:
El (direktverkande) och värmepump luft/luft (el)
Ventilationstyp:
FTX-system
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 81kWh/m² och år
Energiklass: F
Primärenergital: 168kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 12 jan. 2023
Antal personer i hushållet:
2 st
Namn:
Brf Tages
Organisationsnummer:
769614-8688
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Tages är en förening som registrerades hos Bolagsverket 2006-07-28 och föreningen köpte loss lägenheterna 2012. Föreningen äger tomten. Byggnaderna uppfördes 1993 och innefattar tre flerbostadshus och två förrådsbyggnader med adress Gamlevägen 20-22. Föreningen har 3 hyreslägenheter och 15 bostadsrätter.
Föreningens medlemmar ansvarar själva för underhåll och reparation/byte av värmepanna.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, ett torkskåp samt mangel finns i komplementbyggnad.
Övernattningsrum finns att hyra för 199 kr/natt.
Cykelrum finns.
Soprum finns i komplementbyggnad.
Innergård med gemensamt utemöblemang för föreningens medlemmar.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
1 parkeringsplats hör till varje lägenhet. Tillgängligt att parkera i området. Garage som hör till föreningen finns ej. 7 parkeringsplatser är med laddstolpar.
Bredband/TV:
Bredband och TV via fiber, man väljer själv operatör. Föreningen köpte in inkopplingen i alla lägenheter (11700:-+ moms). Om man inte väljer operatör har man bara basutbudet kvar.
Renoveringar:
Man bytte samtliga värmepannor 2012.
Gården har gjorts i ordning sommaren 2012.
Rensning av all ventilation sommaren 2012.
Fasadrengöring 2013.
Rensning av avlopp 2015.
Målat dörrar och förråd 2018.
Ommålning, ny kyl, frys och tv-box, hyreslägenhet 2021.
reparation fläkt 2021.
Utbyte av 5 stycken takfönster 2021.
Målning fönsterbleck 2021.
Nya utemöbler 2021.
OVK och reparation utifrån denna 2022.
Laddstolpar elbil 2022.
Nya postlådor 2022.
Föreningen har inga större renoveringar planerade.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Föreningen har under 2023 höjt avgiften med 5%. Enligt kontakt med ordförande 2023-09-20 finns inga ytterligare höjningar inplanerade.
En överlåtelseavgift tas ut om 1313 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant.
Antal lägenheter:
18
Varav hyresrätter:
3
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2023-09-20. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Jordfelsbrytare är installerat.
Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register men nyttjas idag som 3,5 rok.
Andel i förening avser andel insats. Andelstalen är angivna av ekonomisk förvaltare NABO/Mäklarservice.
Kostnad för värme tillkommer till angiven avgift.
Förråd som tillhör lägenheten finns i gårdsbyggnaden.
Föreningen har inte kunnat svar på hur vida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller nyttjanderätt.
Allmänt om området:
Höllviken är beläget i Vellinge kommun och är största tätort både yt- och befolkningsmässigt i kommunen. Höllviken består i huvudsak av villabebyggelse helt omgiven av charmig tallskog, i centrum med dess restauranger, pubar och handel har vi även en del lägenheter. I sydöst gränsar egentliga Höllviken mot ortsdelen Kämpinge, och i väster mot tätorten Ljunghusen som tar vid på andra sidan kanalen. Falsterbokanalen är även det i sig ett känt riktmärke, här har vi även en hamn med båtplatser för den båt- samt havsintresserade. Hamnen har under de senare åren utvecklas med trevliga restauranger. I norr viken Höllviken, som är en del av Öresund, och i söder bukten Kämpingebukten, som är en del av Östersjön. Den kilometerlånga sandstranden som sträcker sig längs Kämpingebukten är en del av ett trettio hektar stort naturreservat. Kämpingestranden är väldigt populärt under varma sommardagar med sin vita sand och sitt klara vatten. Populärt att besöka för turister samt Malmös invånare för att komma bort från citypulsen. Förutom trevliga Falsterbovägen som är Höllvikens mysiga centrum så har man även ett köpcentrum i form av Toppengallerian. Du har livsmedelsbutiken Toppen som ingår i ICA-kedjan. I köpcentrumet finns biograf vid namn Biohuset, hamburgerrestaurang, apotek, flera klädaffärer, elektronikaffär, parfymeri, blomsterbutik och Systembolag. Höllviken är erkänt duktiga inom sport. Du har fotbollsföreningen BK Höllviken, Höllvikens innebandyförening, Kämpinge gymnastikförening. Andra sporter där intresset är stort är handboll, friidrott, hästridning. Du har utbud av både dagis, förskolor samt grundskolor i Höllviken. Du har tre grundskolor i form av Sandeplanskolan, Stora Hammars skola och Ängdalaskolan. Ljungenskolan i Ljunghusen tar också emot många elever från främst västra Höllviken. De fristående orterna Ljunghusen, Kämpinge, Rängs sand och Räng m.fl. mindre byar har under hela efterkrigstiden ingått i postadressen Höllviken.
Gamleväg 22 B, 23631 Höllviken