Kolla restider
Västra Varvsgatan 54, 21115 MALMÖ
Vi presenterar nu denna trerummare om 70 väldisponerade kvadratmeter på utmärkt läge i attraktiva Västra Hamnen! Våningen erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, dubbla sovrumsmiljöer med utmärkta förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och dessutom direktaccess till balkong i härligt västerläge. Föreningen erbjuder bland annat en takterrass med havsutsikt samt möjlighet att hyra övernattningslägenhet. Här bor man i trivsamma kvarter med Turning Torso, Scaniabadet och Varvsparken inom bekvämt promenadavstånd och dessutom med närhet till affärer, träning och övrig kommunikation. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Vi tar oss upp till tredje våningen med hiss från markplan och möts av en välkommande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor i garderob bakom skjutdörrar. På golvet ligger klinker och väggarna är vita.
Smakfullt kök med bra förvaring bakom vita luckor som kombineras fint med den ljusa bänkskivan och vita kaklet ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn- och mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Här finns plats för möblering av ett matbord för ca 4-6 personer. På golvet ligger parkett och väggarna är vita. Fint ljusinsläpp från fönsterpartierna och den helglasade balkongdörren som även leder oss ut till balkongen.
Vardagsrummet och köket är integrerade i en öppen planlösning, vilket skapar en luftig och förtjusande atmosfär. Här finns gott om plats för att inreda med en bekväm soffgrupp, fåtöljer och mer därtill efter önskemål. De stora fönsterpartierna ger generöst med naturligt ljus till rummet. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
Det rymliga master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler, vilket skapar en trivsam atmosfär. För praktisk förvaring finns en rymlig klädkammare i anslutning. Naturligt ljus flödar in genom det stora fönsterpartiet och ger rummet en härlig ljustillförsel. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
Sovrum i god storlek perfekt anpassat som ett barnrum, ett hemmakontor eller annat efter behov och önskemål. Även detta rum erbjuder bra förvaringsmöjligheter i en klädkammare i anslutning. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
Badrum med klinker och kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel, duschhörna med takdusch samt tvättmaskin- och torktumlare.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
70 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
3
Kökstyp:
kök
Andel i föreningen:
0.83 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal insats har ej kunnat preciseras. Se andelstal under 'allmänt om lägenheten'.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 041 291 kr
Lägenhetsnummer förening:
B42
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2006
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX, F
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 105kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 103kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 13 okt. 2020
Namn:
Brf Fören 5
Organisationsnummer:
769613-5875
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Fören 5 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fören 5 som består av två flerbostadshus med adresserna Västra Varvsgatan 50-62 samt Barometergatan 2-6. I föreningen finns 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två hyresrättslokler samt ett omsorgsboende innehållande 53 hyreslägenheter. Byggnaderna är uppförda mellan 2006-2008.
På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. Föreningen har även en övernattningslägenhet i Norra Fören (Barometergatan 2, vån 5) som kan hyras för ca 350 kr/natt, sju nätter åt gången. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.
Bostadsrättstillägg kostar 39:-/månad, denna kostnad är obligatorisk. Hemförsäkring tecknas individuellt.
Medlemmar tecknar individuella abonnemang för hushållsel.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@foren5.com
Hemsida:
https://www.foren5.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen disponerar över 111 garageplatser. Bilplats kan hyras för 1000 kr/månad och MC-plats för 350 kr/månad. Det finns platser i garaget lediga. De flesta platserna har elladdning.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s) om 65:-/månad och digital-TV via Tele2 om 100:-/månad. Tillkommer som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
Renoveringar:
2016 renovering av fasaden på Barometergatan 2-6.
2017 OVK-besiktning genomförd.
2018 nytt porttelefonsystem installerades.
2020 byte till LED armaturer i trappuppgångar och utomhus.
2020 målning av entréer; Västra Varvsgatan 50,54 och 60.
2020 installation av extra lås på alla bostadsrätters ytterdörrar.
2020 revidering av föreningens styrsystem, över värme och ventilation.
2021 OVK.
2021 armaturer i källarutrymmen byttes till LED-belysning.
Under 2022 har man inte genomfört några större renoveringar.
2023 har föreningen genomfört en stor investering med 96 laddstationer åt elbilar i föreningens garage.
Planerade renoveringar:
2023/2024 - fasadrenovering, under utredande. Finansieras genom upptagande av nya lån.
2025 - Takrenovering
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 10 % den 1 januari 2024. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Pramo.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen, 1433:-.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren, 573:-/pant.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
För mer Information besök gärna föreningen hemsida: www.foren5.com
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningens ekonomiska förvaltare Pramo har uppgett följande andelstal:
Andel avgift: 0,83 %
Andel brf: 0,83 %.
Inga vidare specifikationer har angivits.
Följande obligatoriska tillägg tillkommer till avgiften:
Bredband: 75 kr/månad.
Tv: 100 kr/månad.
Bostadsrättstillägg: 39 kr/månad.
Lägenheten är registrerad som 2,5 rok enligt föreningen.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Till lägenheten hör en balkong, föreningen har inte kunnat svara på om balkongen är upplåten med bostadsrätt.
I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.
Allmänt om området:
Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!
Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.
Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.
För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.
Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.
I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!
Västra Varvsgatan 54, 21115 MALMÖ