Kolla restider
Vattenverksvägen 48D, 21243 MALMÖ
Varmt välkommen till Vattenverksvägen 48D och denna fina enrummare. Nu har vi nöjet att presentera en helt nyproducerad lägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp och fin interiör med helkaklat badrum samt kök i vitt utförande. På våningens välplanerade 35 kvm erbjuds härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna och en rymlig uteplats på cirka 20 kvm i sydvästläge. På lugna Kirsebergs backar har man Beijers park bara ett stenkast bort, samt all tänkbar närservice i form av lokala matbutiker på behagligt promenadavstånd och större butiker på under 10 minuters avstånd med bil. Härifrån finns goda kommunikationer med både bil och buss som går vidare mot Värnhemstorget och resten av Malmö samt Lund.
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Med egen entré via uteplatsen så välkomnas du till en praktisk hall med grått klinkergolv och hatthylla till höger. Mer förvaring når du via garderober med skjutdörrar längre fram.
Trevligt kök med vitmålade väggar och grått laminat på golvet vilket är genomgående för hela våningen. Köket har skåpsinredning med vita luckor och laminatbänkskiva från Kvik samt vitt fasat kakel som stänkskydd. Detta kök erbjuder kyl/frys, kombinerad tvätt och torktumlare, spishäll och ugn från Electrolux samt kolfiberfläkt.
Härligt ljust vardagsrum med stora fönster, vita väggar och grått laminat på golv. Här finns plats för soffa, soffbord och även säng! Här erbjuds du även förvaringsmöjligheter via garderoben.
Nytt helkaklat badrum som går i sobra färger med vit kakel på väggarna och grått klinkergolv. Detta badrum erbjuder dusch med vikbara glasväggar, spegelskåp, handfat med underskåp, handdukstork och golvvärme, praktiskt och bekvämt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
35 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
1
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt.
Andel av årsavgift:
0.401539 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
219 363 kr
Lägenhetsnummer förening:
45
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
MUSKÖTEN 5
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1950-52
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 174kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 sep. 2019
Namn:
HSB brf Musköten i Malmö
Organisationsnummer:
746000-5403
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB:s Bostadsrättsförening Musköten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, belägen på adresserna Vattenverksvägen 48 A-52 B, Musketörgatan 2-4 och Norra Bulltoftavägen 67 A-73 B. I föreningen finns 157 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och är fördelade över 5 flerbostadshus uppdelat i 18 trapphus. Föreningen förvärvade fastigheten 1952 (äger marken), byggår: 1950-1952. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln sköts av Alltime f.d Triennium.
Gemensamhetsutrymmen:
Bastu finns. Cykel- och barnvagnsrum och hobbyrum finns i källaren.
Övernattningslägenhet med mindre festlokal (ca 15- 20 personer) går att hyra.
I båda alternativ ingår tillgång till kök och badrum.
- Sovrum och vardagsrum (2 + 3 bäddar): 200 kr/dygn.
- Hela lägenheten, inkl. festlokal: 425 kr/dygn.
Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje fastighet och är utrustad med tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och mangel.
Trädgården är fin med lekplats, berså/pergola med grill, soffor och bord.
I fastighetsförsäkringen ingår en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring. Den enskilde medlemmen behöver därför inte ha en individuell bostadsrättstilläggsförsäkring i sin hemförsäkring. Premien debiteras på avin en gång om året.
Äger föreningen marken:
Föreningen äger marken.
E-post:
hsbmuskoten@gmail.com
Hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I föreningen finns ca 25 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. För närvarande några års väntetid.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2. Det digitala utbudet ingår i månadsavgiften. Bredband från Bredband 2, 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Renoveringar:
Under 1980-talet gjorde man vid de inglasade balkongerna, fönster, vattenledningssystemet byttes ut samt elsystemet byttes ut, hissarna installerades. Dessutom gjordes handikappsvänliga gångbanor vid entréerna och i trädgården.
- 2008/2009: Taken renoverades.
-2009: Modernisering av värmecentral.
- 2014/2015: Avloppsstammarna relinades.
- 2018: Brandsäkring av källargångar.
- 2018/2019: Fasadrenovering och utvändigt övrigt.
- 2021: Taggsystem till skalskydd, dvs alla ytterdörrar.
- 2021: Digitala bokningstavlor till tvättstugor, bastu samt gästlägenhet med möjlighet att boka online.
- 2023: byte av stigarledningar samt modernisering av hissarna.
- 2023/2024: Bygga om föreningens lokal till två bostadsrätter och sälja av.
Pågående och framtida renoveringar:
- 2024 Ta bort VVS- anslutna handdukstorkar.
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen tillåter delat ägande.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Inga beslut tagna gällande avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
155
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Föreningen kommer att ta ett andra beslut om nya stadgar den 20:e april. Förslaget på dessa ligger på föreningens hemsida.
Den slutgiltige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående uppgifter med representant från föreningen. hsbmuskoten@gmail.com
Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
Allmänt om området:
Kirseberg är en stadsdel i norra Malmö. Här har vi både flerfamiljshus, charmiga gatuhus samt lägenheter. Kirsebergs område har ett fantastiskt utbud av gröna parker som Flygfältsparken på Bulltoftafältet, Beijers park, Gerlachs park, och Garnisonsplanteringen, även kallad "Tjyvaparken".
Du har ett bra utbud av sport i Kirsebergs-området som de två fotbollsklubbarna Malmö City Football Club, BK Flagg samt damlaget Backarnas FF. I Kirseberg finns också innebandyföreningen Malmö FBC. På Segevångsbadet håller simklubben SK Ran träning på sommarhalvåret. Segevångsbadet är även öppet för allmänheten. Självklart har vi Kirsebergs Ishall där IK Pantern håller till. För den golf intresserade har vi Malmö Burlöv Golfklubb.
Kända riktmärken för området är bland annat Kirsebergsmöllan samt Gamla vattentornet.
Fram till 1972 var Bulltofta flygplats Malmös andra flygfält, och kallas av denna anledning än idag för Bulltoftafältet, kirsebergare kallar det bara för Fältet.
I skol samt förskole väg har du bra utbud med bland annat Kirsebergsskolan, Backaskolan, Bulltoftaskolan, Gripens förskola, Valdemarsro förskola och Bulltofta förskola Lingonet.
Midhem är en knutpunkt som kopplar ihop bra förbindelser och kommunikationsmöjligheter. Man når enkelt både inre samt yttre ringleden men även E22 till Lund. Man har även utmärkta kommunikationsförbindelser med buss både inom Malmö till Lund. Vi har även en snabbmatskedja samt en bensinmack, bra med dagvaruhandel i form av Coop, hotell och restauranger. Skulle man inte nöja har man även köpcentrumet Entré, ett stenkast bort.
Man har utmärkta parkeringsmöjligheter i områdena.
Vattenverksvägen 48D, 21243 MALMÖ