Kolla restider
Serenadgatan 24, 21572 Malmö
Nu har vi möjlighet att presentera en smakfullt renoverad bostad på våning 11. Välplanerade ytor och praktiskt med exempelvis klädkammare, gästtoalett och ett badrum som är förberett för tvättmaskin. Lägg därtill en stor inglasad balkong i soligt västerläge med fantastisk utsikt. En komplett bostad med allt man behöver för att bo bekvämt. Här bor man i en ekonomiskt stabil förening med närhet till det mesta, bara att flytta rakt in.
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i form av garderober. Ljust klinkergolv med vita väggar.
I hallen når vi gästtoaletten som är smakfullt renoverad. Helkaklat och utrustat med WC, handfat med kommod och spegel ovanför. Vitt kakel på väggar och ljusgrått klinkergolv.
Sovrum med bra plats för dubbelsäng och annan möblemang. Vackert laminatgolv och vita väggar.
Stort vardagsrum med bra plats för hela sällskapet. Här finns det plats för soffmöblemang och matgrupp om så önskas. Härligt ljusinsläpp tack vare västerläge och de stora fönsterpartierna. Laminatgolv och vita väggar.
Fantastiskt sovrum i större storlek med plats för dubbelsäng och annan möblemang, härifrån när vi även balkongen. Laminatgolv och vita väggar.
Otroligt härlig inglasad balkong i västerläge med fantastisk vy. Perfekt för att njuta av solen eller för att umgås.
Vidare i bostaden finner vi det helkaklade badrummet i bra storlek. Här är det förberett för tvättmaskin med el och vatten färdigkopplat. Mörkt klinkergolv som möter ljust kakel på väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med takdusch och handdukstork.
Stort kök med plats för matgrupp om cirka 6 personer. Ljus köksinteriör som möter vita väggar och ljust klinkergolv. Bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med kyl/frys, ugn/spis, fläkt och diskmaskin.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
82 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
3
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Inglasad balkong med skjutpartier.
Kommentar till andelstal:
Andelstal är hämtade från den ekonomiska förvaltaren Riksbyggen: Andelstal: 0,18761% Andelstal kapital: 0,18761% Andelstal insats: 0,18758%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
224 196 kr
Lägenhetsnummer förening:
0289
Lägenhetsnummer register:
2005
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1971
Uppvärmning:
Fjärrvärme + värmepump-frånluft (el)
Ventilationstyp:
Frånluft med återvinning
Ventilation datum:
Godkänd 2019-02-14
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 139kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 feb. 2019
Namn:
Riksbyggens brf Malmöhus nr 22
Organisationsnummer:
746000-9942
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
BRF Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som består av 6 fastigheter på tomträtt med 590 bostäder. Föreningen har 4 höghus bestående av 17 våningar och 15 låghus bestående av 3 våningar. Föreningen har även gemensamt elavtal där man som boende blir debiterad i efterskott för förbrukad el samt en adminstrationsavgift.
Äger föreningen marken:
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 1 januari 2023. Avtalet gäller oförändrat i 10 år, dvs 1 januari 2033.
E-post:
styrelsen.mhus22@gmail.com
Hemsida:
www.mhus22.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 473 P-platser som man kan hyra för 60 kr/mån, och 287 garageplatser för 225 kr/mån. Kösystem tillämpas . Besöksparkering finns också i området.
Delade utrymmen:
Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan. Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området. Cykelplatser finns att hyra för 15 kr mån. Extra förråd kan hyras för 50 kr/mån.
Bredband/TV:
Föreningen har gemensamt avtal avseende bredband och kabel-TV, som tillkommer på månadsavgiften.
Renoveringar:
Genomförda renoveringar:
2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2022 - Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
2022 - Nya tvättmaskiner
2022 - Nytt låssystem, porttelefoner samt dörrstängare
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
Kommande renovering/underhåll:
Gavlarna på låghus 2024.
Elsäkerhet och kontroll, sker löpande.
Pågående arbete i höghusen med renovering av avfallsrör
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn, krav på minsta ägarandel för den boende är 10%.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
1 januari 2023 höjdes avgiften med 7%.
1 januari 2024 höjdes avgiften med 5%.
Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget.
Antal lägenheter:
590
Antal lokaler:
3
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Allmänt om området:
Området Almvik/Högaholm är angränsande till varandra och ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna. Bebyggelsen består till största del bestående av flertalet flerbostadshus i varierande storlek uppförda på 1970-talet. Det finns både låghus som oftast består av fyra våningar men också höghus med hiss. De flesta lägenheterna i området har inglasade balkongerna och föreningarna i området är till största del förvaltade av HSB eller Riksbyggen. Här bor du smidigt med närhet till motorvägen samt den närservice du behöver. Området bjuder på flera grönområden med lekplatser till barnfamiljernas minsta medlemmar.
Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö.
Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Via motorvägen tar man sig även snabbt till det enorma Emporia som har blivit ett av Malmös kännetecken. Perfekt för shopping samt dagligvaruhandel med flertalet olika alternativ på bottenvåningen!
Serenadgatan 24, 21572 Malmö