Kolla restider
Solhöjdsgatan 15, 21118 Malmö
Nu finns chansen att förvärva denna nyproducerade etta på Solhöjdsgatan 15 i populära Varvsstaden. Här erbjuds en ljus och väldisponerad lägenhet med smakfullt kök i öppen planlösning med allrummet, ett smart sovloft med bra förvaringsmöjligheter undertill samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. De stora fönsterpartierna tillsammans med den tilltagna takhöjden om cirka 3,5 meter ger en öppen och luftig atmosfär. Föreningen har också en fantastisk gemensam takterrass, komplett med möbler och en pergola, perfekt för sommarens alla sociala evenemang. Här bor man i ett eftertraktat och centralt beläget område som andas både historia och framtid med hav samt härliga parkområden i direkt anknytning. Dessutom med närhet till affärer, träning och övrig kommunikation. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
I hallen möts vi av gedigen takhöjd med ljus parkett på golvet och väggarna är målade i vitt som är genomgående i lägenheten vilket skapar en enhetlig känsla. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring får vi i en garderob.
Kök i klassiskt vitt med bra arbetsyta och utmärkt förvaring bakom släta luckor som kombineras fint med den marmormönstrade bänkskivan och stänkskyddet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. På golvet ligger ljus parkett och väggarna är målade i vitt.
Allrum i öppen planlösning med köket vilket skapar en öppen och luftig atmosfär. Här finns plats för möblering av matbord, soffa och mer därtill efter önskemål. En mer avskild del av allrummet rymmer ett mysigt sovloft, tack vare den generösa takhöjden. I loftet finns utrymme för en 140 cm bred säng och bekvämligheter som eluttag och en lampa. Under sängen finns en smart förvaringslösning som optimerar utrymmet och gör det möjligt att hålla ordning och reda på ett stilfullt sätt. Både smart och praktiskt finner vi ett tvättställ i taket. Med hjälp av de eleganta plisségardinerna och mörkläggningsgardinerna har du möjlighet att enkelt justera ljusnivån och insynen. På golvet ligger ljus parkett och väggarna är målade i vitt.
Rymligt helkaklat badrum med mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel, duschhörna med vikbara duschdörrar samt kombinerad tvättmaskin- och torktumlare med arbetsyta och förvaringsskåp ovanför.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
26 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
1
Kökstyp:
kök
Andel i föreningen:
0.56354 %
Andel av årsavgift:
0.87816 %
Kommentar till andelstal:
Andel i förening avser andel insats. Se andelstal under 'allmänt om lägenheten'.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
489 004 kr
Lägenhetsnummer förening:
B21001
Lägenhetsnummer register:
1001
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Träförrådet 2
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 58kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 54kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 sep. 2022
Namn:
Brf Varvskajen 2
Organisationsnummer:
769637-5182
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Varvskajen 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett hus i sju våningar med 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal. Totalentreprenad via Peab.
I föreningen finns en stor gemensam takterrass utrustad med möbler och pergola för sommarens alla tillställningar. I föreningen finns även en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillplats. Cykelparkeringar finns under tak på gården. Cykelplatser finns även i källare samt en cykelservicestation. På gården finns en verktygsvägg för enkel cykelservice. Miljörum med källsortering finns i fastigheten med ingång från Solhöjdsgatan.
Nyttjandet och skötseln av gården delas med grannföreningen Brf Varvskajen.
Föreningen har IMD för el som avläses och debiteras en gång i månaden.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår i försäkringen.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
varvskajen2brf@gmail.com
Hemsida:
https://varvskajen-2.smartbrf.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har inget eget garage. 77 P-platser garanteras i kommande P-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med Brf Varvskajen. I väntan på att detta färdigställs, om det ej är klart till inflyttning, tillhandahålls markparkering bredvid kvarteret. Gemensam bilpool finns att tillgå med 2 elbilar som ingår i kvarteret inklusive laddstation via Ourgreencar.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till Telia Triple-play, kanalpaket lagom, bredband 100/100 Mbits, och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer till månadsavgiften.
Renoveringar:
Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja, ingen lägsta andel är fastställd, dock tas beslut om varje medlemskap separat och styrelsen ser att det är en fördel om alla medlemmar är bosatta i fastigheten och bidrar aktivt till föreningens välmående.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde senast avgiften 1/2-24 med 3%.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp, köparen betalar.
Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp, pantsättaren betalar.
Antal lägenheter:
72
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningen har gemensam el.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-05-16. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Till avgiften tillkommer följande tillägg:
I föreningen finns IMD av el. Elen avläses och debiteras en gång i månaden.
Telia Triple Play, kanalpaket lagom, bredband 100/100 Mbits, och IP-telefoni (samtalskostnad ingår ej): 169 kr/månad
Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo har uppgett följande andelstal: Insatsandel: 0,56354 %. Andel av årsavgift: 0,87816 %.
Taklamporna styrs smidigt via telefonen.
I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.
Allmänt om området:
I Varvsstaden finns Malmös hundraåriga varvshistoria samlad. Här finns en unik möjlighet att skapa en attraktiv stadsdel med en spännande mix av kulturhistoriskt värdefulla miljöer och moderna stadsmiljöer.
Varvsstaden är ett stort område som kommer att byggas ut under en tidsperiod på 20 år eller mer. Nybyggnation pågår i den sydvästra delen och omvandling av flera äldre byggnader är i gång. Detaljplanering pågår för omvandling av Vagnsverkstaden. Just nu pågår planeringen för ett gång-, cykel- och busstråk som ska koppla samman Västra Hamnen och stadskärnan.
Marken ägs av Varvsstaden AB, som planerar att bygga cirka 2500 bostäder tillsammans med lokaler för handel och kontor, restauranger och caféer, grundskola och förskola.
Solhöjdsgatan 15, 21118 Malmö