Kolla restider
Dalhemsgatan 20, 21224 MALMÖ
Nu har vi möjligheten att presentera en tidlös villa anno 1924 belägen på bra hörntomt i härliga Kirseberg. Detta vackra hem genomgick en omfattande renovering både in- och utvändigt, och har sedan dess varit en symfoni av stil och bekvämlighet där historisk charm möter modern elegans. Fastigheten är förbesiktigad. Köket och vardagsrummet bjuder in till gemenskap, med ett härligt burspråk samt utgång till det stora trädäcket och den lummiga trädgården med fruktträd och växtlighet. Här har man en av de största tomterna i området. I vardagsrummet finns en igensatt öppen spis som går att öppna upp igen. Fantastiska detaljer med generös takhöjd på alla plan och en imponerande takhöjd på upp till 4,8 meter på ovanvåningen som skapar en känsla av rymd och ljus. Den inredda källaren erbjuder praktiska och bekväma fördelar som en stor tvättstuga och ett lyxigt badrum med spabadkar och duschhörna. Två uppfarter, varav en med carport och förråd, gör vardagen bekväm och organiserad. Ett perfekt hem där tradition möter nutid – välkommen till en unik villa, bara att flytta rakt in!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
In genom ytterdörren når man källare och övre plan via trapphuset som har belysta trappsteg. Här finns även porttelefon för smidig öppning av grind för besökare. Klinkergolv med ljusa väggar.
Från hallen når man de första sovrummet som har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas. Härligt ljusinsläpp tack vare två fönsterpartier. Parkettgolv och vita väggar.
Vidare finner vi det stora köket med gott om förvaring och arbetsyta. Köksinteriör i vit kulör med bänkskiva av granitsten och mörkt kakel på väggar. Köket har all utrustning som kan tänkas behövas i form av rostfri kyl/frys (Samsung), mikrovågsugn (Electrolux), ugn (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), fläkt och integrerad diskmaskin. Klinkergolv med golvvärme som möter vita väggar. Spotlights i tak. Här finns även gäst-WC och utgång till trädäck.
Helkaklad gäst-WC i vit och mörk kulör. Utrustat med WC, handfat, spegel, eluttag och glashylla.
Från det öppna köket kommer man till vardagsrummet med plats för det stora sällskapet. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare burspråket som möter vackert parkettgolv och vita väggar. Här finns en igensatt öppen spis som går att öppna upp och sätta i bruk om så önskas.
Vidare upp för trappan finner vi sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas, fina detaljer i form av bjälkar, parkettgolv och spotlights i snedvägg och tak.
Helkaklat badrum med toner i beige och behaglig golvvärme. Utrustat med WC, handfat med kommod, duschhörna och spegel.
Ovanför det första sovrummet och badrummet finns utrymme för förvaring eller annat med en ståhöjd omkring 2 meter. Här finns även ett takfönster för härligt ljusinsläpp. Spotlights i tak.
Här finner vi det största sovrummet med en imponerande takhöjd upp till 4,8 meter! Gott om utrymme för dubbelsäng, förvaring och arbetsyta om så önskas. Detaljrikt i form av vackra bjälkar i tak och väggar. Vita väggar och parkettgolv med spotlights i tak. Härligt ljusinsläpp tack vare två fönsterpartier. Detta rum är möjligt att dela upp till 2 sovrum.
Ner till källaren finns det gott om förvaringsutrymme i form av platsbyggda garderober. Det första rummet används idag som kontorsplats.
Enorm helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och handfat. Stora arbetsytor för att hantera textilier och dylikt. Två öppningsbara fönster.
Vidare går vi in till ett rum med golvvärme och förvaring, passar bra som hobby- eller sällskapsrum! Bredvid kliver vi in till det lyxiga badrummet med spabadkar, duschhörna och dubbla handfat med kommod. Här finns också härlig golvvärme i hela badrummet. Två öppningsbara fönster.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
98 kvm
Biarea:
51 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Boarea är inte uppmätt och kan således vara större än angivet.
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Pantbrev:
11
Pantbrev summa:
2 720 000
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1924
Grundläggning:
Källare
Stomme:
Sten
Fasad:
Puts
Fönster:
2-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Stor carport med tillhörande förråd.
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 131kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 1 feb. 2024
Övrigt:
År 2009-2013 genomfördes en omfattande renovering ut- och invändigt: tak, fönster, dränering, fasad, vattenstammar, gästtoalett, dragit ny el, två badrum, tvättstuga, samtliga golv, väggar, kök, trapphus, öppnade upp vindsutrymme på ovanvåning upp till taknock.
Uppvärmningskostnad:
30 000 kr/år
Elkostnad:
18 000 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Total driftkostnad:
60 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
8 000 kWh/år
Nätbolag:
EON
Elleverantör:
EON
Fastighetsbeteckning:
Isopen 4
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1964-01-02) Stadsplan (1931-03-20)
Tomtarea:
1264 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Trädgårdstomt med stor gräsmatta och växtlighet.
Beskrivning bilplats:
Två stora uppställningsplatser med utrymme för flertalet bilar. Finns även carport med rymligt förråd bakom.
Beskrivning uteplats:
Stort trädäck med inbyggd belysning.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
3 530 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
1 848 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 682 000 kr
Allmänt om området:
Segevång och Rostorp är delområdena i stadsdelen Kirseberg. Det geografiska läget sträcker sig söder om Lundavägen mellan Inre Ringvägen, Bulltofta och Kirseberg.
Lugnt och vänligt område som är eftertraktat av både yngre och äldre målgrupper samt barnfamiljer. På Rostorp bor man huvudsakligen i villa som byggdes i mitten på 1920-talet. Segevång består mestadels av flerbostadshus i form av bostadsrätter samt ett antal hyresrätter som är byggda på 1960-talet. Det finns även relativt nybyggda hyreslägenheter som förvaltas av MKB.
Stadsdelen erbjuder förskolor. Beijers park, utomhusbadet Segevångsbadet och Malmö-Burlöv golfklubb ligger i området. I närområdet finns även Kirsebergs grundskola, vårdcentral och Bulltofta motionsanläggning. Fitness24Seven finns placerat i området och erbjuder alla träningsentusiaster möjlighet till gymaktiviteter.
Området är beläget nära Inre ringvägen och ansluter därmed med bara några minuters bilfärd till E6 och andra viktiga motorvägar i södra Skåne. Det finns goda bussförbindelser samt cykelvägar till centrala Malmö. Här bor man dessutom inte långt ifrån Värnhemstorget med fenomenala bussförbindelser både för city- och regionaltrafik.
Mindre matbutiker, några pizzarestauranger och kiosker finns i området. Närhet till Värnhemstorget bidrar inte bara med goda kommunikationsmöjligheter utan erbjuder även ett stort utbud av närservice i form av bland annat stora matbutiker, caféer, restauranger med mera. Även Burlöv shoppingcenter ligger inom nära räckhåll till området.
På Segevång består bilparkeringen mestadels av förhyrda parkerings- och garageplatser. Det finns även ett antal parkeringsmöjligheter på gatan som är tidsbegränsade under dagtid.
Dalhemsgatan 20, 21224 MALMÖ